□孙伊斌本报记者习 瑞/文
    追求完美主义的效果，是大连樱花别墅开发商和物业管理公司的经营理念。
　　完美主义，并不意味着公司只是投入了天文数字的资金。完美主义代表着一种信仰，操作起来也并不复杂———“只选美的，不选贵的”。
　　有了完美主义的理念，艺术的东西就跟过来了。艺术有时承载着一种资本梦想，浪漫优雅，又坚强有力。
　　据记者了解，大连樱花别墅已经成为世界500强企业高层管理者在大连的入住对象。这个为外国人量身打造的家园，也正在用艺术打造自己的国际顶级品牌。
　　分析一个房产公司的完美主义个案，欣赏他们的项目图片，记者发现：将一座房子赋予“顶级”的质量和内涵，就具有一定的艺术资本的含金量了。
　　艺术资本的光辉会给企业品牌带来巨大的社会影响力。
　　4月3日，记者采访了樱花别墅相关部门。

　　顶级定位
大连在册外资企业几千家，其中日资企业占有很大比例，因此，最早的樱花别墅定位在以接纳日本人入住为主———所以才起了这么一个具有异国情调的名字。
　　由于外资企业的外籍管理者或高级技术人员，对于住宅的选择有时像对投资环境的选择一样精心，因此，樱花别墅在定位上十分注重居住区的环境艺术。
　　根据大连市和开发区的招商引资动向，尤其英特尔项目带来几百家配套企业，樱花别墅已经将一些大户型装修成欧式风格或美式风格的客房，同时也考虑到东南亚各国客商居住的习惯和需求。这样，这片现代风格的建筑有了一个比较宽泛的定位：外国人温馨的家。无论单身贵族还是多口之家，世界各国客商在这里都会找到适合自己的居所。
　　满足他们的内心需求必须要找对感觉，就是环境与艺术的结合。

　　顶级材料

“最高档的别墅，当然要使用最高档的材料。”作为开发商的大连北宸房地产开发有限公司老总孙洪范向记者介绍。
　　说起樱花别墅使用的材料，可谓目前建材市场上的高档建材大全：日本三菱公司的轻钢龙骨；日本日吉化的墙板；意大利、法国、德国的保温材料及欧松板；日本通世泰的门、橱柜、拉门；东陶的卫生洁具，日本YKK的窗子，日资东洋本业的家具，松下的灯具，还有国内著名建材生产厂家中国北新建材集团的石膏板、管材、远铃的整体浴室，盼盼牌防盗门，在这里都可以找到踪迹。单独拿出来，所有好材料看起来几乎都像艺术品。
　　如果单说18栋别墅的建材，也会让久居北方的人眼界大开，这里的别墅，不是一砖一瓦垒起的，也不是水泥浇注的，而是一种全新的轻钢结构房屋，这种房屋以轻钢结构为主体建筑体系，其外墙由外墙仿木纹板、通气隔热本龙骨、墙面保温板、硅酸钙衬板、薄板钢骨、纸面石膏板等组成；屋顶由瓦、防水层、屋面OSB板、三角形钢屋架、玻璃棉保温隔热层等多种材料组成。这些材料组装的房屋，有着保温、隔热、隔声、防火、防水、抗震、抗台风、长寿等等性能和特点，虽然造价高，但樱花别墅还是选择了它。别墅区尚未建设完毕时，早有外商称，这里的建筑及环境艺术风格，比欧洲还欧洲———比欧洲还艺术。

　　顶级绿化
沿大连开发区金马路延伸段，记者经过了马家军训练基地再向南走不远，就到了樱花别墅的正大门。大门开在山中，拐进大门，有几十米的山路，一种纯自然环境中的柏油山路，然后进入别墅区。
　　别墅区本来就坐落在一片樱花谷里，因为建了别墅，就有了园艺的韵味，因此，这里就有了人工的植物园。说樱花别墅是植物园可谓名符其实。这里的绿化当然以原产日本的樱花为主，换言之，他们是以樱花为标致性树种绿化的。院内有樱花园，院外有樱花山，目前，已种植樱花800株，分布在3.4万平方米占地面积上，家家门前有樱花，举目四周是樱花，好一个樱花的世界。
　　因为有山泉水这个资源，一条小溪从山上引来，流过大部分别墅门前，加上园林造型，这里的门前可养鱼，可观赏，不是传统园林的造型山水，而是真山真水了。
　　45%的绿化面积，加上三面环山，使得这里一年四季有绿色，成为全大连市乃至中国不可多得的艺术情调小区。
　　樱花别墅被青山绿树所环绕，距离大海仅几百米之遥。别墅以唯美居住模式和最新园林设计面世，置身其中，亲山、亲水、亲自然，令人产生一种回归自然之感。

　　顶级物业
因为是全封闭的小区，这里就有了自己的物业理念。
　　一是全方位服务，清扫，牛奶递送，邮件送达自不必说，孩子上学的接送、外商家属购物的接送，都配有专门车辆及指定时间。院内有娱乐中心、休闲中心、运动中心。这些中心几乎囊括了男女桑拿、KTV包间，棋牌室，中式、西式、日式、韩式料理，咖啡屋，健身馆，儿童乐园和正准备上的茶道等项目，另外还配有一个高档超市。高尔夫练习场业已动工在即。
　　二是军事化管理团队的保安，全部来自武警、特警、部队复员转业人员。配上64个监控布点的24小时监控摄像录像，加上两只巡逻犬，确保了这里的绝对安全。
　　三是智能化管理。樱花别墅的全部软硬件全是五星级的。据说这里的日常管理全部电脑联网，十分方便客商。酒店内有国内银行的刷卡机，大大方便了外籍人士消费。为了提高巩固管理档次，他们请了外籍人员担任物业主要管理人员。

　　顶级装修
樱花别墅小区内环境幽雅，气息宜人，是修身养性的天然生活区，与之相匹配的是小区内的高档装修。
　　装修选择的材料首先是环保，同时还要艺术，因此，不管是别墅，还是公寓，不管是餐厅，还是超市，统一使用环保材料，可以说，樱花别墅的装修，几乎是在“无味”中进行的，这就为装修增大了成本。孙洪范说，为了环保，为了住户的身体健康，花费再大的代价也值。
　　在环保装修的前提下，装修设计最初以一家国外公司的设计为主，注重了如下的理念：布局合理，人性化的设计使布局美观大方，功能齐全，活动区与休息区互不影响；以自由平面的全新做法使空间在使用的机能上更加多元化；客室设计通风明亮，光线充足，最大程度扩大业主的视野。

                                   原载《中国企业报》2009.4.14第五版