太原“万元楼盘”：一个不买急死你
迟国维
        5月24日，“绿色龙城·和谐宜居”2009太原市第11届大型房地产交易会在省展览馆拉开帷幕。本届房展会总体规模达到上届（2007年）展会的2倍以上，是规模最大、参与范围最广、惠民政策最多的一届房展会。在山西大唐双喜置业有限公司的展台前聚集了许多看房者，由于该公司开发项目昌盛·双喜城地处亲贤北街，这样的地理位置自然吸引了众多市民的目光。但房价也随着这里的地价看涨，和其他位置相比，这里的房价起价达到了11000元/m2，这样的价格让许多看房者感叹，太原的房价竟然和国内其他如北京、上海等地的房价相当。(见昨日本报)
       抑制楼价，叫了N年，但只见其涨不见起落。  其实，真正能抑制房价的只有消费者，抑制房价最简单的办法就是不买，一个不买，急死房地产商！
      都说买的没有卖的精，但卖家再精也还是要从买家口袋里掏钱，我就是不卖你又能怎么着。这怪不着消费者，实在是房地产商精过了头，自己玩空手道，还把消费者当白痴。     
   “排队卖楼”，来的都是托儿，控制售房成了公开的秘密，开盘只卖三分之一，再雇上些员工家属当托，于是造成了一堆狗屎也能卖出去的假象。
      怪就怪，信息不对称。房地产商一忽悠，媒体一起哄，老百姓就跟着跑。再说，咱又有买涨不买落的毛病，房价可不就使劲望上涨！
      其实，这也怪咱太容易被忽悠，一家三口，非要住上百平米的房子吗？五、六十平米就不行吗？小孩刚上班，非要贷款买房吗？父母刚刚摆脱子女上学的压力，又要给孩子集资首付，我们真的比美国还富吗？还真负，负债的负。据统计，北京家庭的家庭债务比例高达122%，已经超过了2003年美国的家庭债务比例115%，上海更高，达到155%。山西也好不到哪去，大多数人是靠借钱买房的。专家指出，大城市的家庭高负债主要是高房价引起的。这不是把人往绝路上逼吗！
        咱这一失去了理性，可乐坏了房地产商，他们占的就是老百姓失去理性的便宜，而且占了便宜不说好，恨不能把祖宗三代人的钱，全赚进腰包！
        好再，老百姓不会一直失去理性，3月14日太原易居房地产研究所公布 的《山西客户购房需求调研报告》显示：太原人购房理想房价3573元，总价为每套46．3万元，其次为每套50至60万元住宅，每套100万元以上住宅是空白。
         山西省房地产协会袁纶华表示，这份报告对于购房者和开发商都有参考价值，对于核心数据，如单价每平方米3573元等数据，他认为数据与调查范围有关，体现了有钱买房并想买房的人群的心态。如果从社会统筹的角度分析，目前亟待拉动住房内需的理想单价是每平方米2500元，预计可拉动新增50％的购房人群。
        可别小看这个报告，它预示着，房地产商空手套白狼的日子再也没有了，不把消费者当人的时代一去不复返了，谁要再敢吹泡泡哄抬房价，咱就不买，急死你。