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北京房价高不高？你说没用，我说也没用。只要官方承认，那就会围绕着高房价解决问题。

近日，北京市 委十一届十二次全会召开，北京市 委书 记要求，加强房地产市场调 控，促进房地产市场平稳健康发展。自觉从解决经济结构性失衡和城市化深入发展的大背景来看待房地产问题。要清醒看到，房价已经过高，积累了风险，而且增加了社会焦虑，也是对城市可持续发展与和谐稳定的巨大挑战。要担负起主体责任，严格落实调 控房价的部署和要求，坚决保持房价平稳。

从这段话中可以看到官方承认房价很高而且已经过高，其实房价高不仅仅是影响了人的问题，更是对实体经济的损害。

那再说到另一个问题，就是北京人口问题。在这次会上还说到，把功能疏解与人口调控紧密结合起来，坚决守住2300万人的“天花板”。也就是说，控制人口结合疏解城市功能会让房价稳住？人少了，需求就少了？房价也就会降了？

是这样的，其实大家都知道，北京的房子不仅仅是房子，是房子赋予了更多的稀缺资源的价值体现，比如教育资源、医疗资源。以前，大家都是这样认为，事实也是如此，所以说房子已经不是房子，人们争夺的也不是房子本身，而是房子坐享周边配套等带来的价值提升。

曾经有不少专家建议过，北京要想控制人口，一定不能让房价降下来，因为他们认为高房价才能控制人口，并且还可以提高北京人口素质。貌似是这样的，但真是如此吗？安家新媒体小编赞成一半，的确，像很多民工等低收入低学历的流动人口是买不起房的，用高房价挡住他们或许能提高北京人口素质，但是你敢说买不起房的只有他们吗？多少高级白领买得起北京的房子？多少大学教授买得起？除非你长着一颗像董藩这样的头脑的才会买得起吧。我想大多数教授的头脑并不是投机房产的高手吧，甚至算不上会挣钱的人吧。如果每个教授都成天研究房子如何升值，那他还能干正事不？

另外，说高房价提高人口素质还有一个误解，他们认为只要有钱买得起北京的房子的人就是高素质，真是这样吗？买不起房就是低素质？

人的素质和修养不是用钱来衡量的，更不是用是否买得起房来评价。所以，北京房价高可以理解，但是不能成为只是留下高素质人口的理由。

再回到一开始的问题，那么，北京房价到底高不高？安家新媒体小编认为，高不高是相对而言，有人认为高，或许因为他买不起，但是不一定他买不起就觉得房价高，或许他也认为依自己的条件也没想买的起。这就是参照物问题。

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但这次官方提出北京房价过高，就不好说了，他是根据什么参照物来的呢？北京又要靠什么解决高房价呢？

官方提高，解决好房地产问题，必须坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”这个定位，以解决群众的基本住房需求为出发点，紧密结合疏解非首都功能、棚户区改造、城乡接合部地区城市化等工作，进一步调整用地结构，合理提高住宅用地比例，加大改善性自住房建设力度。

其实，在安家新媒体看来，像北京这样的城市不用过于纠结房价高低，在一般人看来，房价高是如何造成的？就是因为没有做好梯级消费的设置。在租赁市场不健全不完善的条件下，在刚需产品被豪宅挤压的前提下，大家一股脑儿冲向高价房，而且越推越高，最终造成大家越卖越买不起。

这次会上提到，必须坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”这个定位，可以说让房子回归居住属性，这也就意味着很多配套是要迁走的，加上棚户区改造等，合理提高住宅用地比例，加大改善性自住房建设力度。真正在居住上下功夫。

另外，北京十三五规划中提到，理顺市场要素价格形成机制，制定完善分区域、阶梯式、差别化的公共服务、资源性产品价格和收费政策。这个如何理解？其实就是做好富人的豪宅，普通人的商品房，穷人的保障房或租赁房等，大家各得其所，互不相碍，这才是一个包容的北京。而不是所谓的只留下买得起高房价的房子的人。那样的北京还能待吗？

到时候大街上扫马路的、清理厕所的最起码也是身价千万级的富豪，否则如何满足全是高素质人口的北京呢？所以控制人口不是把所有人都赶走，而是要实现阶梯式居住保证。

这样一来，房价高不高也就失去了意义。因为大家都相安无事，都住有所居，或者如果北京全是所谓高素质人口了，房价几百万一平也没人说房价高了，因为都是高素质的人嘛！这就是控人口控高房价的真相？