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突发！2017首套房贷利息或抵个税，江宁购房证明办理中心限号啦！
(2017-02-13 19:16:59)
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杂谈 |
今天楼市看点
1、今天人民日报发文：首套房贷利息有望抵扣个税，中低收入群体税负或将减轻！
2、买房人注意！从今天开始江宁购房证明办理中心每日限号150人！
3、明日，南京打响春节后首场土拍，周边最新房价出炉！
4、宁溧城际最新建设进程曝光，预计明年6月具备通车条件！
5、好消息！南京这8个区又要建设新学校了！有你家附近的吗？
看点
01
人民日报：首套房贷利息或纳入个税抵扣，中低收入群体税负或将减轻
今天，人民日报经济周刊版发文，今年将深化财税体制改革，主要包括以下方面：
研究提出健全地方税体系方案，研究推进综合与分类相结合的个人所得税改革。
继续深化资源税改革，扩大水资源税试点范围。
贯彻税收法定原则，配合做好烟叶税等税收立法工作。
起草环境保护税法实施条例、政府非税收入管理条例。
研究制定个人收入和财产信息系统建设总体方案。
其中，中国财政科学研究院院长刘尚希表示，中央和地方财政事权和支出责任划分，是今年财税改革的重心。全国政协委员、会计审计学家张连起称，“在修订个人所得税法的基础上，应研究决定专项扣除可能的方向。”下一步，根据社会配套条件和征管机制的完善程度，可适当增加专项附加扣除项目，比如，再教育支出、赡养抚养支出、首套房贷利息等支出，以此降低中低收入群体税负。
看点
02
从今日起江宁购房证明办理中心每日限号150个！
今天下午，据孟祥远工作室社群爆料，江宁购房证明办理中心从今天开始限号，每日限号150个，有买房人表示，今天下午两点多钟去，就已经领不到号了。
值得注意的是，南京的购房证明是通用的，无论去哪个办理点都可以开到，既然江宁限号了，买房人可以避免，南京还有以下网点可办理购房证明：
■中山路房产交易与不动产登记大厅
地址：中山路171号
上班时间：
周一至周六(法定节假日除外)
上午：09:00-12:00
中午：12:00-14:30(值班窗口开放)
下午：14:30-17:30(16:30停止取号)
■大光路房产交易与不动产登记大厅
地址：大光路49号
上班时间：
周一至周五(法定节假日除外)
上午：09:00-12:00(11:00停止取号)
下午：14:30-17:30(16:30停止取号)
■中央门房产交易与不动产登记大厅
地址：龙蟠路9号
上班时间：
周一至周五(法定节假日除外)
上午：09:00-12:00(11:00停止取号)
下午：14:30-17:30(16:30停止取号)
■不动产档案馆
地址：华侨路52号
上班时间：
周一至周六(法定节假日除外)
上午：09:00-12:00(11:00停止取号)
下午：14:30-17:30(16:30停止取号)
■江宁区
地址：江宁市民中心
■浦口区房产交易与不动产登记大厅
地址1：大桥北路69号，电话：58578901
地址2：象山路1号，电话：58115577
看点
03
明日，南京打响春节后首场土拍，这些区域最新房价出炉
1、秦淮区NO.2016G98
位置：中华门外中山南路以西地块，东至中山南路，南至应天大街，西至凤台路，北至秦淮河；
地块性质：商业用地、商办混合用地、商住混合用地、二类居住用地等；
起拍总价：58.6亿；最高限价：98亿元；
G98地块紧靠中华门地铁站，附近在售房源较少，房价比较高，目前新房单价在35000元/㎡以上，二手房均价集中在25000元/㎡左右，大多房源隶属雨花区。
2、玄武区G101地块
位置：红山街道华飞2号剩余地块，西至恒嘉路，北至南京海高房地产开发有限公司；
地块性质：二类居住用地；
起拍楼面价：16573元/平米；最高限制楼面价：29831元/平米；
G101地块周围有段时间没有地块出让，土地资源储备丰富。目前该区域房价天花板是中海玄武中海，均价36000元/平米，此次出让的地块就在其对面。
3、浦口区G99地块与G102地块
G99位置：江浦街道白马路东侧、海都路西侧地块，南至揽月路，西至白马路；
地块性质：二类居住用地；
出让起始价：起拍楼面价13841元/平米；最高限制楼面价22939元/平米
G102位置：江浦街道白马路以东、花海路以南地块，西至白马路，北至孝祥路地块性质：二类居住用地；
起拍楼面价：13842元/平米；最高限制楼面价：22988元/平米
G99和G102的位置相隔很近，两地靠近地铁10号线龙华路地铁站。附近地价22435元/㎡，是中建东孚拿下的江浦G02宅地。不过G99地块出让要求须配建建筑面积不少于3900平方米的人才房，建成后无偿移交浦口区政府。目前区域内新盘不多，二手房价格在20000-25000元/㎡。
4、雨花台区G100地块
位置：西善桥街道岱山南侧地块，东至军事管理区，南至军事管理区，西至规划道路，北至规划道路。
地块性质：二类居住用地、基层社区中心用地
起拍楼面价：9531元/平米；最高限制楼面价：21866元/平米
G100地块位于岱山片区，目前该区域主要是保障房。新房还不多，G71地块被禹州竞得，目前尚未动工。
（以上数据均来自：链家、365淘房网）
看点
04
5座地下站3座已完成主体结构施工，宁溧城际预计明年开通
从南京地铁获悉，根据最新公布截至今年1月底宁溧城际的建设进度，继今年1月18日完成最后一台盾构机开工掘进后，宁溧城际新建的5座地下站已有3座完成主体结构施工。根据此前公布的工程可行性研究的计划，这条线将在2018年建成通车。
宁溧城际小档案：
起点：宁高城际一期工程禄口机场站
途径区域：溧水柘塘新区、溧水开发区，溧水城区
车站：共新设9座车站，其中5座地下站，分别是机场东站、溧水站、中山东路站、金龙路站、无想山站；4座高架站分别是柘塘站、柘塘新区站、金山站、团山站。
长度：全长30.16公里
建设进程：
去年4月，随着首台盾构机正式在溧水区秦淮大道在建的溧水站下地，全长30.16公里的宁溧城际正式宣布全线动工，并在春节前实现所有的12台盾构机全部入地。
目前，宁溧城际新建的5座地下站已有3座完成主体结构，其余两座全面展开主体结构施工；
4座高架车站已完成主体结构。
12台盾构已全部始发，盾构区间累计掘进30%；
高架区段桩基全面展开上部梁体施工。
考虑到宁溧城际设计时速达到100公里，根据测算，预计实际运行平均时速在六七十公里，预计主城市民从南京禄口机场到溧水主城区只要20分钟，到溧水的著名景区无想山也只需要25分钟左右。据悉，按目前的工程进度，宁溧城际线预计将于2018年6月份具备通车条件。
看点
05
好消息！南京这些区又将新建一批学校
据了解，春季新学期，接孩子有困难的南京小学生家长们就迎来全市小学全面实行“弹性离校”的利好消息；从今年起，南京品学兼优但家庭经济困难的中小学学生，有机会获得新设立的“南京市普通中小学励志奖学金”。为推进优质教育资源均衡发展，满足学生入学需求，南京各区今年也将新改扩建一大批中小学幼儿园，让更多孩子在家门口就能上到好学校。
鼓楼区:将开建世茂滨江配套中小学，还将进行方兴小学的扩建工程、天妃宫小学杨家花园地块易地建设工作。南京市实验幼儿园同步进行改扩建、三牌楼小学的改造将全面完工。其中，世茂滨江配套中小学都由名校承办，力学小学分校为配建小学、树人学校分校为配建初中。
雨花台区:将启动建设南京外国语学校雨花国际学校（筹）。一批中小学今年开建，包括雨花实验小学西校区、板桥中学三期等改扩建项目建设，完成小行小学异地新建，新林规划小学、软件谷附属小学、马家店规划小学、龙翔规划初中、石林规划学校、宁南规划小学等开工建设。
栖霞区:将开建中小学、幼儿园11所，改扩建学校4所，同时确保年内建成11所中小学、幼儿园；此外，还将创建省、市优质幼儿园各3所，省、市优质园幼儿就读比例达90%以上。
浦口区:将组建浦口实验小学等3家名校集团，对接引进南京明道实验学校等3所名校，名师（名校长）10人；新建万科幼儿园、桥北幼儿园等8家幼儿园，新启动建设毛纺厂路中小学等9所中小学。
秦淮区:将启动运行“南京学前教育研究与国际交流中心”。2017年起，实施小学教育“优质资源全覆盖计划”，逐渐形成秦淮区小学名校联盟、教育集团办学的发展格局，实现区域内小学优质资源全覆盖。加大教育改革力度，推进教育资源的优化组合，加强名校教育联盟管理。在“七统一”基础上，实现师资队伍、教育科研、课程设置等方面的深入互动，加快新优质学校的孵化。
建邺区:将开工建设南京一中河西分校、中和初中、积善初中、综合服务岛初中（规划名）等一批新校，完成海峡城初中、南外河西小学、中和小学、乐山路小学、积善小学（规划名）5所新校工程。将建成开办小区配套幼儿园3所，增加学位1080个，新认定2-3所民办惠民幼儿园。全区适龄幼儿在公办和普惠幼儿园就读比例达80%，在省优质幼儿园就读比例达90%。启用位于绿博园内的新少年宫，定期组织多样化公益课堂和夏令营冬令营活动。
江宁区:将启动将军山初中、玉树路初中建设，其中将军山初中和东山外国语学校合作办学；启动力学小学、琅琊路小学、拉萨路小学3所名校在江宁的分校建设。
六合区:将推进北京东路小学棠城分校等小学建设。
孟祥远工作室综合整理，内容来自：人民日报、南京晨报、现代快报、扬子晚报等
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