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对龙泉驿房地产的一点“建言”

(2010-10-14 20:32:46)
标签:

成都

龙泉驿

房地产

预言

建言

杂谈

分类: 凸凹人文地理随笔

 

谷川俊太郎:“我写诗就是为了赚钱,养家糊口。”没本事像谷川俊太郎一样做个卖诗为生的艺人和匠人,就权且做个卖文为生的写手吧。接活儿写约稿,我把大部分时间都用在了这个上面。俗人就像俗人活,不丢脸。

没事,贴个约稿玩:

 

 

驿居→宜居→怡居:丽像、预期及其作为

——对龙泉驿房产的一点“建言”

◎魏平

 

 我以为“建言”龙泉驿房产当有一定“资质”,无论理论的,实践的,多少总得有点。不谦虚说,我是有这个“资质”的。

我1992年秋天从川、陕、渝交界处的白沙工农区入驻龙泉驿,住的是频繁“转场”的临时“蜗居”。那时,在我这个外乡人眼里,龙泉驿城区很小、很旧,蓬头垢面,俨然场镇模样。1993年,我作为甲方现场代表,建了062工业区第一幢一楼一底“三产房”——位于航天北路东侧北端,至今在用。此房亦是成都经济技术开发区第一幢商用房。从1996年至1999年间,我任法定代表人和总经理的公司作为房产开发企业,又先后在今“格林大道”处、航天北路西侧、驿都大道南侧(花都对面)开发了三处商用楼盘。1998年,我卖掉单位福利分房,买了当时龙泉驿很“港”的房子——全框架贴瓷砖商住楼。其时,龙泉驿大约只有“商业街”商住房,且无按揭之说。之后,几经卖房买房,2003年居美丰花苑至今。

今天,龙泉驿房产已然拥具了相当的令其他区县心羡的业绩。环顾龙泉驿房产景貌和走势,在大建“田园城市”的今天,出于对这方土地的深层热爱和更上一层楼的期许附加,在此,以龙泉驿“新客家人”兼“房市中人”身份,就其房产开发与建设斗胆聒噪几句——说点“私房话”。

一、物像:在选址、设计和施工中,建筑体的地段、高度、体状、功用、修饰等,每一个细节,都应得到专家之于课题般的专业用功,母亲之于儿子般的深情关怀。

比如房屋高矮确定。高要高得上去,矮要矮得下来。所谓高得上去,就是利用飞机被龙泉山撑高所获得的特有庇护,安全兴建超高建筑,凸显区域现代性、前卫性;所谓矮得下来,就是建设一批多层式、别墅式楼盘,修建多层地下停车场、商场和其他场所,以此提升房产档次和扩展地面观绿视阈。

比如房屋地段选择。要依凭本土人文、自然资源和业主个性,在避免地质灾害前提下,规划和设计一些特色楼盘、特色小区、特色街道、特色街区、特色社区,以此完成对历史的接续、地脉的呼应、个性的尊重。如,开发“汽车人社区”、“艺术家部落”等。

二、气象:房屋气质由房屋的气场、房屋的格所决定。气质看不见,却能分分秒秒感受。龙泉驿的地象特质是,高于锦水,东于锦城。置身龙泉驿房屋内外,当能感受到旭日东升、紫气东来生成的“东方神韵、紫气气象、祥云冉冉、阳光清亮”内质。

记住,甭管欧式、中式,所有式态的房子都应是在这片土地上生长出来的,而不是“搬移”来的。换言之,房子与土地的关系一定是和气的、亲切的、相融而自然的。如是,人与房子的关系才能脉通,不断趋向“天人合一”境界。

三、卖相:卖房的最高境界不是卖房,而是卖理念、卖预期,一句话:卖文化。2004年,我为龙泉驿写了一本书,叫《花蕊中的古驿》;2010年,一家开发企业在龙泉驿建了一处商住小区,叫“果壳里的城”。是似乎再次说明:文化走在前面,文化总在前面。

龙泉驿房地产企业当抱团求财,房管部门当提出并打捆强势宣传相关理念。

比如“开成都风气,享朝阳生活”——龙泉驿是诞生“成都上风”、“成都紫气”和二圈层“成都高度”的地方。

比如“最近的山居生活”,“家居东边,不怕水淹”——龙泉驿地处成都平原边缘之龙泉山脉,地势高,不惧岷江突发水祸洪灾。

比如“驾驶人生汽车时代,坐享桃花生活方式”,“客来客乡,居家芬芳”,“客乡皆客人,人人是主人”——龙泉驿系“桃乡”、“汽车城”和“客家聚居区(客乡)”。

以上“建言”,乃我心目中的龙泉驿房产丽像、预期及其作为,实则信口开河,不足为据,权当引玉之砖罢。

“驿居→宜居→怡居”,是龙泉驿在时间维度上的房产路线。怡居的直接和重要元素是家居,家居的首要条件是房产。在龙泉驿怡然走向“怡居时代”的今天,说房道屋,意义深远,作用非凡,再次超拔了龙泉驿新老居民无限可能的想象空间。

 

2010-10-8

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