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色姐姐做房地产系列7

(2006-03-25 00:58:22)
 1.进化速度

  早上刚刚进公司,大家紧锣密鼓的开始张罗早餐计划。我在食堂吃饱喝足之后,便在自己位置旁边候着,准备打劫过路同事的早点,当我的营养小点心。可是到了10点,还是没有得逞。终于机会来了,看到我们开发部经理,也就是我头顶上的老大,拿着大包小包进来,我的地盘是他的交通要道。

  “打劫了,老大你有好吃的,我看见了,我也要吃的!”我对老大说道,平时我们关系就不错,常常去他那里卡点油水。

  “好的,你看看这是什么?你现在进化得很快吗?眼镜也不戴了,雨伞也要当零食吃啊?”老大把那个我盯着半天的塑料带亮到我的眼前,怪只怪眼镜被小李借去了,根本就没有看清楚就胡说的,因为老大那里一直是我们的粮草基地。

  2.减肥适裙

  “张总,你看看,这还是公司定做的裙子呢!穿着不像裙子像肉粽子!”

  “哦!”

  “太小了,今天不是裁缝来改衣服吗?我这样做了小的裙子还能改吗?”

  “可以的,就是你减减肥,把自己改小一点!”张总说完,我就后悔不能说,一说便是错了。

  3.菩萨

  “每一年 每一天,有阳光普照风和日历时,也有乌云压近大雨瓢泼日,我愿为你化做一把朴实的伞,为你挡住狂风暴雨,为你遮住烈日炎炎。无论政策怎么改变,世界怎么改变,当云散雨止,当风调雨顺,我也愿意为了你,抓住月亮让他学会念你的名字,为了你付出一切只因我就是你的伞!”

  我把我要邮寄给发展商的《地产研究》中夹了一首有我风格的诗,希望能传达给他们即使上海的楼市遭遇山体滑坡,我们公司也愿意为他们分忧的。等我的诗在老大和总监李俊面前还没读完。

  “你以为你是菩萨啊?”李俊一点都不给面子的直接问我。

  4.一脚踩死

  “小张,你这家伙,我们强烈要求给我们精神损失费,你天天打电话说同样的内容,你累不累啊?不累我们听的人耳朵都出老茧了,做在你旁边简直就是受罪啊!我要求把你嘴巴堵上,或者挖个坑把你埋着,这样办公室就没有噪音了!”小李和小何等人同样把矛头指向我,原因是我太叨叨,和发展商聊得一起劲就忘乎所以了,分贝也就在不知不觉中提高了。

  “我知道了,以后我改!”

  “你这人一句话要说几遍啊?你的台词我都杯出来了!……!”

  “你小子也不是说过我一次了吧?你比我还唠叨呢!”

  “呃呃!”小李中场休息,咳嗽了两声。

  “你再说我唠叨,我就一脚踩死你!”我见她清了清嗓子,似乎说我话多还不过瘾,还有教训我的苗子,我就先发制人。

  “我没有要说你了啊!我就是咳嗽一下,再说你也不是大象啊!”

  5.正人君子

  “李经理,你觉得我们小何怎么样啊?她做事情很认真的,比我可强多了,她以前可是老师啊!我其实就是个大老粗,只会骂你。”

  “她啊!我看没有你强,你的公关能力和口才都比她好,而且长得也比她漂亮!你做了文案什么时候能再见面啊?”

  “这个比较困难,不过我要是来浦东,而且不带我家那位的话,可以来看你的。你对我们那个女孩子没有兴趣吗?”

  “她真的比你差得远了!我还是比较喜欢你,找时间见面吧?”一个比较色的客户在我骗他我改行做文案,我把他转交给小何维护后的对话。

  “小何,你今天去拜访李经理,他怎么说我的?”小何刚刚拜访他回公司,我问她。

  “她说你是一个很泼辣的女人!”

  “TMD,不就是经常骂骂他嘛!不乐意让我骂可以大胆的提出来啊,还要让我过去当面骂他是流氓啊?”

  6.绣球和炸弹

  “比方说发展商说这个风格的外立面好,而且听上去就是要定下来的意思,那么我们就直接说好,就用这个风格,如果有人插上来说不好,那么发展商也觉得你不专业了!”李俊在给我们上专业课,以及和客户的谈判技巧。

  “我们可以不谈大市场,不谈区域,因为他们比我们还熟,但是我们可以大谈品牌,这样就不会有错误了!当他们抛出绣球的时候,你一定要接着。”

  “上次就是那个项目……。”老大想起了有一次没有领悟发展商的精神而尴尬的事情。

  “虽然马P一定要使劲拍,但是他们如果扔过来的是绣球,我们应该要马上接,就是接的时候看一看是不是炸弹。

  7.醉酒

  “你知道我们这次宝山的项目开盘一天卖了多少套吗?”客户喝多了之后给我电话。

  “现在的行情成交量很少啊,能买一套就不错了!”

  “你猜一下吧?”

  “1%?”

  “原来叫你们代理公司卖的话,只能卖出去1%啊?”

  “那你卖了多少?”

  “35%”

  “那你肯定是喝多了才给我打电话的,你要注意安全啊,早点回家!”

  “没有关系,我有司机的!”

  8.山东人吃脉动

  “这个简单的问题都不明白,真是山东人吃脉动,一懂也不懂!”我和一伙人在探讨某个问题,我把上海的本土方言用普通话表达了一下。

  “你说什么呢?你不知道我是山东人吗?”小李一下子就跳了起来,知道我这句话是贬义的,就不高兴了。

  “山东人,我忘记了,你就是山东的!”

  “你认识多少山东人啊?说我们山东人一懂也不懂!”

  “我就认识你一个啊!”

  “哈哈,只认识你一个,所以说的就是你!本来以为小黎会帮我解围,谁知道这家伙是落井下石的坏坯子!

  9.被看见了

  “你怎么穿旗袍走路也是雷厉风行的,这么短的旗袍,里面我都看见了!”下班时,我飞出办公室,想早点回家陪老公。

  “看见就看见了,我今天穿的是绿色蕾丝花边的小裤裤,很好看的!不过看到了,你最好不要嚷嚷,因为你不是男人,看了也没有用!”我说完头也不回就往门口冲去了。

  10.让他去死

  “老大这个发展商要我们付保证金的,他说要5千万才给我们代理权!”

  “什么项目啊?”

  “一个4万平方的住宅项目,在浦东内环线以内。”

  “让他去死,目前这行情谁敢包销,等他死透了再说!”

  11.养牛的

  “盛董,您是要策划还是代理啊?您今天定下来的话,我们就可以尽快帮你去落实了!”李俊逼问一个郊区的发展商,而且这个家伙从来没有接触过代理公司。

  “我也不知道啊,我什么也不懂的,别看我是个大公司的董事长,我以前也就是个养牛的!”

  “那您最好尽快定下来,我们好帮你做啊!”

  “不要在逼我了,我堂堂公司的董事长,我还有不如人家小学生的地方呢,人家会发短信息,我连拼音就不认识,我也有不懂的地方的啊!况且就是我懂,谈项目和谈朋友也是一样的,不是今天谈,明天就上床的啊!”客户一说完,我们无可奈何的晕。

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