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中介公司老板都不建议现在买房了?

(2016-11-15 10:39:17)
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杂谈

中介公司老板都不建议现在买房了?

​神不知鬼不觉地,楼市已经从年初的市场火爆到如今的理性回转,2016年很快就要进入倒计时了,市场犹如过山车般让购房者玩了一把刺激,尽管现在的政策基本上有一个比较明朗的态度,但是百姓买房的欲望还是非常强烈。于是,有人建议,市场永远会上扬,所以不用担心,现在就可以买;也有人认为,市场正在发生调整,未来一定会出现下行,现在不适合买房,还是要多观望。

安家新媒体小编也不止一次说过,对于刚需购房者真的不用太在意市场的变化,何时买都合适,而且早买早好。对于投资者,房地产黄金十年已经结束了,在这个大周期内,房地产已经不能再承担这个功能。虽然,今年上半年都赚了,但是这是2015年各种利好政策相加以及去库存背景下的集中爆发。不是房地产市场本身的红利。

所以,我不建议投资者再进来了。

如果说连中介都说不建议你现在买房,你会什么感想?我们都知道以前中介在炒作市场上可起到了不可磨灭的贡献。但是这几天却听到中介大佬发出令人诧异的声音。“我不赞成大家现在去买房,虽然这可能会影响到我的生意。”中原集团主席兼总裁施永青在接受媒体采访时坦言。

这位可堪称是中介教父的香港地产中介老板,也同样深谙内地市场,其实早在这次政策来临之前,他就表示不想再看到“金九银十”,应早点出手治理楼市。紧接着,全国各地城市政策相继来临。一时施永清也成了预言帝。

该不该买房也成了很多人要问他的问题,施永青也给出了自己的理解。他认为,一般大家会觉得手里有资产,比拿现金好,因为大家会担心现金贬值。但是如果太多人集中去炒作房子,那么过多资金就会快速涌入房地产,所以这段时间去买房不太好。

连中介公司老板都不赞成买房?即使内心真这么认为,说出来合适吗?这种打破传统认知的观点,大家如何看?是良心发现还是博人眼球?

安家新媒体也认为,买房这个事真的是有一定哲学道理的,同时又是一门心理学。大家玩的就是心理,就在这个关键时期,更加考验购房者的心理,一面担心市场再度热起来导致更加买不起,一方面又担心买了后悔。巴菲特曾经说过,别人贪婪的时候你就要恐惧,别人恐惧的时候你要大胆。前段时间大家都很贪婪,一窝蜂似的,你就需要更谨慎,当人们都不买的时候,或许你就可以出手了。当人人都在抢,那就有点危险了,抢来的也会付出更高的代价。

总之,这是关键时期,在市场调整期何不再观望一下呢?几个月甚至几年都等了,还在乎再等一两个月吗?但是绝对不能死等傻等,等你等到大家都反应过来时就晚了,所以要观望,但不能太长时间,否则大家的集中出手又会让市场反弹。

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