新桥路——商业黄金一条街

                           (一)

在大连开发区，如果说起现已形成规模的商业街，应该非新桥路莫属。

新桥路很短，是金马路管委会路段以南的一条衬街，东起明珠酒店，西至昌临大厦，总长不 过400米，却贯穿了中心农贸市场、百货大厦、开发区商场，同时又是与昌临大厦、胜志服装商厦不能再近的近邻，整个开发区的几大骨干商业尽在其左右。

不仅如此，几家商场、市场加上6栋住宅商业网点，临街共有店铺120余家，这个数字还不包 括正在扩建改造的开发区商场、马桥子街道综合楼及田苑酒店。

新桥路可谓开发区商业繁荣的缩影，又称得上开发区的商业门类大全，按过去的说法应该是 五行八作样样俱全，而且相当一部分已形成规模，在整个开发区占了很大的比例。

这条街的饭店大大小小有十几家，而且各有特色，什么东北饺子、兰州拉面、朝鲜冷面、各 地小吃等等，应有尽有，基本可以满足不同层次食客的需要。

快餐店在开发区为数不多，不少都在大商场内。这条街上，却有今日、红太阳以及洋快餐彼 得汉堡、麦克汉姆，几乎相隔几十米一个，布局还挺均匀。看得出“民以食为天”的重要。

书店有孙英书屋和新华书店，加上去年开业的金钟琴行，以及几家眼镜店，又为这条街平添 了几许文化氛围。

服装，在这里有几家装修典雅的品牌专卖店；化妆品，在这里有批发和零售店；日杂百货小 食品，烟酒糖茶小超市，在这里也都形成了“气候”。

除了上述行业之外，这条街上药房有东特、善仁堂、保健大药房等，美容美发也有几家装修 考究的店面，洗浴在这条街上有门票16元至20元不等的档次，还有一些通讯、网吧、广告喷 绘等行业为这里增添了现代气息。

                              (二)

1994年7月1日之前，这里还是一条土路，那年7月初这条柏油路竣工后，因为开发区商场还没有二期工程，百货大厦还没有启动，因此，这条街家家户户用“门可罗雀”来形容并不为过。那时，五彩城的人气比这条街兴旺多了。

如今新桥路上的“老牌店铺”除了田苑酒店外，其它几乎都易过名改过行。最早的“天池” 、“苹果园”、“云鹤楼”等饭店早已或关门、或改名、或迁走了。1996年以前，这里除了 几家饭店之外，还有几家旅店，还有一个邮政营业所，没有什么太像样的买卖。

要论现在的“老字号”，“华夏民俗小吃城”、“孙英书屋”、“亨利饭店”等大都是1996 年左右在新桥路上开始创业的。一些开得较早的买卖，大都有过门前冷落车马稀的经历。经 营好的，熬过冬天是阳春；经营不利，夭折赔本也不是怪事。很有意思的是，有一家饭店，在去年至现在一年多时间内，两易店主及招牌，买卖干得仍不红火，每天有无数人在门前经 过，进去消费的却寥寥无几，不知现在这家能否重蹈复辙。由此看来，选址重要，经营也很重要，财路来源于经营。

                             (三)

这里的商业网点买房或租房价格明显看涨。金钟琴行是1999年初花67万元买下的269平方米 网点房，时间刚刚过去两年半，如果再转让，这户房子价格可能达到180万元。租房价格也 都至少翻了一番，而且有继续升值的趋势。

因为新桥路的商业地位已经变得举足轻重，临街各房主都在逐步改造店面，提高档次，开发 区商场去年启动三期工程，主体工程8600米，总投资2000余万元，6月底建成后，整个商场面积可达2.5万平方米。田苑酒店去年将酒店一楼改为商业门点对外出租后，今年又斥巨资 进行扩建。马桥子街道见此情景，放下政府部门的“架子”，正在将街道办事处大楼改扩建为商业综合楼。近两年之内，东特新桥公寓以西路段凡是过去有空闲房子的家家户户，全部 将原房改成门市，不少二楼也都成了网吧、台球、电脑培训、桑拿浴等场所。

因为看好了这条路上的人流，不法商贩们常常在这条街上与城管监察人员打“游击战”、“ 遭遇战”，自发的夜市屡禁不止，如今看来，该到规范的时候了。

新桥路不愧是大连开发区商业黄金一条街。今年，开发区管委会已经将新桥路改造纳入计划 。改造后，这里会更上一个档次，更加贴近开发区百姓。