北京楼市急寻“傻子”(迟国维)
    假如世界失去“傻子”，“精子”将会怎样？
    如今，这个比哈姆雷特提问还严峻的问题，摆在北京楼市面前。
    “越冬”的北京楼市，并没有实现“金九银十”的辉煌。十一黄金周之后，北京楼市依旧平淡如水。北京市房地产交易管理网的统计数字显示，今年前三季度北京五环内住宅期房均价达到13754元／平方米，尽管房屋销售价格指数仍在高位运行，但住宅销售面积持续下降。其中，9月份，期房网上签约数日均517套，同比减少72套。总体来看，1-9月份，现房销售343．1万平方米，期房销售1062．6万平方米，分别比去年同期下降30．6％和9％。9月以来持续的“观意浓，买意淡”情绪依旧蔓延在楼市。北京住宅市场出现“有价无市”的现象。
     10月的北京，投资客手中的大量现房出现在二手房市场，新楼盘的投资性购房比例又在迅速下降，北京房价如同少了一个驱动轮，第四季度的走势越发微妙。
    “恐慌性抛售已露出苗头。”尽管北京联达地产总经理杨少锋承认，投资者抛售还属于中心城市现象，大部分人仍选择观望态度，但一旦形成一种趋势，很快将演变成为大规模撤离；由于目前投资比例已经占据楼市1/3强，目前的高房价难以为继，市场将在半年到一年时间内理性回归。
    曾几何时，北京楼市就象一个巨大的击鼓传花游戏场，谁都希望楼市节节升高，都想把房子变成聚宝盆，于是，8000、10000、15000、20000……现在的问题是，谁当最后一个接鼓棰的“傻子”？到哪里去找这么多的“傻子”？正当楼市需要“傻子”现身时，“傻子”却不见了。
    “傻子”哪里去了？不用问，都变成“精子”了。都以为市场经济就是寻找商机，人都学得猴精猴精的，其实，这只是市场经济的皮毛。市场经济的精髓是：诚实、合作、多赢。我好，你也好。你赢，我也赢。绝对不是在同一个地段买房，你花8000，我花20000。如果市场经济就这么简单，那么，我们都站在大马路上寻找商机好了。
     别自作聪明、一相情愿了。这世上本没什么“傻子”“精子”，只是反应快慢不同而已。你可以领先一步，但必须学会照顾后来者，否则没人跟你走，就算领先100步，又有何用？楼市何尝不是如此。如果没人接手，楼价翻十个跟头，还不是一场空欢喜？