房荒之下，南京进入8月下旬放量期。备受期待的新玄武新盘也即将迎来二次加推，除了价格有了不小的上涨，再添学区利好。而一直很受争议的桥北纯新盘金象朗诗红树林要卖2.7万，你会买吗？

1、新玄武新盘即将二次加推，最高价格直逼4万，再添学区利好，城北房价要逆天！

2、燕子矶金浦紫御东方今日3大户型实体样板间曝光，数千人排队参观样板房。

3、桥北2.7万，值得投资？

4、江宁10大新盘来袭，谁将成为江宁第一个3万盘？

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城北房价已超河西南，中海玄武公馆下周即将二次加推

玄武新盘中海玄武公馆即将迎来二次加推，销许均价3.6万，最高价格直逼4万，值得一提的是，据了解中海玄武公馆将引入名校。学区光环，这房价还不得逆天！ 

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       天呼噜！河西南已成南京城价格洼地！

此次销许均价3.6万，相较于上批3.35-3.65万元/平米的单价，有2000-3000元/平米的涨幅，显然，新玄武房价已超过河西南。其中，143平米的户型更是抢手，要等几个月才能买到呢。如今再添学区利好，更不愁卖！再下去会发现：河西南已成南京城价格洼地

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加推楼栋：二期5栋房源

户型面积：推出二期高层、小高层房源，户型面积99、127、143平米。

销许价：销许显示房源均价36487.43元/平米，销许价最低的也超过了3.5万元/平米，最贵的一栋楼单价达到了39053元/平米。

价格涨幅：相较于上批3.35-3.65万元/平米的单价，这次上涨了2000-3000元/平米。

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户型赏析：

143㎡四室两厅两卫

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127三室两厅两卫

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捅破天花板！燕子矶要卖2万9，今日金浦紫御东方样板间亮相！

由于下半年供应量较大，燕子矶也成南京楼市最热门区域之一。随着一波纯新盘的上市，其价格备受关注。

不日，燕子矶区域内首家精装盘——金浦紫御东方，领取了2、3、5号楼共计384套房源的销许，整体均价28998元/平米！

其中2号楼销售均价28650元/平米，3号楼销售均价28800元/平米，5号楼销售均价则高达到29458元/平米，直逼三万，同时也成为区域内最高价！

金浦紫御东方销许

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从项目销许情况来看，与之前放风价27000-28000元/平米基本吻合，无疑此次金浦的销许价释放对燕子矶有着标杆意义。

    今天上午九点，金浦紫御东方样板间正式对外公开，样板间面积为78、87、106㎡。项目预计8月底9月初首次开盘，，推2号楼，共计128套房源，面积段75㎡-110㎡，精装交付。小编也在第一时间赶到了现场，为大家带来精彩的样板间照片。

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金浦紫御东方位于经五路与泰兴路交汇处，处于燕子矶新城中心区位置，享受三线地铁、五大商圈。

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作为区域内首家精装楼盘，金浦紫御东方自亮相以来就一直颇受关注，金浦紫御东方也是“御”系列产品的一员。“御”系精装产品是金浦地产首提产品系概念，通过产品的精装人性化细节打造全新的产品价值。据了解，金浦紫御东方项目拥有高精装标准，装修采用的不是品牌定制产品，就是国内外一流品牌的产品，也让人期待。

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话不多说，赶快来欣赏下传说中的高端“御”系列样板间！

主力户型（87㎡）

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改善小三房（79㎡）

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平舒适三居室（107㎡）

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客厅在中间，带有窗户，增加采光面

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卧室带有飘窗，整体给人明亮的感觉

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书房两面采光，工作娱乐的同时都有舒适的心情

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 微评：目前板块毛坯房源整体均价在2万5/㎡左右。整个板块除了已经入市的弘阳燕江府、招商1872公园里、电建海赋尚城等项目，还有两家纯新盘即将上市，“三线地铁盘”的中航国际社区将在9月开盘，面积88-130平米，毛坯交付，放风价在27000-28000元/平米。而融创玉兰公园也开盘将推出精装房源，要破3万，又是一个区域房价新高。

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桥北，2.7万值得投资？

江北新区，除了中建国熙台部分房源超3万 之外，还有正荣润江城喊着“破3万”。这次桥北也来了！那么，桥北，2.7万值得投资？

昨日，桥北板块的纯新盘金象·朗诗红树林领取5、10号楼共计2栋楼销许，共计388套房源，均价27803元/平米！据悉，金象·朗诗红树林精装标准达到5000元/平米。项目将于8月21日首开，推出388套房源，户型面积89-143平米。

    买房人的问题来了，桥北2.7万值得投资？桥北都要2.7万，关注的人不少，昨日，主页君@孟祥远 也在微博上回答这个问题（回答：这个价格，能选的地方好多了），网友们讨论得也很开：

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微评：想到上次中建国熙台开盘，据悉也只卖出8成左右，业绩一般，而且蓄水也有好长一段时间了。南京房价虽高，各板块都不便宜了，但2.7万的选择应该还是有的，为何要在一棵树上吊死，在买房上因为只盯着某个板块某个盘而吃亏的人太多了。

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谁将成为江宁第一个3万盘？

江宁下半年入市的10大纯新盘竟然有5盘喊价要卖“3万”！青龙山新城、百家湖、方山大学城等板块的房价都有望创新高，江宁房价格局或将迎来新时代！

目前有房在售的主要集中在两湖区域：

九龙湖：目前备受关注的楼盘主要是万科翡翠公园、保利中央公园和翠屏诚园，成交价全面破27000元/㎡，目前在售的项目只有保利中央公园，成交均价为27500元/㎡，据悉万科翡翠公园预计8月加推，共计388套，价格3万左右。

 百家湖：不得不说到龙湖春江郦城和景枫凤凰台。龙湖春江郦城先后两次加推，目前价格29500元/㎡，没能突破3万/㎡的大关。预计近期首开的景枫凤凰台放风价3万/㎡，据透露，因为遭遇物价局限价的原因，开盘迟迟未定。预计8月首开3、5号楼，共200多套。

部分图文信息来源南京各大媒体，感谢支持！