据项目工作人员透漏售楼中心外面的队伍是从昨晚凌晨以后开始排的，因为之前已经有客户提前两天来排队了，而且在售楼中心一等就是两天两夜，任凭工作人员怎么劝也不离开。随着排队者越来越多，未避免乱了顺序，客户还自发组织编写了号码牌。截止到21日晚已经排了220多号，售楼大厅里已经挤得水泄不通，21日凌晨12点工作人员不得不关闭售楼中心的大门，并为排队等待的客户提供了免费的饮用水及食物。工作人员表示此次发售的VIP卡，每张卡价值两万，如客户购买意向成交此卡可抵三万购房金，如未能成交则如数退还。

　　虽然诚基地产的品牌效应已为业内人士所熟知，但认筹当日的火爆场面还是有些出人意料。早在去年当山东诚基房地产开发有限公司以7亿元拍下山东建工学院这块地时，就曾在业内引起不小的轰动，有业内人士预测，如此高昂的土地成本，如果做住宅，单价至少要在万元以上才能不赔本。可在当时济南二环以内商品房均价尚未超过5000元/平米的市场环境下，单价超过万元的房子在济南会有人问津吗？不少业内人士为诚基建院项目的成败而担忧，现在看来之前的顾虑都不存在了，诚基中心刚刚推出便获得市场的认可，带给济南楼市一次震撼。

　　排队买房的现象在济南并不陌生，可对于一个刚刚进入济南操作首个项目的公司，而且只提前一周做了四期报广没做太多市场预热和客户积累的项目，又选在临近年根的时节开始认筹，济南的购房者所表现出的热情的确让我们媒体同行也感到有些震惊。难道仅仅是应验了香港房地产大亨李嘉(李嘉博客,李嘉新闻,李嘉说吧)诚曾说过的“决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段”的地段守恒定律吗？记者深入的了解到，如果说诚基中心位居济南CBD核心区域的地段是其热销的敲门砖，那么诚基地产专业的团队和开发模式则是主导因素，诚基中心5.4米挑高的酒店式公寓产品因弥补了济南房地产市场的产品空缺则是抢占了市场先机。如此看来，诚基中心的首战告捷也是理所当然。

　　临近中午时分，当记者再次来到现场，发现仍有很多客户陆续前来排队购买，之前已经有超过300个客户购买完VIP卡离开了。在办理VIP卡的工作区域，领表处、填表处、银行收款处、领卡处呈U字型排列，方便客户有条不紊的办理完各项业务。之前等候区的200多位客户仅仅用了两个多小时就全部办理完毕，并开始接待在外面排队等候的客户。很显然诚基的工作人员对此项业务的办理非常熟练，后来经过策划部的负责人介绍才得知，诚基山东公司的销售团队主要都是从天津过来的成熟、专业的人员，他们擅长短平快的销售模式，他们的团队来济南才不足半个月的时间，可能对济南这个城市还不很熟悉，却漂亮的完成了诚基进驻济南的首场“战役”。

　　据了解，诚基中心整体地上建筑面积为23万平米，地下有部分商业与车库，总建筑面积30余万平米。一期推出的两座楼为酒店式公寓，一栋为9层、一栋为8层，但由于是5.4米挑高的复式户型设计，因此楼盘的实际高度约为17-18层左右的小高层高度。价格预计在6500-7800元/平米。5.4米挑高共享精致户型，突破了传统意义上的空间概念，创新地设计出买一用二的置业安家新理念。现在的居住理念中，最奢华的东西就是空间，特有的高大灵活、可重组结构的大型自由空间打破了传统住宅空间局限的格局，为居住者张扬个性及提高房屋的使用效率提供了可能。工作和生活的界限越来越模糊，体现在知识界、艺术界和商界等人士之中，他们对于居住空间提出了居住以外的需求———思维空间、办公空间、作品展示空间、休闲娱乐空间、健身空间……5.4米挑高复式共享的概念，就是应现代社会的节奏而生。挑高的客厅空间，体现出房屋整体的空间感，满足了人们对高大空间的需求；买一层用两层，带来物超所值的投资收益。

　　项目预计一期将于08年元月中旬正式开盘销售，二期也将于春节前后推出，之前未能如愿选到一期称心房源的VIP客户，将自动转到二期，同样享有二期的优先购买权。