买房怎么选？ 问问@孟祥远！

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在持续刺激政策的助推下，底子扎实的南京楼市正在走入恢复行情，5月显然热情高涨。5月南京楼市商品住宅总认购量达10870套，成为自2009年以来7年中最火的“红五月”，而二手房成交量也创下22个月来的记录。回顾市场，5月市场还有几次“日光”的销售业绩，引起全城轰动，让人印象深刻。

在“结果导向”的时代里，有些吹的天花乱坠结果卖的一塌糊涂的楼盘，后来证实是“自嗨行为”。而那些卖的如火如荼的楼盘，才是真正的赢家，这种楼盘叫“神盘”。5月楼市最大的赢家应该首推仙林湖的万达茂。

万达茂作为万达全新的第四代综合体，有其市场唯一性，自拿地前就备受市场关注，更是仙林湖的焦点，“万达到哪，城市中心就跟到哪”，这是对万达效应最直白的表现。所以板块开发商既拍手欢迎万达茂，又担心“狼来了”。

5月23日，万达茂拿地仅5个多月就正式首次开盘，引来数千人到场争抢，4小时即告售罄，500余套房源一抢而空，平均一分钟售出2套，创下了南京楼市今年单盘日销记录。问题是开完盘，还要有200组没有买到的客户托关系打听买房，万达方面解释说“真的卖完了，员工自己都买不到了，只能等下一批加推”。这时不禁要问：万达凭什么这么牛？这样牛气的业绩，也展现出万达超强的自信心，那么万达的自信又从何而来？

除了营销上不断创新，吸引全城关注，务实定价给客户惊喜外，万达取得好业绩最大程度上显然还应归结于品质的过硬，这也给客户带来信心。万达究竟是如何做到高品质的？

1、表决心，立军令状，开展品质创优誓师大会

4月21日，原本是一个平静的日子，地产圈都在为本周末搞啥暖场活动纠结，不料万达一声令下，一场誓师大会就这么拉开！表决心，南京的小伙伴可要好好看看。

会上万达郑重承诺：南京万达茂项目要团结一心，众志成城，确保达到工程创优目标、文明施工管理、环境保护管理三大目标。好的开头是成功的一半。万达在工程初期就狠抓质量，保护源头才会有后续精彩的作品。

2、从设计到施工，无处不落实精工万达

万达茂项目自身很给力。项目产品经过精心设计研发，贯彻“以人为本”的规划设计理念，80平米两房的通透，90平米三房的实用，105四房的功能，132平米四房的舒适在板块都很有竞争力。

材质选择上，秉承了万达集团一贯的精工品质要求，此次是在之前的产品基础上的再一次升级。如建筑立面大面积采用名贵石材，配置密码锁的钢木装甲防火门，断桥铝合金外窗，部分中空玻璃内置百叶和内开内倒的设计，大处和细节做得都相当到位···这种对品质的精益求精在新区板块已十分少见。

3、展示中心、样板房，都要最精彩的展现

说万达茂御湖仕家天生丽质并不为过。坐拥成就区域中心的万达茂大型综合体，周边除了地铁2、4号线以外，还独家享有金陵中学小学部和初中部的双学区，这样的外部配套几乎无可挑剔。而万达茂的展示中心气势磅礴，内里功能之强大，十分少见，而外墙大面积秦淮水墨画的运用也颇具南京特色，体现万达根植城市传统文化的特点。

御湖仕家样板房的公开，看出其简约化的人性化设计充分体现出人居的舒适性和实用性。快节奏的城市生活，在其繁华的外表下其实追求的也只是简单的生活，这正是现在国际人居的理念，而万达正是在呈现给南京现代国际人居生活。万达深耕精品住宅市场多年，27载的积淀，对建筑品质内涵的把握也越来越成熟。

值得一提的是，万达样板房公开邀请天后郁可唯助阵，也算相得益彰。

但凡热销的背后，背后一定是天时地利人和的结果。追根溯源，做好品质才是热销坚不可摧的保障，秀外慧中也是每个热销盘的必走路径，万达茂的品质打造提供了一个很好的案例。后续表现，依然值得期待！

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