首先，记住这个大限，deadline，今年的12月26日，圣诞节后的第一天。这一天，之所以称之为大限，是因为外资银行在这一天被许进入中国。

外资银行不是慈善机构，它不可能提高利息，降低贷款利率，有钱不挣做猪头三，但它们因为在中国市场轻装上市，会带来以下情况：

1，它不会出现政策性贷款，不会听从地方政府的行政指令而放贷救市。所以国有银行为了竞争，也会从此开始吝于听从行政指令。地方政府的托市将缺少一只有力的手。

2，它还没来得及与房地产商捆绑在一起。中国目前畸形的房市，已经众所周知，是由政府、银行、房产商的铁三角组成，谁都不愿看到房价回落，尤其是国有银行，如果房价回落，房地产商破产，银行贷岀的那些货币将成为烂尾楼里的砖瓦水泥，银行不良贷款将大大增加，这是政府最不愿看到的现实。所以，去年的国八条，今年的国六条，都是侧重在稳定房价，而不是压低房价，其中可见政府不愿看到房产泡沫被挤的内心。好在，巨量的储蓄量支撑着国有银行以巨量放贷支撑房市，使恶性循环一再演绎。但是，12月26日外资银行的进入势必吸纳大量的储蓄搬家，而那些没与房地产捆绑在一起的外资银行不必顾及已经恶性了的放贷包袱，而放贷于其他优良资产，这一来，会不会出现国有银行的储蓄量入不敷出，导致没钱放贷，以至房地产市场崩溃？拭目以待吧。

3，所以国家肯定得在12月26日之前采取措施，先充实了银行金库，再消化不良贷款。同时把泡沫稳定或挤出了，才能有底气迎接deadline。未来半年，前不久刚出现过一次的很无耻的存款利率不变而贷款利率上升的拉大存贷比的调整可能还会出现，目的是为了帮银行在那一天之前捞足了钱傍身。而提高首付人为减少放贷，压缩向房地产商的放贷等政策也可能会出台，民众的指责是不要紧的，要紧的是乘还能鱼肉的时候，捞足捞扎实，以面对12月26日的冲击，不能坏了国有银行这个国家金融根基。银行还会推出一年期之类的人民币理财计划，稍微比目前的银行利率高一点，吸引储户的钱不得不存在指定银行一年，帮助银行度过大限12月26日。还有很多可能……

我们作为散户，唯一可做的是，现在别买房，起码也要观望到12月26日之后。对于理财计划，三思而行。