买房跌入百万“价格圈套”_江枫夜雨

    “最后优惠”却天天在搞
　　
    3月4日，济南的李女士来到大众网，向记者诉说了自己被诚基中心“套牢”的来龙去脉。她说，今年2月初，她来到诚基中心看房，由于看中了这个地段，以后在这里住孩子上学很方便，于是就有意愿购买一套。售楼小姐为她详细讲解了楼盘的诸多优势后，称当时正在搞活动，交两万元可以抵四万（包括1万元VIP贵宾卡和1万元定金），而且当日是优惠活动的最后一天。当时已经是下午5点多，眼看售楼处的大门就要关了，李女士觉着这个价钱很合算，于是紧赶在下班前交下了两万元定金。两天后，李女士又来到售楼处交5000元定金订下了一套地下室，可此时，她却惊讶地发现，就是两天前声称已经结束的“优惠活动”仍在搞。
　　感到上当的李女士立即有所警觉，对所购楼盘进行了全面了解，结果令她十分吃惊，感觉不但没捡到便宜，反而真的上了当。
　　
    擅自隔层卖价格翻一番
　　
    李女士投诉的诚基中心，位于和平路47号（原山东建工学院），开发商来自南京，按照规划，诚基中心目前在售的21#、22#楼分别是8层和9层的酒店式公寓，总共有584户，挑高5.4米，然而，开发商却私自修改规划，把一套房屋分隔为两层，摇身一变单层成了“复式”，这样一来，实际售楼面积却翻了一番。李女士告诉记者说，她看好的那套房子位于一层，建筑面积50.4平方米，交定金时，售楼小姐说房子单价8400元/平方米，李女士认为房款总计也就是40多万，根本没有想到自己要交“双倍”还多的钱，可是，她事后才发现房屋定购书上根本就没有注明单价，只标明建筑面积50.4平方米，总房款103.86万元，折合每平米两万多，她顿时傻了：“这哪是济南的房价？！”
    随后，李女士又从各种渠道相继听说了开发商破坏古墓被政府停工，私自修改规划不仅房产证存在问题、而且质量也难以保证，思来想去，她想到了退房。春节过后，李女士还没来得及给开发商打电话，开发商却给她打来了电话要求交首付，因为按认购书上的协议，李女士必须在交付定金9天内交上首付。
    因为了解到的种种原因，李女士想退掉定金放弃这套房子，可开发商态度坚决，声称一切都是合理的，因为相关文件李女士都已经看过了，当时也没有提出什么异议，认购书都已经签了，定金肯定不给退，而且9天内交不上首付房子还会再卖给别人。
　　　
    记者采访遭推脱三部门各找理由
　　　
    3月6日下午，本网记者就李女士反映的问题拨通了诚基中心售楼处的电话。售楼员说他们只管售楼，这件事不归他们负责。随后，记者又采访了负责宣传的办公室主任，得到的回答是质量问题由销售部负责。无奈之下，我们又拨通了销售部经理的电话，对方听了关于投诉的简单介绍后，称房屋不会有质量问题，规划上虽然没有隔层，但是卖之前都已经给买方说清楚了，而且还签了《委建协议》，协议上对于房屋设计都做出了说明。
    记者随后再次采访投诉的李女士，据其反映，购房时开发商根本没有与其签什么《委建协议》，很多事情都是通过口头说明的，订购书上也没有这些内容。　　　
    李女士交上的定金究竟能不能退？开发商是不是在欺诈消费者？诚基中心楼盘究竟是何面目？本网记者对此展开调查，请看大众网深度调查——揭开诚基中心四层“面纱”