聘政府工作人员当“开发顾问”、在土地费上做文章、少交基础设施配套费、送钱物“摆平”政府官员后逃避项目抵押金、“套”住银行获得贷款、雇用“黑社会”成员强行拆迁……日前，一位房地产开发商向记者披露了他们违规开发房地产的内幕。
    又一起开发商自曝房地产内幕。之前，开发商曾多次自曝房地产内幕，内容涉及利润率、假按揭圈钱、房屋定价、虚报成本、官商勾结等多个方面。虽然说，开发商自曝房地产内幕是一面之词，其真实性也有待验证，但有一点是肯定的，那就是房地产内幕重重，说不完道不尽，阳光离黑暗还有距离。
    黑龙江这位开发商所曝的内幕，尽管在一些人眼里，可能已经算不上什么内幕了，但还是令人触目惊心，甚至可以说，开发商开发房屋几乎是“空手套白狼”。在这位开发商眼里，从拿地、贷款到拆迁等，房地产开发的每个环节几乎都存在人为操作，这与其说开发商们神通广大，不如说房地产监管环节漏洞百出，给开发商留下行贿、“绑架”官员的空间。而且可以看得出来，楼市调控并没有对官商勾结造成实质约束。
    值得注意的是，每次都是开发商在自曝房地产内幕，几乎从来没有官员主动来揭开房地产的盖子，这不得不让人感到遗憾。是开发商比官员更熟悉内幕更有良知，还是官员不承认房地产存在诸多内幕？总之，没有来自官方的爆料，多少让内幕一边倒，即开发商有把皮球踢向政府部门和官员的嫌疑。
    今年6月，一位在珠三角和广西、云南多年从事楼盘开发的房地产开发商坦言：“楼盘开发成本只占房价20%，开发商能够拿到其中40%的利润，余下超过40%的利润全部被相关职能部门‘层层消化’掉了。”对此，很多民众认为应该有政府部门进行回应，通过“互掐”可以让房地产内幕暴露得更充分一点，但结果出乎所有人意料，房地产主管部门表现得出奇的安静，不知道是怕露馅或者其他什么原因。
    虽然说开发商每次自曝内幕，都是匿名出现，但这丝毫不影响民众对内幕的逐步认识。其实，每有开发商披露内幕，民众都希望政府主管部门及时介入，顺藤摸瓜，进而锨开更大的内幕，让房地产整个开发环节都充分暴露在阳光下，把房价中不合理的水分挤掉。但事实是，开发商每曝一次内幕，只是媒体评论热闹一阵子，民众发一阵子牢骚，之后便没有下文。
    政府主管部门对开发商所曝之内幕，一直以来所表现出来的沉默甚至麻木不仁实在让人不解。官员沉默是因为对这些内幕司空见惯、不以为然，还是怕暴露出来后好日子一去不回？笔者以为，每一个内幕暴露出来如果都这样白白的被放过，主管部门就有不作为的嫌疑，也容易让自曝房地产内幕的开发商和民众心寒。
    其实，对开发商所曝之内幕，主管部门的官员完全可以站出来接招，以事实来大胆质疑开发商所曝的内幕，来为自己洗白。同时，有良知的官员也可以匿名的方式从自己角度暴露房地产内幕，促进房地产市场健康发展，一来为中央治理楼市商业贿赂提供突破口；二来让买房人明白其中的秘密，有所选择；三来以便制止黑幕继续蔓延。
     可以说，房地产什么时候没有内幕，房价才有可能回归真实，官商勾结才算铲除。房地产如果内幕不断，那么即使楼市调控10年20年，还将面临更严峻的挑战。