录制现场，关心个人合作集资建房的观众汇聚一堂

温州自建房发起人赵智强先生


SOHO中国董事长潘石屹先生

他们在说些什么呢？

　　1月8日晚，《对话》栏目录制了一期关于个人合作集资建房的节目——自建房离我们有多远。

本期节目邀请了温州个人集资建房发起人赵智强、SOHO中国董事长潘石屹、社科院金融研究所研究员易宪容、北京合作建房发起人孟宪生律师、“个人合作建房第一人”于凌罡，以及来自全国各地的个人集资建房发起人。在节目录制现场，各路嘉宾展开了激烈的辩论。

 个人合作集资建房，2003年在中国首度出现。在房地产行业，与近年来开发商赚取暴利广遭诟病不同，个人集资建房不以赢利为目的，这种合作互助共圆住房梦想的解决之道，从其酝酿伊始，就受到社会中低收入阶层的期待和社会各界的广泛关注，并被誉为“平民地产”模式。因此，北京、广州、重庆、成都、杭州等地纷纷出现个人合作集资建房模式的拥护者，并以各种方式努力尝试着。

2006年11月15日下午，温州市个人集资建房组织委托的房地产开发商以1.0458亿元，竞买到温州龙湾区蒲州街道30亩的土地，这是我国个人集资建房首例成功拍得土地的项目。如果不出意外，该项目将于5个月后正式破土动工。温州自建房活动仿佛在突然间，突破了所有带着自建房梦的人认为最困难的环节：拿地。

与自建房支持者的乐观态度不同，在场嘉宾更多的是对自建房前景的担忧：个人合作建房无疑将面对一些房地产商的集体“围攻”，还要抵御政策变动和市场变化带来的风险。处于风口浪尖的温州个人合作集资建房能走到最后吗？这次自建房的破冰行动会给中国的房地产带来哪些改变？

据赵智强介绍，自建房房价将在5300元/平方米左右。而周边楼房的售价均在一万元以上，价格相差整整一倍！据本期节目导演对温州房地产市场的采访调查，在温州，几乎看不到售楼处，楼盘在动工前就已被销售一空，而满街尽是二手房代理公司。面对这样火爆的市场行情，合作建房会不会变成合作炒房？个人合作集资建房者旨在为弱势民众解决住房难题的初衷能否抵制巨大的市场诱惑？

三个小时的录制结束后，嘉宾们余兴未尽，又将“辩论场”延伸到了各自的博客上，从而引发了一场“博客大战”。潘石屹、易宪容、孟宪生、于凌罡以及参加了节目录制的观众李欧阳纷纷就此事发表了看法。

个人合作集资建房究竟是洪水猛兽，还是一剂灵丹妙药？敬请关注1月14日晚22：03播出的《对话·我房我建》！

潘石屹：风起云涌后面的风险

于凌罡：《对话》归来谈合作

易宪容：集资建房为何不容易实现

李欧阳：合作建房是新的炒房团

孟宪生：对于合作建房的一些误解应当澄清