对于房地产，本人反对任何不负责任的为了博得舆论关注的炒作和遐想式预测。牛刀先生、董潘教授等的各种异想都是缺乏责任意识和起码的学术态度的。房地产不是纯粹的市场经济，而是一个资源型、政策性的特殊市场。对于这样一个关系重大，又本身缺乏严密的制度设计的市场做任何方面的预测，都必须建立在科学研究和严谨、负责的态度之上的。

基于这样的指导思想，作为一家从业17年的专业建筑地产市场研究公司，北京艾力森中研咨询有限公司根据常年实施的第一手市场调查数据和全面的政策观察与分析，我们是可以给客户提出方向性的分析判断和咨询建议的。如下是最近艾力森基于购房者研究和对国家政策等因素的综合分析得出的判断，放在这里，以供更多的人士参考：2015年，中国房地产将进入严峻的低潮期。

主要原因有三：
一，政策、资源市场开始长效性的不利于粗放型经营的房地产：中国房价长期高企，政府决策的主观趋向是趋控型。尽管土地财政是政府对高房价弃之不能，但稳定执政的第一要务是铁打的。政府在房地产上的政策手段将转型为对资源市场的重组和疏导，已经是显见的。三个方面：1，紧缩流动性，银行已经开始控制放贷；2，明年国家将实施新的旨在增加土地供应的新政，如城镇化；3，房产税必将扩大范围。在货币紧缺、购房者减少和土地供应相对充足的综合资源支配下，房价必然下跌，市场必然趋冷。
二，刚需锐减，供应增加，房地产市场将空前疲软：艾力森市场调查数据显示：1，前几年调控积累的刚性需求，已在最近年里基本被消化；2，房产税的成行，二手市场将释放大量的多套房产的房屋。明、后年的市场供需必然出现相当大的逆转。
三，海外置业成风，中国房地产将遭遇新的狼袭：艾力森调查分析认为：由于多种原因，国人海外置业将成为下一波的购房热点。1，美国、欧洲、澳洲等传统移民置业趋势如浪；2，日本申奥成功，将带来新的置业热点；3，亚洲等周边国家针对中国富人设计的永久产权型房产，也将深度撞击中国的房地产制度。总之，境外买房的中国人将越来越多，特别是特殊领域的富人阶层，将会选择到国外置业，一个新的海外置业风气将成为现实。国内房地产的热度将开始变冷。