今天，新浪网等各大媒体都头条报道了“近七成城市居民买不起房”的新闻。本来，本人对此类新闻早已麻木，因为说了也白说，不如不说省事！但今天，我还是忍不住要罗嗦几句。个人认为，造成当前房地产市场畸形发展的原因主要如下——

     一是政府部门的政策措施不到位。面对失控的房地产市场，政府部门制定的政策影响力相当微弱。迄今为止，本人未曾看到哪级政府部门对房地产市场进行过深入的调查分析，也未曾看到哪级政府部门去总结房地产市场畸形发展的教训，更没有看到哪级政府部门制定了有力的政策措施来指导房地产的发展！

    二是政府部门监管不力。还没有制定完善的政策来指导房地产的健康发展也就罢了，令人心凉的是当前政府的相关职能部门（如计划、建设、国土、房产等）普遍存在互相扯皮、互相推诿的现象！造成了该管的没管好，不该管的却多头去管。他们虽然整天忙忙碌碌，这边一个会议那边一个文件；但这些会议（文件）一直都没有起到多大的效果，甚至纯粹是瞎扯！这就造成监管不力，客观上为不法房地产商带来了钻政策和法律空子的便利。

    三是存在官商勾结，土地交易问题突出。当前，在一些地方，土地交易极不透明、规范；只要当地的某些领导暗示一下，城区大片大片的土地就落进了个别房地产商的手中，造成当地的房产市场失去公平竞争的环境；房价飙升自然在所难免。

    四是房地产交易市场信息不对称。由于没有构建健全的房产信息实时公布制度，一些别有用心的开发商经常通过媒体等方式散布房价上涨的谣言，大肆吹鼓老百姓去买房；使一些百姓信以为真。这在一定程度上人为地哄抬了房价。

    五是房产市场投资结构严重失衡。由于中国人多地少，特别是在一些大城市，土地资源相当有限；总的来说，这些城市的房地产市场需求关系较为紧张。由于政府的政策措施不到位，造成房地产商逐利心态非常严重，都竞相建设高档楼宇、甚至是豪华别墅；没有几个开发商愿意去开发廉价实用房；造成这些城市的房地产市场投资结构非常不合理。这也是当前全国商品房空置面积超过1.2亿平方米的重要原因。

    以上是造成当前房地产市场畸形发展的主要原因。至于如何解决这些问题，也顺便提几点个人看法。一是政府部门应尽快研究制定有力的政策措施来指导房地产的发展，比如在北京、上海等大城市，可提高外来人口购房的门槛，以缓解这些城市房价过高的紧张局面。二是要理顺政府职能部门的关系，让他们真正做到该管的管得好，不该管的绝不越权过问。三是严惩投机的奸商，对官商勾结行为一律依法严处。最后是建立健全的土地交易、房产信息实时公开制度。

    说明：拙文意在揭示当前房产市场存在的一些关键问题，并不是作专业性的分析！希望各位能从这些各度出发，去探讨研究房产市场，提出更合理行可的建议！谢谢~