楼市“暴涨”谣言舆论，不能成为“法外之地”

就在一些权威媒体再三呼吁加强对网络的“依法监管”之时，一类经常发生在人们身边的“房市谣言”，却在人们的眼皮子底下成了舆论监管的“法外之地”。昨天，新华社刊发的“谁在制造楼市‘暴涨恐慌’？”一文，为人们揭开了其中的黑幕。

众所周知，最近关于房价要涨的舆论是一波接着一波：北京这边刚传出“某二手房一夜提价70万元”消息，广州那边又“图文并茂”刊出某新楼盘“千人排队”的新闻；再加上南京、上海等出现的新“地王”，一些被开发商“重金豢养”的媒体“房产版”和所谓的“专家”，不惜时机的密集发出种种明年房价要上涨的新闻。有个靠开发商“施舍”的“研究机构”，有鼻子有眼的“预测”出“明年房价涨幅7.8%”；也有人以国家机构的名义对外宣称“明年刚需会不断释放推升房价”。更有一位几年前在坊间就被称为“给开发商拎包”的“专家”，在某论坛上大放厥词，说什么25年后北京的房价每平米要到80万元，南京的房价也要暴涨到40-60万元。

正是这些“惊心动魄”的“新闻”，使本来还相对平静的房地产市场、特别是买房人的市场预期发生了巨大变化。一些本来还期待“房价合理回归”的购房人，被这些房价要涨的耸人新闻吓得赶紧出手买房。今天的人民日报的文章显示，北京市一些地方的二手房，12月下旬的价格比11月份出现了6%—12%暴涨。一些地方的开发商干脆推迟新房上市，有意识加剧市场的恐慌和预期的变化。

当前房地产市场的供求，真的出现了如此逆转？新华社的报道表明，那些推波助澜房市预期变化的“有鼻子有眼的故事”，基本都属杜撰。所谓“北京某二手房一夜提价70万元”消息，经记者调查是伪造；广州某楼盘的“千人排队”，经查最多时也就两三百人，而且很多人是工作人员。至于南京的地王，实际只是总价地王，它现在的楼面地价比前两年还要低；而那位信誓旦旦北京房价要涨到80万元的“专家”，在他人提出百万对赌后，又缩着尾巴“消声匿迹”。

尽管那些炒作房市上涨的“故事”多被证伪，但被误导的购房人的损失则“实实在在”。哪怕预期的“导向变化”使购房人多掏了10%的房款，每个购房人的损失也都要在十到二十多万以上。而北京的案例说明，有的地方楼盘预期导致的房价上涨，更是达到了12%以上。

对这些使购房者造成巨大损失的“新闻误导”，过去人们都自认上当了事，似乎这块“舆论阵地”，成为某些人可以任意胡说八道的“法外之地”。今天，当人们把这些开发商“御用媒体”及“专家”的舆论误导，和网络中的问题加以比较时，就发现，“房市谣言舆论阵地”给公众和社会带来的危害，要远远超过网络的数百倍。

从公众的利益上来说，在舆论上造谣房价要“暴涨”，导致的结果，不仅使每个购房人平均要为开发商谣言多付出十几万元以上的“预期成本”，而且这也使全国购房人一年下来至少要多付出上万亿元以上的“受骗学费”。在当今的媒体传播上，没有任何一个方面能使老百姓蒙受如此巨大的损失。除此之外，房价暴涨谣言还使得政府打造的“史上最严厉的”房地产调控，面临功亏一篑的危险，政府的声誉受到极大的影响，社会矛盾日趋加剧。这笔巨大的经济账和政治帐，为什么至今还没人清算。

有人说，对房价的“预测”，是媒体和学者的“学术自由”。如果真的以事实为依据，科学全面的分析判断房市走向，这也无可厚非。但现在的问题是，有些房地产的“利益中人”，打着研究之名，杜撰事实，靠传播谣言来进行商业欺诈，这就触犯了法律底线。类似的方面，我们曾经对一些股市上的“歪嘴”进行过严打，甚至给予巨额的罚款。为什么在房地产市场的舆论阵地和导向上，我们不可有同样的强力作为呢。只要依法办事，对人民负责，我们就没有过不去的槛。房市谣言新闻，绝不能再继续成为舆论监管的“法外之地”。