京城买房记

五一休息，逛了逛京城楼市，父母退休准备买套房养老，我们单位又要东迁，就在东边买一套吧，就近，照顾起来方便。这一逛才知道，什么叫房价疯了。

从东三环外的一些楼盘开始吧，先到“天之娇子”，售楼处都准备撤了，一问价格，一万三千元每平米，都卖光了。接着去了“乐成国际”，售楼小姐带我看了套一楼的一居室，也是一万三，而且只此一套了，小姐还说：“这也就是一期，等二期今年八月开盘了，起价最少一万五。”听说年前这两个楼盘还是九千多，几个月的时间涨疯了，可能是去年被调控房价的大手按住了太难受，今年来个猛抬头，活动活动脖子，看样子随时还有可能站起身来活动活动腰身呢。

接着逛吧，好朋友两年前买了“后现代城”，当时是精装修六千多一平米，去看看吧，售楼处在一个很不起眼的楼里，连指示牌都没有，可见不愁卖，果然，良久晃出一个小姐，曰：“只剩下几套尾房，朝西的、朝北的，一万三。”于是我再次后退，想起苏芮的那首歌《蜗牛的家》：“我身上背着重重的壳，努力往上爬，却永永远远赶不上，飞涨的房价”。十年前听这首歌，真不理解台湾人，今天回想起来，既同情台湾人，也同情自己。

听说“富力城”的房不错，碰碰运气吧，虽然估计也会碰一鼻子灰，但是不撞南墙咱心不死，革命尚未成功，同志仍须努力，杀了夏明翰，还有后来人，留得青山在，不怕没柴烧，待到秋来九月八，我花开后百花杀，与其临渊羡鱼，不如退而结网，咱干脆不管三七二十一块五，来个，阿米尔，冲。一闭眼进了售楼处，小姐非常热情，带着我去看两套尾房，说每平米不到一万，好啊，终于踏破铁鞋无觅处，得来全不废工夫，好个屁，到现场一看，窗户都被前面的幼儿园挡了个结实，难怪没人要，想让我当冤大头，没门。小姐还说了：“就这两套还便宜点，别的最低也得一万三，现在买房就跟买白菜似的，买白菜还挑一挑，买房都不带挑的，跟抢似的。”奇怪，房子都被什么人买走了？

想起来我六七年前在广院上学时，学校所在的定福庄一带刚刚有一些试水的房地产商开发楼盘，均价三千多，同学们还在宿舍里骂：“这个破地方卖这么贵，这帮人疯了吧”，事实证明，是我们疯了，因为现在那个地界，已经最少六千一平米了。还有，那时侯如果说通县的房子能卖到五千以上，那都觉得是神话，但是短短几年，神话就真的实现了，别说五千，现在通县京哈高速入口处附近的一些高档精装修送家具的楼盘，都卖到了一万三千元以上，嘿嘿，不是我不明白，这世界变化快。

再逛其他楼盘，大望路周边的楼盘都卖光了，朝阳公园周边的房随便问了一个，两万一每平米，物业费6.8元，得了，留着卖给冤大头吧。

怎么房价今年疯了呢？政府确实采取了一系列措施调控房价，几次调高贷款利率、规定开发商不得囤积房屋、出台一些商品房买卖的税费调整等等，但是房屋是一种特殊商品，在中国更为特殊：人人都想有套住房作为安定生活的根本；很多人没有投资的基本常识但却喜欢跟风；主管单位监管能力弱、金融信用体系不健全。举个简单的例子，我还看了一个楼盘“XX国际花园”，去年就说开盘，均价九千，发了很多的认购意向书，但是一看房地产这种疯涨的形势，迟迟不开盘，今年初又说一万元均价开盘还是没开，我五一去的时候据说是这个月底开盘，均价基本定在一万二，这是不是一种变相囤积？我也问了一些房地产业内人士，据他们说，很多开发商手上确实有房不卖，对外说都卖光了，但是这种情况，如何取证，如何下决心处罚，如何执行得了，都不太容易。所以一个措施出台，大家都看着呢，有没有可操作性，能不能执行，群众的眼睛是雪亮的。另外，再出台措施的话，请多从开发商下手，无商不奸用在房地产开发商身上最合适，对待利润永不满足，对待政府永不退缩，对待消费者永不手软，而现在政府的一些措施让买房者成了“负翁”、“房奴”，卖房者却是半夜做梦都会笑醒。

太委屈，连涨价都是让我最后得到消息。房子还是要买的，但是——不能让搞了块地皮就蒙钱、挖了个坑就卖房的那家伙太得意。有人在网上发帖号召大家都不买房，让房子烂在房地产商手里，大家都知道没用，房子两三年不但烂不了,价格还会更坚挺,应了那句话,全世界的鸡蛋联合起来，也碰不过石头。话又说回来，虽然碰不过石头，但鸡蛋们联合起来，可以好好帮那家伙挤挤水分和泡沫，等挤干了，我们就占窝孵蛋。