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正所谓，在最美的时光遇见你！2015年3月24日，弘阳、绿地强强联手，共同合作开发江北高新区的G76地块。今日，该地块正式定名——弘阳·时光里，据悉，该地块合作模式类似仙林朗诗保利麓院项目。

前几日，主页君@孟祥远 撰文写到，在全国楼市整体持续低迷的大背景下，外地房企争相进军南京的势头显得尤为抢眼。10强房企至少有9家已进入南京市场，20强也有四分之三扎根南京。尤其是去年以来，累计已有15家外地房企首次进驻南京拿地，其中有很多都是全国知名、实力雄厚的大牌房企，这份数据足见南京的地产市场足够优质。而昨日母亲节，央行再次给力，释放降息利好，基础较好的南京楼市进入上升通道应无疑问，更值得开发商关注了。

今天，深耕南京、造城桥北的江北王弘阳集团宣布牵手全球最大房企绿地集团联手共同开发江北高新区的G76地块，重启“地产合伙人模式”。继朗诗、保利在麓院项目上尝试合伙人之后，合作开发日渐成型，旭辉和银城合作开发江浦项目，世茂和招商合作开发城东项目，如今在高新区这样一个刚需板块也出现了地产合伙人，合作的动机与原因何在？又会给市场带来怎样的惊喜呢？未来会否蔚然成风？值得关注。

 

NO.2014G68地块，浦口高新区的商住混合用地，出让面积59533.11平方米，综合容积率2.07，挂牌起始价4.4亿元，起始楼面地价3570元/平。经过6轮竞拍，最终于2014年12月12日，被弘阳地产以4.9亿元竞得，楼面单价3976元/平米。地块位置比较好，靠近地铁站，主页君认为这个地价不高，而深耕江北的弘阳做起这个项目应该比较拿手。

其后不久，绿地于2014年12月17日拿下位于江北高新区的G76地块，该地块位于浦口高新区蓝海路以北、侨康路以南，是纯住宅用地，实际出让面积143609.52㎡，容积率2.2。随着，越来越多的品牌房企进驻，高新区已然成为江北的新热点。未来还会有不少楼盘上市，也给市场形成了不小的考验，比如对桥北的分流和六合的拦截都使得高新区备受关注。

2015年3月24日，弘阳、绿地合作开发江北高新区的G76地块，大局已定。据弘阳集团副总经理沈仑表示，绿地选择弘阳作为合作对象主要基于两方面考虑，首先是看重弘阳集团深耕江北19年的口碑、对江北区域市场和客户的了解程度。

其次，良好的教育资源也是弘阳的一大优势。弘阳集团一直在教育方面保持着良好的合作关系，而绿地高新区G76地块规划配套有18轨54个班的初中，弘阳计划在该项目引入优质教育资源集合两家优势，实现合作共赢。

主页君@孟祥远 认为：合作开发可以充分调动双方资源，形成优势互补，一般是大牌房企与本土企业进行强强联合。这既整合本土房企的熟悉市场、人脉关系、客户资源以及其他优势，又能发挥新进大牌的资金实力、成熟产品与管理经验。强强联合，既实现了新品牌的顺利落地，也让老品牌有了进一步提升，在棋逢对手的前提下合伙人确实是不错的选择。

据悉，该地块操盘形式与仙林朗诗保利麓院相似，1个地块（G76地块）分为两个项目，各自开发、各自操盘，弘阳操盘部分今日正式定名弘阳·时光里，绿地操盘部分即为之前公布的绿地悦峰公馆。

专家则表示，结合G76地块周边在售的新城香溢紫郡、朗诗未来街区等楼盘来看，这幅住宅用地适合打造高层、小高层、花园洋房等产品，也可以采用结合的形式。

参考:搜房网

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