城市发展离不开老建筑
    

    据6月7日《文汇报》上海老房子整修一砖难求 。修缮老建筑，却找不到能与之相匹配的“同龄砖”。最近，提篮桥街道在修缮舟山路一带老建筑时，险遭“无米下锅”的尴尬。有关人士指出，这些年来，上海的老建筑保护越来越受重视。而作为老建筑的“筋骨”，那些年代久远的砖瓦也不应被遗忘。
    有人说，城市发展从拆迁开始。外地人进城，首先看到的是一个个白园圈里写着个大大的“拆”字。但要正等待老房子快扒没了，才会反应过来：城市发展离不开老建筑。
       我所在的单位最近搬到了万达广场，正处北京CBD商圈中心，附近的老房子快拆没了，最后在离此10里地租了个老房子。我现在很满意这片老建筑，生活方便，消费不高，一人吃火锅，10块钱够了，三块钱的羊肉来两盘，再来盘青菜，一杯扎啤，甭提多舒服。这要在CBD商圈，一碗面，飘两叶青菜，怎也是10来块。不是说面有多好吃，全贵在房租上了。
       因为是新房子，大家的生活成本就得跟着一起涨，这就是城市发展的道理，不管有没有道理，可以想象，当城市全是齐刷刷的新房时，这就成了唯一的道理。新建筑给城市带来的第一个效果，就是所有居民和企业都要承担昂贵的新建筑成本。于是这里只能留下衣冠楚楚的白领和高产出企业。
      如今北京的CBD商圈正朝这一方向发展，CBD商圈内的老房子快被新建筑代替完了，换然一新的CBD商圈，真能成为北京最具潜力的城区吗？我看未必。以后发展的事实将会证明，让人们步调一致地进入整齐划一的城区里，享受美好生活，是个乌托邦。它不会增加活跃气氛，不会弥补不足，它要么把城区变成一个大工厂，要么变成一座睡城。因为一个崭新的城区，无法为城市的多样性提供经济上的机会，人们很快会弃之而去。
       在城市的任何地方，成功的多样性指的都是高产出、中产出、低产出和无产出的企业的混合。不仅是中低企业需要老建筑，高产出企业同样需要老建筑，否则的话，它在经济环境和吸引力方面都会受到限制。老建筑对于城市如此不可或缺，人们离不开它们提供的方便和亲近的人际关系，如果没有它们，街道和地区的发展就会失去活力。
       从使用和可取性的角度看，建筑的年龄的确是个非常相对的概念，在一个活泼的城区里，没有什么建筑会因为年代久远而被废弃，因为总有人会选择它们，它们的位置始终不会被新建筑所取代，越是古老而又充满活力的城市，老建筑越值钱。
       在大城市的街道两边，最令人赞赏和最使人赏心悦目的景致之一，是那些经过匠心独远的改造而形成的新用途的老建筑。这不仅是城市建筑的成功，更是城市人文的成功。

迟国维
北京市建国路93号万达广场《华夏时报》
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