周二上午代理仍然带我们去看房子，主要是我们又选出来两套，一套和周一看的那套大房子一样的格局，就是里面装修很简单，土地也一样大，价格当然低很多。我们想买那种无需任何再修整的房子，可以直接搬进去居住，我们出租也可以马上出租，所以我们没有兴趣。另外一套四个卧室，但是只有2500平方英尺，不过厨房比较大，这点很重要，女人都喜欢大厨房，我们一眼就看中了这一套，价格很合适我们现在目前的情况。于是下午我们就到代理办公室签订一系列的合同，办理一系列的手续，缴纳费用，表示我们真的要购买这套房子，如果价格谈不定，那我们就对另外一套房子讨价还价，如果还不行，就可以对第三套房子讨价还价。

我们要求代理给我们看看这套房子最近买入年头和价格，以及最近邻居买卖这种房子的价格等等，以方便我进行讨价还价，避免砍“天价”不着边际。我们也询问了相关税收和出租可能要交纳的税以及租金，最后可能剩下的利润等等。

于是代理和我老公两个男人都看着我怎么讨价还价了，代理说中国人最擅长讨价还价，只要我觉得高兴，任何价格都可以，反正自己觉得起价是多少就是多少。我想了想，给了一个比代理建议价格还少一万美元的起价。代理没有说什么，写在了“意向合同”上，我们办理完相关手续就回到了酒店。

第二天代理帮我们找到了代理出租房子的公司，并在代理公司举行了一个小小的会议，我们问了出租公司管理人一些问题，了解了那里出租房子的市场情况。我一直几个月来都在网络上看房子，那里的房子三个卧室的比四个卧室的价格少很多，我就问了这个问题：为什么三个卧室的那么漂亮的房子价格比四个卧室的少5到10万美元。管理告诉我，因为这里的房子四个卧室的才好出租和出售。我明白了，这给我们节约了投资错误带来的损失。同时我问他们是不是最好学区的房子好出租一些，他们说正是。同时老公问了他们帮助管理出租的费用，以及如果租房人缴纳不出房租时相关的处理办法和费用，以及这里townhouse和公寓好不好出租的等等问题。管理说townhouse和公寓很不好出租，太多的竞争，公寓房出租给与很多优惠，比如说供给免费住3个月，期限可以租几个月，也可以租一个月，相当于没有限制，还有很多其他的优惠方式，如果私人投资买公寓房出租，根本没有竞争力。这给了我们非常好的信息，避免了我们的盲目投资。我们给管理看了我们要买的房子，询问了可能出租的租金价位，以及出租情况。

会议完后我们回到了酒店，代理告诉我们下午5点以后回话，告知我们讨价还价那套房子的信息。我们在酒店里休闲娱乐，等到快6点了，还是没有回音，老公心里有点着急，因为他希望尽快把房子买下来，避免不必要的麻烦，我理解他的心情，这就是他说的起价可能有点令人难过的原因。我呢不那么认为，我说可能是主人在思考我给的价格，是不是让他们损失很多，如果损失不多，他们怕还回来的价格过高，把我们给吓跑了，怕我们去购买另外的房子，为此他们要犹豫一下，好好思考商讨一下这个问题。

我们没有等到回信，于是开车去看老公的三弟，正开到半路，代理来电话了，告诉我们房主接受了我的价格，老公简直不敢相信，房主居然一点都没有反过来要求高一点的价格。代理也很惊讶，不过心情都很高兴。代理告诉我们几分钟就到酒店，和我们签订另外一些合同，我们只好半路撤回到酒店，我们到达的时候代理已经等在那里，我们在会客厅和代理商讨了一些另外的要求，就是给我们买家更多优惠的条件，代理打电话问那套房子的代理，很快就得到回答说我们的要求可以，他们按照我们的要求办理，这样我们又节约了8千美元，足够我们把厨房的厨面换成大理石，并把另外半边后院给围起来，前面两边加上门都够了。

代理很赞赏我的讨价还价，说这是出乎他意料之外的事情，根本没有想到我的起价会得到对方的接受，代理高兴的和我做了一个“胜利”的手势，夸奖我老公娶了一个聪明的老婆，老公更是高兴，说我是他的理财好手，以后凡是经济大问题都要采纳我的意见。
 
我知道代理看到我的起价有些惊讶，但是出于职业要求，他没有说出来，他们公司是最大的买卖房子代理公司，要求很严格，他严格遵守纪律，不会对买卖双方给于任何提示性的建议，只能够客户问什么回答什么。他很耐心，也很有经验，所以我们和他合作觉得很舒服自然。老公也觉得我的价格太低，房主去年买的房子，那时候价格也不算高，我给的价格比房主买进的价格还低很多，尽管房主装修改善了房子，我根本不管，因为代理说装修和改善可以不考虑在价格里面。回到酒店我告诉老公，我不想给房主一个这样的印象：觉得买家是个“愚笨”的人，可以要高一些的价位。我给的价位可以让卖家觉得疼，但是绝对不是难以接受。老公说美国人哪里有我这样砍价的？结果证明我这样砍价的在现在这种市场下就是可行。这两位男士都看到了一个意想不到的结局。

我呢也得到了一个观点：以后卖房子一定卖给那憨厚的美国佬，这样可以多卖点钱。。。。。。哈哈哈！！！！我们中国人从小生长在讨价还价的环境里，特别是女人们，哪次购买衣服不讨价还价呢？在无数次上当受骗后，笨蛋也锻炼成人精了！

下面就是我们购买房子的图片（共组图20张）

房子外观

进门楼梯上二楼

进门处的厕所，美国人叫halfbath，因为没有沐浴间

从里面看大门

餐厅

客厅

厨房旁边的家庭小餐厅

厨房

厨房看出去的景致

主卧室一部分

主卧室卫生间泡澡间

主卧室女士化妆间

主卧室冲凉间

主卧室走入式衣柜

卧室

卧室

额外房间，美国人叫bonus就是额外的意思

后院景色

后院工具房间外景

后院葡萄架和秋千椅