按说，现今工业用地价格确实不高，这是各地政府历年招商引资政策导致的结果。一般招商引资，除了给岀优惠政策，最要紧一点就是给极优惠的地价。外企和国内的知名企业更是能到优惠到极点的地价。

如今国家推出新的工业用地价格办法之后，势必导致工业用地涨价。我能看到的，是将导致以下几点可能。

一，目前已经圈有土地的企业将在近期内因土地政策性升值，平添一份帐面资产。未必是升值50％，但一定是升。大家都知道目前我国的银行体系抵押贷款时候，最看重的是企业拥有的土地。土地升值，将是企业获得贷款增多。从另一个方面来讲，企业拥有的流动资金增多，汇聚起来，社会流动资产也将因此增多。这部分增加的资金，可能将有一部分投入到生产中去，分担企业原有的资金压力，但是也不能避免有一部分被拿来作为社会游资，也或者企业可以把原来的自由资金脱身出来，这部分资金将加入炒家行列。社会游资的增加，是通货膨胀的先兆。

二，工业用地涨价，导致制造业入门门槛提高。制造业，无论是租厂房，还是买地建厂房，因为地价上涨，其固定资产投入必然增加。举个例子，原来20万可以建一个厂，现在得30万才行，于是进入的低层次企业将减少。目前情况下还不大容易看出效果，但时间久了，会在市场上反映出来，那就是低层次商品将减少。这也是会成为导致居民生活消费提高的一个因素。

三，工业用地涨价，将导致产品成本的提高。那些已经圈地的企业可以暂时不计，成本提高影响对他们还不明显。但是对于新生企业而言，地价作为固定资产的主要组成部分，将与水、电、燃油、煤炭等资源类的涨价一起计入生产成本，土地的涨价，不可避免地会反映到成本提高上去。现代社会的企业都是处于食物链的一个环节，即使企业能以技术改造消化资源涨价，土地涨价导致的成本能不能消化是个问题。我看，短时间内还不明显，时间一长，成本提高导致的涨价将会令消费者感受到切肤之痛。

对于所有制造企业而言，即使他们可以避开其他的涨价影响，但是脚下一块土地涨价带来的影响，是谁都避免不了的。新政落实之后，涨价涨价涨价的声浪将此起彼伏。通货膨胀，人民币对内贬值，对外升值更加不可避免。

我妈这个老地主家传世的一句话是：金万两，银万两，不如种地财主万万年。土地是根本。