现在必须集中火力向问题楼市开炮，否则，国务院还要不停地出台“国X条”，购房人还要继续声嘶力竭地诅咒。如果问题还是问题，而不道德的开发商，更会四处钻营研究对策，而炒楼分子们也会魔高一丈继续祸害楼市。
   尽管我们已经看到调控的果实：开发商观望不涨价或承诺不涨价（仅大连），部分地方房价回落，交易量下滑和购房人紧捂钱包。但我认为仅这些成果远远不够，因为房价还在高位徘徊，因为楼市违规现象还在层出不穷。更为重要的是，一些危机已经潜伏，调控如果不力，购房人无望，房价有可能报复性猛涨。去年调控后，今年年初的楼市表现就是见证。
   我们不能麻痹大意。我想楼市每一个有良知的组成分子，都希望楼市回归理性，回归健康。目前，正在影响宏观调控的各种势力尚处于隐蔽战或游击战状态。我认为几股主要势力是地方政府、开发商和富人阶层。我之所以把三股势力喻为“狼”，因为他们身上有狼的属性：凶恶而有狡猾。利益就是狼们眼放绿光的猎物。
   地方政府是“头狼”。尽管国家三番五次调控楼市，房价也成为温总理痛心的问题之一，但时至今日，很多地方政府不仅不收敛狼的本性，而且还变本加厉，以经济增长来掩盖有形推涨，以互相攀比来鼓吹房价，把房价增长变成政绩标签。甚者，很多地方政府拿“房地产税收增幅”和“土地开发增幅”来炫耀。
   在“头狼”的带领下，开发商们也更具进攻性。在房价上吹涨，在销售上作假，在质量上黑心，在规划上欺诈……人们不害怕他们“吃肉”的本性，但人们恐惧他们不道德的侵略。宏观调控时期，在有关方面整改个别“狼”的同时，更多的“狼”还在顶风作案；在主管部门制定90平方米规则的同时，狼们已经密谋好子母房等措施来应对。某底层的售楼员就曾向我放话：捂盘的方式很多，譬如放慢施工，譬如提高售价……
   如果说普通购房人推涨了房价我认为说法欠妥。我以为房价之所以一直在高位运行，是因为富人的购买量导致高价房开发量猛涨，进而导致房价时刻处于快涨态势。当然，这群“狼”也经常披着羊皮喊房价高，私底下却三五套的购买。即使面对经济适用房，他们也丝毫不手软，因为他们有优势资源——财源和人脉资源。我担心的是，新一轮调控重推的限价房弄不好也会遭遇这群“狼”的一哄而上，因为“羊们”无法与他们抗衡。
   在今天，我们不能按常规思维去理解“狼”进而解决掉“狼”，因为“狼们”的进化速度非常人所能想象。我以为，要想取得调控的大胜利，不但要用动态的眼光和“狼”的思维研究“狼”及“狼群”，更要有一套长效的持久战法。不能说“国X条”热了“狼”跑了，“国X条”凉了“狼”来了。