房价真能调整吗？这个问题的姐妹问题是：宏观调控真能生效吗？

中国还是这个中国，政策也几乎没变，变化的只是民间资本越来越强大，由政府发起的宏观调控越来越难以操控自如。

但我往前看了一下，即便是计划经济占据主导的时期，我国的宏观调控也几乎没达到什么成效。第一次在上世纪八十年代中期，对那个年代有记忆的人应该记得抢购风，国家三令五申稳定价格，我看出来，文件发了很多，调子非常严厉，可是，物价飞涨一直到89年中才止住。原因不言而喻。第二次是上世纪九十年代中期，对那个年代的记忆，我记得一个日本客户在99年对我说，中国的95年泡沫真大啊，大家都拿龙虾当小龙虾吃，好像钱不是钱似的。那时还有砖头一样的大哥大。但那时是朱鎔基当政，96、97时候，经济基本被他稳定下来，他自己冲上火线做的中国人民银行行长。但最终的调控到底，还是靠了98年的亚洲金融风暴。

这说明一个问题，调控，并不是说行就行的，很难，需要看政府的决心。从国六条的出台，我看到政府的决心，但是从六月到七月的这一个多月里多方博弈不断放出的试探性风声来看，我看到政府的重重顾虑。因为谁也不愿意看到被房地产拉高的GDP掉下太多。估计80、90年代两次调整的顾虑也是相同，既不，又要，所以调整的结果可以相象，除非岀一件大事。

可以这么说，这次国六条出来，地方政府与房地产商如果拎得清，想办法稳定住房价，可以不跌，只要不明显上升，我觉得已经符合中央调整要求了。稳住一段日子，很快风声过去，很快民怨疲倦了，你们可以继续吃香喝辣。

如果不出大事，房价不会下跌，倒是会在风声过去后很快反弹。