其实昨晚零点多点就看到达到七十万了，可当时困得要命，懒得记下一笔了。

谢谢CCTV，谢谢MTV，谢谢新浪，谢谢父母，谢谢经纪人，谢谢同事，谢谢朋友们，谢谢，都谢谢。

买房子买上瘾了，昨晚又在搜房满城地找合适房子，真有趣的一件事。

找的时候想到很多买房细节，算是买了几次房子的经验之谈：

1，鸡头凤尾说，请参见前博。

2，地段说。李嘉诚有说“地段、地段、地段”，可见地段对于房产的重要性。地段这东西有绝对，也没有绝对。有些是绝对，比如市中心闹中取静的地块，自然资源丰富的地块，轨道交通异常便捷的地段，这些都是无法复制的好地段，占尽天时地利人和，这些地段价格高，难免。但也有一种可以制造的有较大升值空间的地段，选择时候就要看自己的判断了。这种非绝对、可以制造的地段，在我们目前无法了解市政规划五年计划，或者不清楚内幕的情况下，有一条傻瓜路可以走，那就是跟着本地排名前三的实力开发商的大盘走，三个条件缺一不可。三个条件决定未来居住小区的周边配套，包括学校、道路交通、商业、绿化环境等的便利。如果那个大盘旁边还有另一个符合三大条件的大盘，不用说，肯定是政府早有消息透露给开发商，或者开发商早打通了市政的任督两脉，那个地段，在开盘交付的前后几天，肯定该架高架的架高架，该通车的通车，该修超市的修超市，早化腐朽为神奇了。既然我们生存在这个暗箱交易国度，我们只有顺势而为，对吧。就像股市里，小户总是估摸着机构的心态。

3，房屋结构说。目前的房子大概是四种，别墅类，多层，小高，高层。别墅类的就不去说它了。在我看来，就建筑结构强度来说，高层优于小高，多层最差。原因跟三种建筑的建筑设计施工要求不同有关，具体我说不清楚，我也是听建筑业人士说的。就从我自己买的房子来说吧，多层房子老化最快，小高次之，高层虽然电梯经常咳嗽喷嚏的，可结构从来没问题。多层，尤其是现在近郊的四五楼的多层，地基不是很灵，处在江南这种土地不结实的地方，简直是眼看着房子沉降开裂，然后渗漏。不过现在都是框架结构，好了不少。

4，一地鸡毛说。这就太多了，听我一一道来：

a，千万不要去拆迁户安置小区，不过如果你喜欢家长里短，也不在意总有警惕的大妈瞄着你，更不在意楼道里被堆放杂物，就当我这话没说。

b，远离热电厂、立交桥、污水处理厂、高压线、火车轨道等处。热电厂带来粉尘和二氧化硫，还有放射的污染，你去电厂或化工厂厂区宿舍看看，哮喘的孩子好多。立交桥附近，尤其是坡度较大立交桥附近，只要旁边看一会儿就知道，好多汽车喷岀墨黑尾气，别指望这种现象给欧III什么的消灭,汽车爬坡时候气缸里肯定燃烧不完全。高压线要注意一定的距离，距离之外就没问题了。火车路边就免了，震动和噪音，等你到了中年看还不影响睡眠。污水处理厂……看看就知道。

c，漏水。屋顶漏水都知道。所以收房时候一定要挑最雨的天气，浇透的天气，最好是台风天。墙面漏水关心的人大概少一些，对于我所处城市来说，雨水最透时候是台风天，台风雨大多打东墙，所以东墙最容易渗漏。收房时候一定要看看。还有是高层的墙面漏水。一般高层的墙面都是厚得跟城墙拐角似的，基本上可以说是不会漏。但高层也有软肋，比如阳台砌砖的部分，窗户周围一圈砌砖的部分，因为砖与原先现浇大墙的结合问题，总难免有隐患。对于高层来说，即使下面没多大的风，到了高层也变大风了，这样的大风雨敲一天墙，有残疾的结合部分一看就看得出来。买高层时候一定要留意雨天的窗户阳台。

d，西晒，顶晒。朝西的墙，屋顶，夏天摸上去比体温高的多，进朝西房间，打空调半天也冷不下来。墙厚的高层小高可以避免。至于顶晒，否则送你阁楼干吗。卖一送一送的东西一般都是鸡肋货儿。

就我个人看来，结合舒适度、结构、得房率、清静等综合考虑，我选择小高。

这是昨天晚上看房产想出来的，当然不周到，而且是一管之见，反正拿出来共享吧。