“好令人怀念的‘新闻’，从我念中学那会儿就一直在说。”面对近日北京市政府将搬迁到通州的传闻大热点，一位网友发出了上述感叹。
地产锐观察从权威渠道获悉，这次传闻真的不是空穴来风，北京市政府的确要搬迁到通州，地块位于通州区潞城镇，地铁6号线附近。
如港媒所报，北京市四套班子（市委、市政府、市人大、市政协）将搬过去，但不是国庆节前。因为土地还需要征收拆迁，再加上建设的时间，规划搬迁的时间节点是2017年。
据权威人士透露，相关工作已经悄悄展开。目前，土地预审已经基本结束，在潞城镇保守设计了17个自然村的用地范围，并且预留了3个村。
所谓土地预审，是指国土资源管理部门在建设项目审批、核准、备案阶段，依法对建设项目涉及的土地利用事项进行的审查。预审意见是建设项目批准、核准的必备文件，农用地转用、土地征用必须预审过关才能批准项目用地。
涉及的17个自然村是潞城镇的孙各庄村、后屯村、常屯村、召里村、后北营村、胡各庄村、堡辛村、辛安屯村、郝家府村、古城村、大台村、留庄村、庙上村、大营村、东小营村、东夏园村、黎辛庄村。目前已经开始推进拆迁改造适宜，相关招标工作已经展开。
为了避免出现因征收、拆迁而引发的户口迁移、违法建设、违法经营等现象，通州区目前已经暂停办理上述17个村的相关事项，包括：新批宅基地和其他建设用地，审批新建、改建、扩建房屋，办理入户和分户，核发工商营业执照，房屋、土地租赁，改变房屋、土地用途，等等。
潞城镇，有“三水潞城，地杰人灵”的说法，位于北京市正东，长安街东延长线上，镇政府位于胡各庄村。在通州区政府近期公布的“2015重点项目任务表”中，潞城镇相关的医疗和教育配套建设已经行至路上。
中国人民大学东校区，在地铁6号线东小营站口，总用地面积约1922亩，规划建筑面积111.6万㎡，计划今年10月动工，2017年1月竣工；作为征地条件，人大承诺在通州建设人大附中和人大附小的东校区。
北京国际医学中心，规划用地127亩，建筑面积（地上）19.12万㎡，今年11月份开工，2017年12月竣工。在建设规划上，北京国际医学中心将通过对接国内外一流医院来补充基本社会医疗，为各类人群，以及各类疑难重症患者，提供高端更加有效的医疗健康服务。
其实，早在2004年，规划专家两院院士吴良镛老先生，在走上国家图书馆“部级领导干部历史文化讲座”的讲台时，就曾向与会者建议：为了提高首都政治中心建筑环境的改善，应在一定时期、条件允许时，考虑新行政区的可能。集中力量建设“东部发展带”，旧城行政办公应适当迁出，集中建设，并为旧城减负。
如今十多年过去，梦想终于照进现实。客观来看，北京市政府搬迁到通州，一是可以缓解北京主城区人口、交通、资源的压力，二是可以将北京的“副中心”做实，三是可以有效推动“京津冀一体化”建设。
目前，尚不知澎湃新闻所报的有关将北京通州、天津武清单独划出来成立“京津冀一体化示范区”是否属实。地产锐观察会就此继续保持关注，及时传递和分析落地信息。
其实，自5月24日微信公号“通州小兵”曝出北京市政府将落户通州的消息开始，已有攸克地产、香港文汇报等多个信源相互佐证，且北京市政府也没有公开出来辟谣。从侧面已经印证了消息的真实性。
地产锐观察获悉，北京市政府近期有可能对北京市政府搬迁到通州的消息予以公开证实。在通州业内，此事也已经不是秘密了。近期通州多个房地产项目喊涨，虽有借市政府搬迁炒作的成分，但是部分开发商已经开始封盘停售。
市政府即将东迁，北京通州都市圈暗流涌动。相似的地理位置，南京仙东是否也未来可期？答案是肯定的。
上半年，仙林湖表现抢眼，飘红了整个市场，板块关注度空前高涨！作为仙林湖板块的承接者，仙东有着价值承接与价格洼地的突出优势。随着仙东板块各方面逐步完善，尤其是品牌集聚催生了板块的成熟，为买房人提供了更多品质楼盘的选择。
随着辐射南京都市圈的万达茂的进驻和3条地铁线（2号线已在运行中，4号线在建中，宁扬城际的15号线的规划也已经在日程上了）的逐渐开通，仙林湖崛起势态明显，换句话说，仙林湖很可能成为南京东大门与东部新中心。
我们知道，板块火热之后需要一个溢出。距离南京高价板块仙林湖最接近的当属仙东板块，它们是唇齿相依的关系。仙东板块享仙林湖交通、教育等利好，其投资价值也是明显可见。如今，仙东板块已成为都市圈投资的首选地，投资价值日益提升。顺便说一句，投资客也是都市圈楼盘的购买主力。
总之，北京通州迎来如此重磅利好，其房价上涨是完全可以预见的。而南京城东仙林湖大热，仙东都市圈的未来会怎样？不妨也大胆想象一下，倒不仅是搬迁或合并的概念，而是城市发展的规律使然。
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