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临近年底，重压之下，南京楼市硝烟四起。江宁战场厮杀激烈，口水仗升级，南京南站、仙林、江北开发商纷纷卷入，大打出手，这究竟是为何？又会走向何方？
一、银城VS招商，江宁板块硝烟一片
1、导火线：一方山和方山里的“对掐”高低难分 12月7日银城·一方山示范区公开，隔壁招商·方山里连夜打出横幅“爆赞87平两卫难得三房足矣”，银城·一方山迅速回应“88平可以四房何必三房”， 双方之间火药味十足！ 看语气银城似乎占上风，不过户型好坏见仁见智，但吸足眼球，也无输家。 http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz/Wuerr0OnLdFqttKmMbyWFVQ5XqVJvxZGDYfZOTU79s305R6HmDQVjuqCOkNc8l52StR1ZSb2GqF1HIibBsfLhsQ/640?tp=webp 2、正面交锋：选四站还是选五站，这是问题吗？ 在昨天（12月15日）上午，两则针锋相对的广告语瞬间在微信圈刷屏。连平面背景颜色都一样啊，这掐的可不是一般剧烈！ 且看银城新出街的广告语，“南站下四站，价格省一半”明显针对招商·依云郡11月推出的“南站向南五站，价格狂省大半”，对着干已经明摆着了。 http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz/Wuerr0OnLdFqttKmMbyWFVQ5XqVJvxZGUJzWSx2NzewEJmnbAfmuERCNLzDRhlqqoxk9TnHxpH3HnC0gickcbbA/640?tp=webp 3、招商依云郡、银城蓝溪郡PK大战 为何就会打起来呢？ 主页君@孟祥远认为，其实开发商借“口水仗”来发声也是吸引购房者的一种营销手段。尤其是对于新项目亮相而言，可以很大程度上提升购房者的关注度。 http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz/7IPQqsaLelURoPm9Kk8cicqMWHscvbwTkYOETjJnTl3qOsNEjR0ibYo3N4ZJjssJ4GwnrOCU9wSkCOIfmB7cKmtA/640?tp=webp 虽然招商在11月已开过盘，但一个项目在禄口比较孤单，还需要找到一个抓手来抓住买房人眼球，引起市场关注，南京南站就是一个很好的比附，因为大家都知道这里交通比较方便，虽然还是远了点。 银城为何敢叫板招商，能后来者居上？ 相比之下，银城也是有一定的底气的。银城蓝溪郡地处正方新城，是江宁新兴的住宅板块，未来这里将容纳30万高科技从业人员就业。 在地理位置上则离正方中路站较近，靠近机场轻轨线，交通还算方便。在产品上，依云郡是毛胚，而蓝溪郡采用的是精装设计，且有小米社区来助阵。 http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz/Wuerr0OnLdFqttKmMbyWFVQ5XqVJvxZGVciabUYoLu3k4WoOcQdm3pBdUt7lYnth8EoQ1wPdUZ5AyxvdevLRgTQ/640?tp=webp 这样的一个项目，市场不缺期待，银城还推出了“价格大猜想 1万元现金等你拿”的活动，显然开发商希望关注越多越好。 http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz/Wuerr0OnLdFqttKmMbyWFVQ5XqVJvxZGKrVGoyz4EP3MrKoDm2p9ibPYkrBSIuHw4j8NwOyHzTSNWSlceicr6qDg/640?tp=webp
1、导火线：一方山和方山里的“对掐”高低难分
12月7日银城·一方山示范区公开，隔壁招商·方山里连夜打出横幅“爆赞87平两卫难得三房足矣”，银城·一方山迅速回应“88平可以四房何必三房”， 双方之间火药味十足！
看语气银城似乎占上风，不过户型好坏见仁见智，但吸足眼球，也无输家。
http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz/Wuerr0OnLdFqttKmMbyWFVQ5XqVJvxZGDYfZOTU79s305R6HmDQVjuqCOkNc8l52StR1ZSb2GqF1HIibBsfLhsQ/640?tp=webp 2、正面交锋：选四站还是选五站，这是问题吗？
在昨天（12月15日）上午，两则针锋相对的广告语瞬间在微信圈刷屏。连平面背景颜色都一样啊，这掐的可不是一般剧烈！
且看银城新出街的广告语，“南站下四站，价格省一半”明显针对招商·依云郡11月推出的“南站向南五站，价格狂省大半”，对着干已经明摆着了。
http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz/Wuerr0OnLdFqttKmMbyWFVQ5XqVJvxZGUJzWSx2NzewEJmnbAfmuERCNLzDRhlqqoxk9TnHxpH3HnC0gickcbbA/640?tp=webp
3、招商依云郡、银城蓝溪郡PK大战
为何就会打起来呢？
主页君@孟祥远认为，其实开发商借“口水仗”来发声也是吸引购房者的一种营销手段。尤其是对于新项目亮相而言，可以很大程度上提升购房者的关注度。
http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz/7IPQqsaLelURoPm9Kk8cicqMWHscvbwTkYOETjJnTl3qOsNEjR0ibYo3N4ZJjssJ4GwnrOCU9wSkCOIfmB7cKmtA/640?tp=webp
虽然招商在11月已开过盘，但一个项目在禄口比较孤单，还需要找到一个抓手来抓住买房人眼球，引起市场关注，南京南站就是一个很好的比附，因为大家都知道这里交通比较方便，虽然还是远了点。
银城为何敢叫板招商，能后来者居上？
相比之下，银城也是有一定的底气的。银城蓝溪郡地处正方新城，是江宁新兴的住宅板块，未来这里将容纳30万高科技从业人员就业。
在地理位置上则离正方中路站较近，靠近机场轻轨线，交通还算方便。在产品上，依云郡是毛胚，而蓝溪郡采用的是精装设计，且有小米社区来助阵。
http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz/Wuerr0OnLdFqttKmMbyWFVQ5XqVJvxZGVciabUYoLu3k4WoOcQdm3pBdUt7lYnth8EoQ1wPdUZ5AyxvdevLRgTQ/640?tp=webp
这样的一个项目，市场不缺期待，银城还推出了“价格大猜想 1万元现金等你拿”的活动，显然开发商希望关注越多越好。
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二、两盘变五盘，广告语掐架
就在江宁两盘硝烟正盛之际，位于南站的绿地之窗也开始参战。宣称，“不用向南，老子就在南站”。 绿地之窗看不下去了，搬出“老子”来撑腰！ http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz/VzGl7ZjF8as3VibaGNZZAg5zYWlFaIPdPTjlgskQbice9PASl1TwglTugRojn2jz2djEqNgxfeVP48ic59zFhSIvQ/640?tp=webp 绿地何以如此硬气十足？ 首先其本身就在南京南站，做的是办公产品，用售价较低的办公来拼住宅，打了擦边球，低价好地段，自然够吸睛。这次参战发声，创意既快又好，且其在价格上优势明显，12600起，还有售后返租，让南京南站同类产品1万7多的定价完全吃不消，说秒杀也不为过。 绿地直接回避了地铁四站还是五站的区别问题，但该距离还真不近。有朋友评价说“南京南站往南四站与五站之间的距离超过了仙林湖到宝华山的距离”，看来禄口距离正方新城真不近。 不过位于仙林的中天名廷也明确表态，这一站的距离远过仙林中心到仙林湖。随后高调发声，“老子就在中心站，何必往东再走8公里？”。 http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz/VzGl7ZjF8as3VibaGNZZAg5zYWlFaIPdP8b015ZsbWiaAS1t6UYbCNdgVa7J1GIYeJCjAGEHDxyB6nUHRQd8LAWg/640?tp=webp 主页君@孟祥远认为，中天本来可以靠稀缺吃饭，为何也卷入混战？想必因为仙林湖板块最近很是火热，金中学区、万达入驻、户型王频出，仙林湖板块最近风生水起。 中天属于仙林中心，该板块住宅新盘比较稀缺，但也因为如此，项目少，声音不足。此次入战发声，也是发挥主场优势，摆出仙林中心老大哥的样子。
就在江宁两盘硝烟正盛之际，位于南站的绿地之窗也开始参战。宣称，“不用向南，老子就在南站”。
绿地之窗看不下去了，搬出“老子”来撑腰！
http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz/VzGl7ZjF8as3VibaGNZZAg5zYWlFaIPdPTjlgskQbice9PASl1TwglTugRojn2jz2djEqNgxfeVP48ic59zFhSIvQ/640?tp=webp
绿地何以如此硬气十足？
首先其本身就在南京南站，做的是办公产品，用售价较低的办公来拼住宅，打了擦边球，低价好地段，自然够吸睛。这次参战发声，创意既快又好，且其在价格上优势明显，12600起，还有售后返租，让南京南站同类产品1万7多的定价完全吃不消，说秒杀也不为过。
绿地直接回避了地铁四站还是五站的区别问题，但该距离还真不近。有朋友评价说“南京南站往南四站与五站之间的距离超过了仙林湖到宝华山的距离”，看来禄口距离正方新城真不近。
不过位于仙林的中天名廷也明确表态，这一站的距离远过仙林中心到仙林湖。随后高调发声，“老子就在中心站，何必往东再走8公里？”。
http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz/VzGl7ZjF8as3VibaGNZZAg5zYWlFaIPdP8b015ZsbWiaAS1t6UYbCNdgVa7J1GIYeJCjAGEHDxyB6nUHRQd8LAWg/640?tp=webp
主页君@孟祥远认为，中天本来可以靠稀缺吃饭，为何也卷入混战？想必因为仙林湖板块最近很是火热，金中学区、万达入驻、户型王频出，仙林湖板块最近风生水起。
中天属于仙林中心，该板块住宅新盘比较稀缺，但也因为如此，项目少，声音不足。此次入战发声，也是发挥主场优势，摆出仙林中心老大哥的样子。
此次口水仗之所以会愈演愈烈，引发多家开发商参战，主要是为新产品、新板块宣传造势，一些占据地理优势的项目则要从中截胡，从而在市场中引起大的关注度。而各家发出自己的声音，虽然另类，但各有所需，也是吸引购房者的一种营销手段。 http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz/Wuerr0OnLdFqttKmMbyWFVQ5XqVJvxZGgHlrRZ52G1SBTtTSic0tpBtZFahy15HuL2Jxj9z4Rp6LCDHZm6cCaJA/640?tp=webp 只是要提醒各位的是，在竞争中开发商应该把握好度，若在广告中恶意攻击，或相应的广告语过于低俗，都会影响自身楼盘的形象，甚至会触犯法律。趣味，也要建立在公序良俗之上。 http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz/Wuerr0OnLdFqttKmMbyWFVQ5XqVJvxZGhqhehiaiabtub9updkHMpFUrejxzyG2xLQNBF3wEawauJClFHssEOwfQ/640?tp=webp 随着年底的临近，面对目前较高的库存量，南京开发商压力还是蛮大的。所以，开发商不免又会掀起一波口水大战乃至实质性的促销动作。对于购房者来说，这是好事一桩，意味一波出色的性价比高的产品将会凸显出来，买房人将有更多的机会，这还是不错的，值得我们去关注。 http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz/Wuerr0OnLdFqttKmMbyWFVQ5XqVJvxZGM5rE3kDFFYyuFBehxJWynDv99ypRQ8cZSpfbEpmAV6qPjrjODicJj6w/640?tp=webp 口水仗既娱乐大众，又为我们提供了资讯，那让开发商的口水仗来得更猛烈一些吧！http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz/Wuerr0OnLdFqttKmMbyWFVQ5XqVJvxZGaZhc4L20Y2BScib62y67qZMuRzCYXq4iaCzho7tY1CXDuY9UFTCTsiaibA/640?tp=webp
此次口水仗之所以会愈演愈烈，引发多家开发商参战，主要是为新产品、新板块宣传造势，一些占据地理优势的项目则要从中截胡，从而在市场中引起大的关注度。而各家发出自己的声音，虽然另类，但各有所需，也是吸引购房者的一种营销手段。
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只是要提醒各位的是，在竞争中开发商应该把握好度，若在广告中恶意攻击，或相应的广告语过于低俗，都会影响自身楼盘的形象，甚至会触犯法律。趣味，也要建立在公序良俗之上。
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随着年底的临近，面对目前较高的库存量，南京开发商压力还是蛮大的。所以，开发商不免又会掀起一波口水大战乃至实质性的促销动作。对于购房者来说，这是好事一桩，意味一波出色的性价比高的产品将会凸显出来，买房人将有更多的机会，这还是不错的，值得我们去关注。
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口水仗既娱乐大众，又为我们提供了资讯，那让开发商的口水仗来得更猛烈一些吧！http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz/Wuerr0OnLdFqttKmMbyWFVQ5XqVJvxZGaZhc4L20Y2BScib62y67qZMuRzCYXq4iaCzho7tY1CXDuY9UFTCTsiaibA/640?tp=webp
买家讲坛第九期火热报名中....
讲座主题：终极置业之走进城市别墅 活动时间：本周六（12月20日）下午2点 活动地点：恒基富荟山售楼处（玄武大道、学林路交汇处，南师大中北学院正对面） 报名方式：：日 第一种：发送“姓名 手机号码 QQ邮箱”至微信公共账号孟祥远 第二种：发送“姓名 手机号码”至“买家讲坛”QQ群（248508678）群管理员第九期报名
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