2008年01月19日 《新京报》

http://finance.sina.com.cn/china/dfjj/20080119/09194426308.shtml

专题采写：《新京报》记者 马力 李毅哲 朱开云 李立强

       本报讯 “两限房”政策一直是社会关注的焦点，北京市国土局局长安家盛昨天透露，北京两限房(限房价、限地价)的相关政策已获得市政府的原则通过，购买人资格准入条件与经济适用房的相同，将限定于北京户籍人士。

        去年北京开始陆续推出两限房项目，但两限房的申请、购买等方面的政策却一直没有出台，什么条件的人可以购买两限房，并没有最终的定论。安家盛表示，两限房的相关政策近期将征求意见，并有可能根据意见进行修改。

　　对于申请购买两限房的准入条件，安家盛透露，新政策中两限房将规定北京本地居民才能购买，但与经适房申购条件不同的是，并没有取得北京户籍时间的限制。此外，与经适房相同，对于申请家庭的收入、资产、现有住房面积，也将有准入的具体标准，而且是根据家庭人口的不同，确定不同的收入标准。

　　虽然没有透露具体的收入限额，但安家盛表示，两限房被界定的是满足中等收入家庭的住房需要，因此会考虑到处于夹心层的市民住房需求，这些条件都要比经适房宽松。

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●王建民(公共管理专家，北京师范大学管理学院教授)

　　首先，两限房应该大力发展，政府应限制高档住宅、写字楼的地皮供给，将其拿出来建两限房、廉租房等百姓需要的房子。尤其是要拿那些地段好、位置好的地方，满足百姓需求。

　　就两限房的购买政策，我认为应把不同的方案拿出来给民众讨论，听取不同阶层的意见，这样，政策才能更加科学，不要闭门造车。在两限房这种与百姓密切相关的事情上，更应多公示，让民众广泛讨论。

　　另外，本人觉得，目前最需要的其实还是廉租房，政府应该在这一块加强。北京有很多年轻人，还有很多流动人口，他们不一定一辈子都在这里工作生活，可能也就三五年，没有廉租房的话，就是逼着他们买房。经济发展与人口的流动紧密相关，并非每个人都需要买房，或者在北京买房，所以需求很多廉租房，这是以后的趋势，政府需要加强。

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