褐石园最终交房日再次拖延
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北京海淀区褐石园第2期烂盘拯救危机 |
分类: 褐石买房记 |
在北大深圳研究生院授课期间,得知褐石2期交房的最后期限,由6月30日推至大约7月15日。这消息听了,不觉得突然,兄弟我早就说了,党建日之前交房,纯属扯淡,根本不可能。想起来,心中焦急,趴趴9月该上小学了,七一交房,只有两个月装修时间,勉强能在孩子开学之前入住。而推迟这半个月,意味着看着自己的房子住不进去,不得不在寸土寸金的中关村高价租住别人的房子,否则只好让孩子每天在上下学路上白白耽误3个小时!褐石如果不烂盘,俺们应该2007年入住,趴趴可以在北大幼儿园度过3年时光。这个愿望没能实现。现在,这房子仍没盖成,孩子该上小学了。别的且不说,就凭这一点,开发商必须按协议规定,分文不差地赔偿。
昨天,深圳教学任务刚一完成,兄弟我立即飞回北京,去褐石工地查看,看看离开北京近1个月,俺那本该3年前就入住的家,又有了多少变化。很失望,变化不大,地暖倒是做好了,墙白了,但公共电梯没安,中央空调没安,水电管线皆未接通,阳台残破着,大门未安,小院未完成,照这个样子,7月15日交房甚为可疑。
下面这照片,是兄弟我5月30日所拍,与上面6月27日所拍,变化是如此之小,这是为什么?!
从俺家阳台向东看,邻居们的小院院墙和铁栅均未做好,院墙外的小路只有隐约的雏形。
从俺家阳台向东南望,是褐石园最神秘的不售小楼,它比本楼晚一些动工,但现在看,貌似进度更快。另外请注意,俺家阳台这个角,一直这样破烂着,每次来查看,均不见修补。
从俺家阳台南望,左前方大树左侧,应该是大花园和喷水池,俺家楼前这一片狼籍,应该是一个小花园和一个凉亭。开发商、承建商、政府相关部门已不打算在完成这些工程之后再发入住通知,对开发商来说,这样做,可以先稳住心急如焚的业主,一旦入住,便可以复制它在其他社区的手法,无限制地拖延这些工程,对政府而言,这意味着一项政绩的基本完成,遗留问题无所谓,就听之自便吧,对于承建商,本来就是雷锋,不是商人,不能再继续搭钱费力。对这个问题,一些业主们想让步了,毕竟,这房子让大家等得太久,出于种种考虑,他们想在能首先得到延期赔偿的前提下先收了房子,同时要求政府监督开发商在规定的时间里陆续完成这些工程。不过,看一看这家开发商在其他楼盘社区的遗留烂账,兄弟我确信,让它履行承诺,几乎不可能。
自俺家阳台西望,这条小路仍是土路,忽然风起,大雨将至,顿时黄土飞扬。
进客厅看时,先闻到厕所有明显的尿骚,又见一角摆着床铺,厨房摆着简单的生活用具,可能是承建商为防止已安装的设施被盗窃,特地安排的值班员。两位带着红袖标的夫妻热情地迎上来,俺说俺是这家房主人,两位表示,一定会为俺看好房子,有什么要求,尽管告诉他俩。其间,一名工人进屋,想把施工工具靠在俺家白墙上,红袖标老姐立即叫住那工人,把工具放得离白墙远一点。兄弟我忙说,墙不要紧,装修时会做处理,只是请住在这里的人务必注意,别往下水道里扔东西,一旦堵了,日后很难办,另外下大雨一定要关好门窗。
兄弟我在二层观看时,热情老哥绕到俺家小院,把地下室飘窗全关上了,此时,雷声阵阵,大雨将至。老哥在楼下喊,“全关上了,放心吧”。那啥,他长得,太像凤凰卫视公司副总裁王纪言台长。
兄弟我又下到地下室,仰看已经关好的3个地面飘窗,俺最担心的是,以后一下雨,地下室就漏雨。
此时是傍晚,多数工人已经下班,小区工地有许多带红袖标的人,以前没见过,像是在四处巡逻。
这是1号楼北侧的小路和草地,基本未做处理,其进度与2号楼相仿。即使其他楼已基本达到交工水平,这俩最大的楼,还差得远。兄弟我认为,如继续磨洋工,7月底未必能竣工。
这是已竣工的几座楼之间的小路,完全整治好,也至少要10天吧。
这是2号楼南面,1年前,这里是个大土坑,1年时间,楼起来了,怎么说,也是一件欣慰的事。首先要感谢俺们自己没有放弃,不懈维权,其次要感谢所有帮助过俺们的人和单位。但无论如何,比照北京政府6月30日必须最终交房的规定,俺们还是很失落。此外,交房并非只是交房,社区公共实施应当一并完成,另外,这是拖延了3年的烂盘,给每一位业主造成各种麻烦,开发商必须按照协议的违约规定,赔偿延迟3年交房带给业主的各种损失。这些东东能否完成,慢慢看吧,俺们依然会斗争,俺们已经磨练出了超级的耐心。

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