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鼓楼一大宅2万1起拍，万人围观无人报名！江北又要做长三角之最！
(2017-01-09 19:59:53)
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杂谈 |
今日楼市大事记
湖南路250㎡大平层拍卖，上万人围观竟无一人报名！
重磅！江北新区又将打造长三角区域行政审批最便捷新区！
“积分落户制”新政刚落地，假房产证诈骗就来了！
今天，南京市委书记表态：防止房价大起大落！
南京第五座万达广场来了！2018年开业！
建邺区将高标准建成南京都市圈文化中心！
宁杭高速明年建成淳化互通，双桥门立交不卡了！
看点
01
鼓楼区中心地段的湖南路一250㎡大平层司法拍卖，10000人围观，竟无1人报名
据悉，这套待拍卖房源第一次拍卖时间是2016年6月30日10时至2016年7月1日10时，因无人竞买流标一次，目前房子内仍有人居住，现进行第二次拍卖，时间为2017年1月12日10时至2017年1月13日10时止，并根据最高人民法院网络司法拍卖若干问题的规定，取消第三次拍卖。
截至目前，这套房源的围观人数已达到10159人次，250人设置提醒，但令人感到奇怪的是，竟无一人报名!
房源信息：
1、位于南京市鼓楼区厚载巷29号1幢501室房产，建筑面积254.44平方米，套内面积208.29平方米。
2、层数：共18层，房产位于第5层。
3、建筑结构：钢混。
4、房龄：建筑年代约2003年。
5、使用现状：有人居住，拍卖不含室内可移动物品。
6、装饰装修：房产朝向为南北，室内布局四室三厅两卫一厨，明卧、明厨、明卫，通风条件较好。
7、环境介绍：小区为云岭居，北临厚载巷，南至车站东巷，东靠金峰大厦，西至厚载村，属于湖南路板块。附近有1、3、25、28、33路等公交线路，距地铁一号线鼓楼站400米，交通便利。
8、限购情况：不限购。
9、税费负担情况：过户时按国家相关规定计算，由买受人承担。
10、户口：由买受人自行解决。
同时需要注意以下几点重要信息：
1、起拍总价：544万元、起拍单价：21417元/㎡；
2、评估总价：678.89万元、评估单价：26728元/㎡；
3、保证金：30万元；
4、加价幅度：1万；
5、竞价周期：1天；
6、延时周期：5分钟/次；
7、竞价规则：至少两人报名且出价达保留价，才能成交；
8、保留价：有，但未公开。
友情提示：司法网拍是法院在淘宝网平台上独立进行的拍卖活动，从未委托任何中介机构参与拍卖。请竞买人自行参与竞拍谨防自身利益受损。对于严重妨碍司法执行的“黑中介”行为法院将依法采取罚款、拘留等强制处罚措施。
看点
02
江北新区又有重磅利好！未来打造长三角区域行政审批最便捷新区
投资3亿元的重点项目近日在我市江北新区注册企业，申请时发现部分资料缺项。江北新区管委会行政审批局突破常规先行受理，企业仅一天就领到了营业执照。
“容缺受理”是指在申请材料中部分附件资料存在缺陷或瑕疵的，窗口一次性告知需补正的材料、时限和超期处理办法，由企业填写《项目容缺受理承诺书》、承担相应法律责任，窗口先受理该申请事项，并进入审查程序，当企业按规定补正材料后，立刻出具审批意见，做出审批决定。
简而言之，就是在不违反法律法规的前提下，允许一边补充材料、一边受理审核。
企业落户有了绿色高速通道
江北新区行政审批局相关负责人介绍，“容缺受理”打破了原来“申请材料齐全且符合法定形式后再受理”的传统审批模式。
这一举措有效简化了审批流程，推动行政审批再提速，为企业落户开辟了“绿色高速通道”。
这些事项办理都将变得更加方便
下阶段，江北新区将全面试行“容缺受理”和“告知承诺”，这些事项办理都会变得更加方便：
对不涉及公共安全、生产安全和重大公共利益等事项，申请人承诺符合相关条件和要求、承担相应违规违约责任，将予以办理相关手续；
对零用地、非独立选址、技术改造等项目，将探索试行“不再审批”制度。
将建立审批专员制度，所有审批事项指定专人审查、审批、论证、协调；
组建新区投资建设代办服务中心，实行重大项目代办帮办，为企业投资项目审批提供无偿代办帮办服务。
未来打造长三角行政审批最便捷新区
推进行政审批制度改革，江北新区已做了不少探索。
去年挂牌的新区行政审批局摈弃了传统的“以行政审批机关为中心”的审批模式，注重贴近企业诉求、突出企业主体地位，创建“江北新区企业注册登记交流群”，借助微信平台提供线上咨询服务；安排企业注册登记代办专员，前期介入、辅导材料、提供VIP保姆式服务。
“我们要努力打造长三角区域行政审批事项最少、审批事项办结时限最短、行政审批收费最少的新区，让投资者切身感受到实实在在的便利。”江北新区负责人说。
看点
03
“积分落户制”新政引发假房产证诈骗，南京公安发布三点提示
近期，鼓楼公安分局就接到了一起用假房产证实施购房诈骗的警情，南京公安发布三大提示。
12月22日，南京市政府印发《南京市积分落户实施办法》， 2017年2月始，购房落户政策将成为历史，新的积分落户政策将在南京正式施行。由于新政对购房落户还留有过渡时间，引发有落户南京意愿的外地居民突击购买南京的二手房。一些不法分子则瞅准了购房者急于购房落户的心理，利用最后两个月的时间实施违法犯罪行为。
案情摘要：
严女士通过某房产中介看中一套房子，双方谈好价格后，由中介公司草拟了购房合同，当场签订时，房主临时提出，要求购房者加付3倍定金（原协议预付5万元定金）防止毁约，购房者因对该房屋很满意，同意现场支付卖主定金20万。当晚，房产证和土地证都存放在中介公司。次日，中介公司与严女士去房管局办理后续手续时，房管局工作人员发现两证均系伪造，当场进行了扣押，中介公司立即联系房主吴某无果，严女士即向鼓楼警方报警求助。卖方吴某的行为已涉嫌犯罪，目前被取保候审，案件在进一步审理中。
警方提示：
一 是选择正规、靠谱的房产中介。房产中介市场的迅速发展使得其乱象丛生，各类中介良莠不齐、鱼龙混杂，不少中介诚信缺失。进行房产交易时一定要选择正规、靠谱、有资质、口碑好的中介，千万不要因为省中介费而轻信无资质备案的“黑中介”。
二 是通过两种查询方法鉴别“两证”真伪。1、网上查询：在部分提供网上房屋产权信息查询的地区，购房者进入当地房管局网站，输入所交易的房屋产权人姓名、产权证号进行房源查询，看房屋是否可以正常上市交易。2、房管局查询：在签订二手房买卖合同前，购房者可携带个人身份证和房产证（一般卖家会到场）到当地房管局的档案馆或窗口进行房屋产权状况查询。通过此方式，购房者可查询该房屋的所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋是否抵押、是否被查封等信息。这也是查询房屋产权状况的最基本、最安全的方式。
三 是注意细节，避免纠纷。在进行二手房交易前，务必弄清一些细节，例如：房屋是否正在出租、房屋内水电煤气费等是否结清、户口是否迁出等，将这些细节厘清，会省去很多麻烦。
看点
04
刚刚南京市委书记表态：防止房价大起大落！
今天（1月9日），中国人民政治协商会议南京市第十三届委员会第五次会议在钟山宾馆隆重举行。上午9时，大会在雄壮的国歌声中开幕。
中共江苏省委副书记、南京市委书记吴政隆到会并讲话。吴政隆表示，2016年南京全市综合实力显著增强，2017年南京要谱写好高水平建成小康社会、加快建设“强富美高”新南京的精彩篇章。
吴政隆
谈房价：防止出现大起大落
2016年，南京房价经历了连续多个月上涨，上涨周期之长、幅度之高，均位于全国前列。
吴政隆表示，要坚持房子是用来住的不是用来炒的，抑制房地产市场泡沫，防止出现大起大落，为各项事业发展营造和谐稳定的社会环境。
看点
05
溧水万达广场规划公布，南京第五座万达即将面市！
10月20日，万达在溧水一口气以底价10.6亿拿下4块地，未来将打造溧水万达广场。这是南京继河西、新街口、江宁、仙林后的第五座万达广场。
如今拿地3个月不到，溧水万达广场的A、D两幅地块已经公布。其中，A地块拟建设11栋18层的住宅及1栋10层住宅，面积为100、115、130平米，D地块规划拟建设4栋20层的酒店式公寓及商业建筑。
（A地块规划图）
（D地块规划图）
据了解，溧水万达占地70万方，涵盖了住宅、商业、商铺、步行街、shoppingmall等等，预计2018年开业。如今规划A、D地块规划已出，未来上市值得期待。
看点
06
未来5年，建邺区将高标准建成南京都市圈文化中心
打造以网络传媒业、文体旅游业、文体休闲业等为主导的文创集群，建设4个文化创意产业基地……前天上午，记者从建邺区第十八届人大一次会议上获悉，未来5年，建邺区将高标准建成南京都市圈文化中心。
据介绍，南京都市圈是以南京为中心的经济区域带，地跨苏皖两省，成员城市为南京、镇江、扬州、淮安、马鞍山、滁州、芜湖、宣城等8个市，是国家重要的基础产业、制造业、旅游业、金融业、科教和文化中心。
“目前，建邺区是南京及至全省文化资源比较丰富的地区。”建邺区文化旅游局相关负责人介绍说，过去5年，江苏大剧院、保利大剧院、区图书馆新馆、文化艺术中心、档案馆等场馆相继建成，已有11座高品质的文化建筑地标，分别是国际风情街、保利大剧院、青奥双子塔、和园、木偶城堡、江苏大剧院、第壹区悬宫酒店、艺兰斋美术馆、金陵图书馆、基督教圣训堂、奥体中心运动场等。目前，建邺区公共文化活动场所面积，人均已超过3平方米，居全省之首。
除了拥有众多高品质场馆，建邺区的文化活动也是精彩纷呈，100多支业余文艺团体，每年都要举办千余场文艺演出。其中“精彩365·快乐每一天”深受社区居民欢迎，活动开展4年来，平均每年组织700余场文化活动，已成为全省知名文化品牌。
“下一步，我们将打造以网络传媒业、文体旅游业、文体休闲业等为主导的文创集群，建设4个文化创意产业基地，加快滨江文旅港湾建设，建成生态科技岛文化旅游度假区等一批文旅项目……到2020年，将建邺区打造成南京都市圈文化中心。”建邺区相关负责人说，今年将充分发挥奥体中心、江苏大剧院、博览中心等文化设施的载体优势，积极举办具有国际影响的文化活动，提高河西·建邺的国际知名度，同时加快华侨城欢乐滨江、生态科技岛文化旅游度假区等龙头旅游项目建设。
据悉，华侨城欢乐滨江项目北依国际青年文化中心、南接鱼嘴湿地公园，总建筑面积约112万平方米，已于去年开工建设，预计2020年建成投入使用；省文投集团打造的“紫金文创园”已落户绿博园，由其引进的欧洲设计院将很快亮相；保利大剧院内的保利国际音乐学校近期就要开张，“大乐汇”二期今年“五一”前也将全面建成。
看点
07
宁杭高速明年建成淳化互通，中山东路双桥门立交有望得到分流
经由宁杭高速进入主城或外出旅行，对于江宁，尤其是大学城及淳化周边的居民本应是件很容易的事，但由于缺少互通，目前需要绕道上坊才能实现。记者昨日从交通部门获悉，推迟近一年的宁杭高速淳化互通在去年通过省发改委批复后，日前正式发布工程监理招标，这也意味着该项目动工日益临近。按照工期，该互通将在明年通车投用。届时，不仅周边居民20分钟左右可到达主城，包括中山东路、双桥门立交的车流也有望因此得到分流。
据悉，该项目环评其实在2015年上半年就已经得到通过，因为原规划是在学八路宁杭高速江宁服务区位置增设互通，考虑到交通部新的规定不允许在服务区增设互通匝道，故调整规划为在现有的学十四路（拟用正式名为福音路）建设宁杭高速淳化互通。因此，项目的开工时间也因规划方案调整及后续的环评等系列手续而延后。根据此次公布的工程监理招标内容得知，该项目将新建匝道长度2.1公里，新建匝道桥2座，互通主体与服务区间隔1.3公里，匝道上跨主线后与学十四路平交于高速东侧。
其中，主线设计速度采用120公里/小时，互通立交匝道的设计速度均采用40公里/小时。单向单车道匝道采用8.5米的标准宽度，对向分离双车道匝道采用15.5米的标准宽度。工程总投资约1.33亿元，建设工期约1年。
内容由孟祥远工作室综合整理自溧水规划局、现代快报、南京区街一号、南京日报等
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