从北京东三环城市核心区走出，并不断外扩发展，香江全球家居CBD选择香河，有着天时、地利、人和多方面的因素。在笔者看来，香河有三大优势：一是地理区域优势，二是产业支持，三是自然环境。

　　香河是连接京津的纽带，占据环渤海经济圈的核心区位，1小时可以“上天下海”。在产业支撑方面，香河是北方最大的家居产品销售集散地，未来发展定位于后北京CBD聚核区和现代物流总服务基地。环境方面，香河森林覆盖率达到37%，境内有北运河、潮白河等河流。

    该出手时就出手

    2012年6月9日，一直备受市场关注的北京东香江全球家居CBD项目正式进入排号抢铺阶段，近千名抢铺者上演排队长龙好戏，现场气氛异常火爆。这让人不由感叹到，在香河的房地产记忆中，已经很久没有这么火爆的场面了。

    当天凌晨3点，销售大厅门口已挤满了排号的人，随着陆陆续续赶来的更多抢铺者，清晨，香江全球家居CBD销售大厅附近的交叉路口就已经出现了交通堵塞的现象。笔者现场目测，销售大厅门口至少千人，9点30分左右，当置业顾问宣布排号活动开始，上千人一拥而入，顿时将整个销售大厅挤爆。

    由于是北京东香江全球家居CBD排号抢铺的第一天，笔者看到，以往销售大厅门前宽敞好走的马路显得特别拥堵，在销售大厅前停了不少车辆等待进入停车场，这使得马路变得十分难走。笔者特意掐了一下时间，以往只需10分钟的路程，这次竟开了半个小时。

    北京东香江全球家居CBD项目排号认筹早已成为全城最为关注的焦点，正逢周末，不少香河市民都打算去凑凑热闹。

    王先生说：“我和朋友听说香江项目今天排号，打算去逛一圈，没想到早上8点多就开始堵车了，以往短短的距离竟然开了半个小时。一直以来，这条路只是红绿灯多，除了节假日很少会堵得走不动，今天等待的车流长达上百米远。”

    作为做产业商业地产最具规模和成效的地产商之一，南方香江集团规划的北京东香江全球家居CBD项目尚未入市便已引起市场轰动，并吸引了数以万计的投资者热切关注，同时高投资回报率无疑又为项目的热销注入一针催化剂。仅6月9日当天，在仅仅不到2小时的时间里，已有527组人成功拿到排号号码，现场人数更是达到数千人。

    来进行抢铺排号的吕女士跟笔者聊天说，之所以选择北京东香江全球家居CBD，最主要的原因是看重了它独特的经营模式，同时他也认为，7000元/平米的均价加之香江全球家居CBD的品牌价值，性价比已经是极高了，再不出手，肯定会错失良机。

    据了解，首批发放的铺子，以50-150平方米为主，其中70%属于自持经营，商家20%，投资户仅限10%。客户在预交一万块钱之后，就可以直接领取选铺的号码，参加排号，号码越靠前，商铺的可选择面就越大。而这一万块钱，在最后选铺的时候，可以顶五万元使用。

    由此我们不难想到北京东香江全球家居CBD能如此火爆的原因。除了其地段的巨大潜力之外，实实在在的价格优势，在市场波动的大势下，已经触动了广大投资者的心理底线，同时更是触及了目前市场的价格底线。加上与之毗邻的、总规划面积达到5000亩的义乌小商品城，香河单一的产业体系将迎来升级的契机，各种配套设施逐步完善，热销实属意料之中。

    他们的“情有独钟”

　　香江全球家居CBD自身雄厚的资源优势以及完善的运营规划，成为了投资者们看重的因素。南方香江集团作为家居行业的龙头企业，拥有22年专业的家居运营经验，企业同时还涉足于金融领域，是广发银行、广发证劵和广发基金的核心股东，也是湛江银行的第一大股东(控股后更名为“广州南粤银行”)，在运营基础上拥有坚实的资本保障。

    5月22日，由香江全球家居CBD举办的全球招商大会，吸引了全球32家家居行业商会、协会，500多家全国著名家居企业，近千余厂商代表参会。全国19大行业商会与香江全球家居CBD签署战略合作协议，全球127家品牌家居厂商宣布进驻香河。

    如今，香河在企业市场行为和国家政策引导的双重作用下，正逐步驶入经济发展“快车道”。目前有将近30家知名房企皆已入驻香河，除了香河本土的三强集团、荣盛集团等开发商以外，包括河北建设集团、北京建工集团、合生创展、北京住总集团、中交集团、阳光媒体集团、中信、保利、首创、万通、富力、五矿置业、香江集团、广东珠光集团、世贸天阶投资集团、中粮、北京鸿坤伟业、北京京汉置业集团、盛达置地等等。

    香河本地的一位开发商认为，这些房企对香河的“情有独钟”最根本的原因就是看好香河投资前景。也可以说，香河的地产变革，从6月9日才刚刚开始。