昨晚在原宅协议卖房。中介老孙起草协议书：房款21万元，过户税费买主承担；交定金2万元，分别于春节和“5.1”前付清；付清房款后交钥匙和房产证。楼房情况：1993年建成的单位宿舍楼，沿街一楼；主楼建筑面积101.43平方米，楼后平房储藏室2间26.6平方米，楼前小院4*8米；有房产证没有土地证，集中供暖，管道天燃气。与中介协议卖方付1％的提成。

    卖房主要考虑：一是国家调控房价的大气候，本地房价已处于高位，近年再大幅涨价不大可能；二是出租收益太低，月租金只有350元，并且挺麻烦，还有维护费用；三是房屋结构不合理，楼房外观陈旧，升值预期低；四是把卖房款投资搞活，以取得大大高于房产升值的收益。

    加上拆迁南平房补偿共22.1万元,已超过21.7万元的购买新楼款。经过2个月数十次看房洽谈，卖到最高价，最终实现原定目标。

    后记：春节前交8万，付给中介2100元；3月3日交11万，当即交付钥匙和房产证。