———农村小学生减少是房价杀手吗？

 

　　悠久的历史，灿烂的文化，秦皇汉武，唐宗宋祖，熠熠生辉。还有个叶公，算是巨星背后的小人物，因为和龙的一段渊源，虽未流芳千古或遗臭万年，倒也落了个“叶公好龙”的名声，进入汉语成语库，在二十一世纪也还可以赢得不少点击率。

 

　　这位叶公名叫叶子高，他总向人吹嘘自己是如何如何喜欢龙。他在衣带钩上画着龙，在酒具上刻着龙，他的房屋卧室凡是雕刻花纹的地方也全都雕刻着龙。天上的真龙知道叶子高是如此喜欢龙，很是感动。一天，真龙降落到叶子高的家里，它把头伸进窗户里探望，把尾巴拖在厅堂上。这叶子高见了，吓得脸都变了颜色，惊恐万状，回头就跑。真龙感到莫名其妙，很是失望。其实那叶公并非真的喜欢龙，只不过是形式上、口头上喜欢，希望借此让人们感觉他的喜好是极高深，极有品位的罢了。

 

　　叶公所好之龙，是中国文化的图腾，马头、鹿角、蛇身、鸡爪，腾云驾雾，呼风唤雨，见首不见尾，威严而神秘，不可捉摸。如今的房价也沾上了神龙的脾气，人们怨它不食人间烟火，嫌贫爱富，烦它不服管教，恣意飞舞，恨它高高在上，不肯落下。房市这条龙，牵涉着多少人的住房梦，甚至饭碗生计，着实让人爱恨交加。无房且买不起房的人，属于真恨；以房谋生或发财的人，属于真爱。真爱与真恨之外，貌似爱的这一种可以叫做叶公。

 

　　房市叶公比原生叶公其实还差点境界，叶公好龙画龙，画的起码很像。而房市叶公视经济学研究方法为无物，惯用“责任”、“良知”做表白，不对房地产市场历史、发展过程和目前状况作深入的调查研究，为爱而爱，为恨而恨，不下太多功夫去“画龙”，只是以观点惊人为手段，以吸引眼球为目的，随口说说费些口水而已。其中有的经济学者，在自己擅长的经济学角度解释乏力之时，很无奈地拿起政治学和文化作工具来分析房价高涨不跌，甚至有人用农村小学学生数量的减少，推导2008年以后，购房人口必将减少，住房需求减少将导致必然降价。殊不知，农村小学办学规模的缩小，正说明农村人口向城市转移的加剧，城市住房需求因此而增加的事实。大城市越来越多的打工子弟小学，从某种角度证明，农村小学生减少，不会成为我们期待的房价杀手。

 

　　我们所好的“房市”，从经济学和法律上讲特指“城市房地产市场”，目前唯一一部国家级房地产法律就是《城市房地产管理法》，其调整范围是“在中华人民共和国城市规划区国有土地（以下简称国有土地）范围内取得房地产开发用地的土地使用权，从事房地产开发、房地产交易，实施房地产管理”。研究城市特有的商品房市场规律，拿农村小学生说事也未尝不可，可以证明我们确实“好龙”，相当于叶公在家具上画龙，但落笔之处，马头、鹿角、蛇身、鸡爪这些特征却混淆不得，否则龙将不龙，让人笑话。