文/快活林

    不论是70后爷们还是80后小伙，一个“房”字足以将你难倒：没房的愁着买房，有小房的愁换大房，无奈房价虚高不下，让人无计可施。其实，几乎全国各地都有这样的声音。

    不久前，在狙房网社区出现这样一个帖子，题目叫“而立之年北漂买房参谋贴”，讲述一位30出头的北漂男士，因和老婆都忙于工作，没时间照顾孩子，想把老妈接来帮忙。人多了，想换个房，但是一没时间去买房，二是手头又紧，于是在狙房网社区发帖求助。谁想，这篇帖子竟然引来“砍价师”出谋划策。砍价师现身说法，很多网友纷纷跟帖，于是“而立之年北漂买房参谋贴”变成“房产砍价师讨论”。

    现今大城市，房价持续走高，让很多人望房兴叹。因为房子，又让多少年轻人的爱情、理想和现实发生了改变。说来说去，钱就是一个最根本的问题。没钱寸步难行。但有了一部分钱怎样？买房之后，还要装修、办婚礼、养老抚幼……所以省钱是第一位的。但是买房又何尝容易？价格高不说，多到几家楼盘去看、比较，但时间搭不起；买期房便宜，但怕房产商半道走人；找房产中介，还要与中介人员多费口舌……总之问题多多，麻烦多多。

    在这种房产价格偏高情况下，催生了一种新的职业——房产砍价师。这种新职业的出现，给买房者带来了新的福音。砍价师自称最低可以从普遍的98折砍到92折，且低于楼盘团购价。直接说，砍价师可以把自己责任范围内的楼盘，以低于市场价的价格帮购房者买到手。佣金是这样计算的：以购房者拿到的最低价（默认是98折）与砍价师替买房者拿到的实际成交价（最低92折）之间差价的30%。因为房产砍价师属于自发职业，所以这些佣金没有税费。同时，房产砍价师不参与购房者除了议价之外的任何行动。

    谈到砍价师这种职业，其实还很复杂。在狙房网社区那篇帖子后面，有砍价师透露：他们一般都是有“地盘”的，就是A不能去B的地盘，B不能来A的地盘。在接单的时候，其他区域的砍价师是不会抢抢同行生意的。

    至于砍价师以什么方式拿下房价，具体怎么谈，他们自有一套。因为，他们就靠这个吃饭。当然，砍价不只是磨嘴皮这么简单，要具备丰富的商品知识，做充分的市场调查，同时还要在谈判中为客户争取到更多的折扣。砍价师可说是一门综合学科，需要心理学、演讲术，要懂得相关的商品行情和价格。每一次砍价都是一次与商家斗智斗勇的较量，而且砍价师能拿到比购房者都要高的折扣。

    据了解，砍价师介绍，很多客户对他们的服务都很满意，而且大家还成了朋友。于很多购房者来看，从他们利益角度出发，认为目前中国缺乏这样的职业人才，应该多培养。但是，目前社会上对这个新行业还没有正式承认，由于地域关系，有些人对这个职业还不是很了解，甚至担忧其行为的违法性，还有就是双方的雇佣关系及责任。比如，某一购房者找砍价师帮砍完价以后，发现同样的房子别人比他还便宜，那怎么办？或者，砍价师是否能保证给购房者的价钱是同期最便宜的，等等。

    据法律人士透露，目前有关部门对这个新职业还没有进行规范，也不需要税收，只要双方立好合同，进行相关约束即可。

     对于砍价师现身说法，也有人对他们进行攻击，称其跟房产商勾结，沆瀣一气，对此质疑，砍价师认为，他们究竟怎么做并不重要。经过他们砍价，讲优惠条件之后，买房者可以自行对比，价格是否下来，优惠上是否更有条件，以上这些才是关键。省钱就是硬道理。只图现在，别管将来。