标签:
杂谈 |
房产税本来不提了,最近又火了。先是成都地税11月初在当地媒体的一则通告,这份公告的爆点在于以下内容:房产税征收,依照房产原值为计税依据的,以房产原值一次减除30%后的余值,按1.2%税率计征;以房产租金收入为计税依据的,按12%税率计征。当时还有人私信了安家新媒体小编,当时我就回复,这一定不是我们传统意义上认为的房产税。
但对于房产税的关注,可见人们是紧绷着一根弦的。近日,国家发布的一份文件引起舆论关注,其中一条提及“要求进一步减轻中等以下收入者税收负担,适当加大高收入者的税收调节力度”的表述,被各方人士解读为这是针对年入12万以上人群重点征税的意思,虽然后经澄清,但仍然被当成是房产税开征的前兆。
总是有人假借老百姓说事,房产税为什么让他们这么怕?房产税究竟有多怕?是谁在妖魔化房产税?
我认为,从长期来看,房产税是完善房地产财税体制的最终归宿,不管你愿不愿意接受,出发点并非是打压房地产,而是维护房地产的健康持续发展。房产税的出台更是如此。
老百姓为什么担心呢?因为他们被忽悠了。一批敏感的人们开始引经据典反对开征房产税,我相信房产税会损害一部分人的利益,但是总体上是进步的,有意义的。
真有这么可怕吗?先不说房地产这么多问题凭什么就该地产股好好涨一涨,就说房产税开征也不至于让百十万家庭妻离子散吧!房产税的开征会损害这些人的利益,但不可能所有人都指着股票生存吧!
有人说农民将更加民不聊生,首先国家也没有说过要对农民房征收房产税,再说房产税应该都是针对商品房的。所以农民根本不存在这方面的压力,即使征收,也不可能不考虑农村现状。
房产税是一种累进税,房子越大,越多,越好税率会越高,房子本来就不多,不好的低收入群体影响就很小。所以开征房产税对普通老百姓来说并不可怕。对于买不起的那么多人就更不用担心了,担心的是什么时候能攒够钱买上房。
之所以会让老百姓紧张是因为,既得利益者企图借百姓舆论挟制禁止出台房产税,停止这个想法。因为就这么一个研究决定,就已经对很多以储蓄投资为目的的购房者产生出压力,如果风声更紧些,以储蓄和投资为目的的购房者可能很快放弃继续买房,甚至考虑出售部分空住房。有专家说,此时谁最紧张?这个时候谁最紧张?一是房地产商;二是前些年把住房当储蓄品的富裕阶层;三是一直在鼓吹把房地产市场做成投资市场的精英们。
国人靠劳动挣点钱不容易,听到官家要来征税,自然不免心惊肉跳。再说从长远看,开征房产税对普通老百姓也是有利的。房产税额往往跟着资产值变动,使得不动产价格的波动也受到一定抑制,涨得过快并不一定符合买房人的利益,也会使房产投机变得更加困难。少了投机,楼市才会有稳定的可能,房价才会有合理的希望,老百姓才能有安居乐业的未来。
房产税不是我能决定的,所以我唯一能做的就是,劝大家做好心理准备,至少真来了我们不至于被吓坏。