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色姐姐做房地产系列31

(2006-03-25 01:26:58)
 站在前人的肩膀上

  “我们这个新项目,以前那家代理公司把根据地画在莘庄肯定是有道理的,我们明天组织人员去地铁里发楼书!”会上总监李俊说道。这个项目因为有两家代理公司来销售,所以我们必须有便宜就占,没有便宜也要挖空心思的占。

  “好的啊!不过那里会不会被黑猫抓啊?”小袁等人担心被城管抓。

  “没有关系,他们那家公司人员都健在,他们能发肯定是做多调查的,他们以前发过的,我们再去一次,说不定那些准客户都会跑到我们公司来购买的,你们只要不和他们碰碰车就行了。这就叫要站在前人的肩膀上” 李俊说道。

  如何获得项目的秘诀

  “你们现在开发部门没有一个人,像我们公司以前的同事小马一样,他谈项目的精神应该值得我们借鉴的。为了搞定发展商,他总是在中午的时候过去,正好可以去吃午饭,他就邀请客户一起吃饭。你想想,人家一家公司的经理老总,怎么可能要你一个代理公司的小职员买单呢?所以他去了不光能吃到饭,还能混个脸熟。”李俊提起以前的同事,他的事迹早有耳闻,是地道的商人,为了拿项目可以让自己的女人们,心甘情愿地陪那些年龄大,学问浅,肚子圆,脑袋尖的老色鬼喝酒。

  “那要是真碰上个厚脸皮的,要我们请他,这个要花多少钱啊?我们一个月工资也不够他吃一顿的”小何抗议道。

  “如果人家真的上钩了,要出来和我们吃饭,说明这个事情是有门的!那我们公司也会在公关上有费用的,吃饭带上杨总就可以了!”李俊说道。

  “可是人家就希望单独见面,一下子带上老总,肯定就是公式化了!人家未必肯来了!”小何说道。

  “出去吃饭,当然是要带上一个自动取款机了,没有人买单你自己掏腰包啊?”李俊阐述一定要带上杨总的理由。

  “可是我们该带他们去哪里玩呢?”我们又为难起来。

  “这个要省钱的话,最好就是邀请他们全家出来吃饭,吃顿饭能花多少钱啊?”李俊口气比力气还大,似乎我们都是富翁,钱多得没有地方藏,非要哀求人家吃我的饭一样。

  “全家啊!?要很多钱的!”我感叹道,本来两个人吃的话,不用点很多菜的,全家不就把我吃得倾家荡产了吗?

  “全家一起邀请那就不一样了,只要他答应你,说明是交你这个朋友了!而且他在他老婆面前也很有面子,吃完了大家回家,没有什么后续工作了,不然他要是想去唱歌,一唱就点两个小姐,这个预算就很难控制了!”老大说道。

  “我们很穷的,请不起晚饭的!”我说道。

  “那你就请他们吃早饭吧,顶多也就10几元,不行就请他们喝茶!”李俊说道。

  “那我们签一个合同,我们能赚多少,算清楚了我也好测算我花在这帮人身上的钱是否值得!”小黎直接问道。

  “你们这整个开发部门,除了小张能邀请人家单独出来,还要请她吃饭的,你们其他人就没有这个本事了吗?”李俊搞不懂,为什么其他人比我漂亮,但是几乎没有客户请她们吃饭。我经常请他们吃饭,不过我从来没有买过单,我抽空和他们吃饭,那说明他们是我的朋友,下班了见面的肯定不是客户了。

  “被她见过的客户都没有项目的,而且即使有也不给我们公司做的!”老大笑话我,因为我通常有项目在紧锣密鼓地洽谈中的,我都是放敬重一点,万一有点闪失,好事轮不上,砸锅了我就得背黑锅。

  “老大,谈成的项目我虽然没有大肆骚扰,但是我也是很百折不挠的跟着项目!我不和有利益关系的人交朋友,我也不应酬那些商人!”我说道。想让女生牺牲色相来谈项目的话,不如找一些公关小姐呢!我可是靠个人魅力和公司实力来接项目的,我刚正不阿,光明磊落。

  “06年,你们每个小组要完成利润300万的指标,你们有问题吗?”李俊问道。

  “没有问题,问题是300万中间几千块钱是我的?”我憋了将近两年的问题,公司一直没有明文规定,项目具体的佣金比例,让我们云里雾里的。

  “这个要看你在项目中出了多少力了!”李俊又扔出一句老套路的话了,以前说什么一个电话就接到200万的项目,也给业务员1万的奖金算是不错的。可是这一个电话要凝聚我们多少付出和心血,我打的几千个电话都没有结出果实啊!这些老板又怎么会知道呢?为什么否定一个人的付出在领导嘴里那么容易呢?

  “那我明天去发展商那里搬砖头算了!”我说道。

  有空间

  “哇,怎么更衣室一下子出来那么多人啊!里面还有人吗?”我问文案球球道。

  “有空间就有可能!“球球说道。

  我们是毛豆

  “小姚啊,当爸爸的感觉开心吗?”我问我一个客户,年纪轻轻就被抓到民政局领逮捕证,然后就被关在围墙之内了,要过着牢狱生活了。

  “是啊,当爸爸也很开心的,我家儿子很可爱的!上次我们带他去逛商场,我一上电梯正眼看到一个模特,于是我教我儿子说那是women,于是我那两岁的儿子就对着模特说我们。可我老婆教他说是model!他也学着说毛豆!可是后来他有问我们,为什么我们也是毛豆呢?”客户很奇怪,为什么他教孩子英文,可是孩子总念成中文呢。

  “你儿子很有爱国主义精神啊!以后让他念中文系吧!”我讽刺道,小小孩子,母语都没有学好,就开始教英文了,50年以后我们的方块字也就减肥成蚯蚓屎了。

  另类购衣攻略

  “宝宝,那件新衣服漂亮吗?你想要哪一件啊?”小姚实在没有办法,两岁的宝宝在一家童装店门口公开画地图,被逼无奈只有走进店里为宝宝买一件新的行头了。

  “宝宝喜欢那件绿色的,爸爸买!”宝宝笑嘻嘻的手指一点,一点都没有害臊的意思。

  “好的,以后带你出来你不要这样了,要尿尿就先跟爸爸说好吗?”小姚耐心的告戒道。

  “宝宝其实不想尿尿的,但是宝宝看见漂亮衣服了!”宝宝说完,小姚终于知道平时乖巧的儿子,怎么就为了一件衣服出此下策,损失了小小男子汉的尊严。

  差一点

  “老大,本来昨天我就能请那个老总吃饭了,而且他对我很好,估计是因为我太热情了!”我说道。

  “那为什么不邀请他出来,大家也好跟着去唰一顿啊!”老大问道。

  “其实就差一点点就要请他一起去的,我不就是心疼我的钱嘛!我还有加工资的希望吗?两千块钱我真的不够花的!”我说道。

  “给你一千你也过,给你两千你也花,还是少一点吧,这样你就能勤俭节约了!”老大根本没有说要帮我争取的事情。

  “我还是要养家糊口的啊!”我很生气,但是不能说得太离谱。

  “养家是男人的事情!你这样上班旱涝保收的,不是很好吗?每天只要打打电话,工作这么省力,公司给你的钱不少了。”老大说道。

  “我干的什么时候比男人少过了,为什么我就是靠自己的工资养不活自己呢?算了,我接了项目再谈工资问题吧!”我说道,其实老板都是画大饼的高手,我也要想想办法怎么赚钱了。

  

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