卓达新型材料必引发房地产业革命

    新型材料不仅是卓达走产业化道路的重大机会，而且也是卓达做大、大做、做强房地产，由其是大规模进行卫星城甚至新城市建设的重大机会。可以在城市中心区大做高层建筑、超高层建筑，以建一百五十层燕赵第一高为例：

    1、时间优势。传统建筑至少要六年，而以新型材则至多二年。想想看，提前四年即提前四年开售提前四年交付使用，该有多么重大的效益！一百五十层若四十万平米，每平米价格二万元则八十亿，早四年收回八十亿，意味着八十亿又可以生出几个八十亿。 

    2、空间上比传统建筑至少多出百分之七纯使用面积。仍以四十万平米为例，即多出二万四千平米，价值四点八亿元。

    3、造价上大幅降低。首先是楼体重量轻，六层仅相同于传统建筑一层的重量，因此，不论基础还是结构上，造价至少降一半。若传统建筑超高层每平米一万元，以新型材至少每平米省二千元。这是最保守的估计。其中仅人工费一项的节省就十分可观。

    目前，人工费约占建筑造价中三分之一，而新型材料同等建筑规模用工仅为传统建筑的三分之一。若每平米造价一万元，则人工占三千元。再保守计算，以每平米二千元计，省三分之二，则每平米超高层建筑省人工费一千三百元，四十万平米则省五亿元。

    若每年开发一千万平米，仅人工费就省上百亿。当然，不可能每年建这么多超高层，就是以一般高层计，每平米造价二千五百元，综合造价每平米省五百元，每年开发五百万平米，至少可节省造价二十五亿元。

    三十层左右的高层社区，从开工到交付使用至少三年，以新材建，则一年从三月动工，到十月，不仅房子造好了，而且连园林景观等都做好了。

因此，我们不仅要做新材的生产者，更要做以此进行全新方式房地产的开发者。

    历史上，每次新材料出现，都引发许多相关行业的革命性进步，新生产力随之而诞生。可以断言，新型材必引发建筑业、建材业、装修业，特别是房地产业的一场革命。

二〇一二年三月十五日