昨天，到一位同事家，看刚搬进去的新房，通常百姓的传统的说法“烧炕”，这是对乔迁新居人的一种祝贺方式，房子很大，三室两卫，从装潢到家具都显示出主人的审美的特有角度，让每一个参观者无不称赞。
　　房子的主人，领着来宾每个房间看着，大家也在不时地对主人的品位赞赏不已，但我始终看到，在主人的表情中，既有一种喜悦，又有一种焦虑，随后在席间的交谈中，印证了我的看法。
　　啤酒五瓶后，主人略带酒意，开口向来宾大倒苦水，“哎，房子好是好，这贷款也压死人了，我们两人一共贷了五十万，一个十年还清，另一个二十年还清，平均每个月要还5000元左右，这也是我们两个人工资的总额。我们现在真正成了，为银行还贷的奴役了，我背着农行，她背着中行。”
　　想想他们的贷款和还款的数额，真地为他们捏把汗，虽然，对于百姓来说，一生中有一个稳定的工作，有一个不错的收入，有一个贤惠或能干的妻子（丈夫），有一个宽敞、明亮，且属于自己的房子，再有一个聪明伶俐的孩子，是一生的渴望和追求。而他们实现了一半了，但细细分析，其中存在着巨大的隐患，要满足其中之一的条件，就要有相对其它条件的稳定，就拿贷款买房说起，第一是首先确保工作稳定，第二是确保工资稳定，只有在这两个稳定的前提下，才能确保还贷的可能，也才有安居乐业的可能性。但是在市场经济的大环境下，什么事情的发生几乎就在一夜之间，企业的效益随着供需关系的变化而变化。我们又不是暴发户，家里更没有企业家的父亲，我们构建美好未来，都是用我们的血汗钱来浇筑。
　　另一方面，我们不要幻想把银行当成慈善机构，我们的住房贷款是银行业的一种经营行为，是以盈利为目的。千万不要忘记你的贷款方式是抵押贷款，抵押的是什么？贷款买的房子。还不上贷款，银行就有权利处置你的房子，当然，谁也不愿意看到那一幕的出现。
　　从银行来看，目前，个人住房贷款5年期以上的利率为5.31%。也就是说如果采用保证保险的方式提供担保则购房人的费用负担将增加40%以上。这对购房人而言绝不是什么福音。
　　如果说允许银行处置购房人设定抵押的房屋，会使购房人此后的居住条件陷入困难，但是，购房人毕竟曾经拥有过自己的房屋，且享受了居住其中的快乐；然而，如果不允许银行处置购房人设定抵押的房屋，其后果却可能是购房人连拥有一处属于自己的房屋的梦想都无从实现，更不用说享受居住乐趣了。更何况抵押房屋之购置其款项主要系借助于银行的贷款。同时，设定抵押毕竟是购房人真实意思的表示，对于未能如期还款银行将处置其抵押房屋也是购房人可以合理预料的。因此，如果不对银行与购房人之间的处置抵押房屋的风险进行合理分配，遭受损害的最终只能是广大的购房人或者是潜在的购房人。
　　写到这里，我真的感觉到，对于工薪阶层来说。大房子，大包袱。