顶楼露台如何管理？
      事实上在设计房屋的时候,消防部门的验收报告上有这一项检查,如消防楼梯,那么在火灾情况发生时，如果你身处高楼，就要沿着楼梯向下跑，新设计的高层建筑，一般都设有安全疏散楼梯间，安全疏散楼梯间都是防火防烟的。除非在最顶层你可向屋面跑，一般情况千万不要往上跑。因为烟和火的速度向上蔓延是非常快的，你肯定难以逃脱烟火的吞食。为了安全起见，绝对不要轻易往楼顶上跑
              所以，楼顶露台安全问题存在很多隐患。
楼顶露台随意敞开的隐患有这么几点：
     一是顶楼住户人身与财产安全问题，楼顶到顶楼一步之遥，顶楼露台楼梯口不加封锁，外来的不法分子很容易从些入口进入，飞贼从天而降，实际上福建、上海等地报道多次出现蜘蛛贼高空作案专偷顶楼的被盗案件。
     二、年龄小的小孩随意上楼玩耍攀爬，如果没有成人带领，顶楼露台容易产生严重安全隐患，电梯的控制房,门都是开着的,里面都带有高压电,如果家里没有小孩还好,如果有小孩子出来摸到,那麻烦就大了,所以要求物业或开发商,必须把门给锁起来,以免发生意外.露台上随意上下，一旦谁家小孩攀爬失足，说什么都来不及。也不能因为你家没有小孩往上面攀爬，就不顾别人家死活。
     三、闲杂人员随意在楼上解手拉大小便，我曾经亲眼所见，这个问题对顶层以下用户影响不是很大，但对于最顶层住户来讲，缺德者在房顶上解手无疑是蹲在顶楼业主头顶上拉屎拉尿，不住在顶层的邻居感受不到自然是不大关注的。

     四、露台门随意敞开，任随风刮雨打，砰啪扑出响个不停，楼下住户离得远听不到，楼上住户是最容易受到影响的，白天还好，夜里叽哩咣当是令人十分惊恐不安的。
      五、楼上电器设备、电梯终端与消防器材、油烟通道和避雷设施平时无人照管，楼台常开，若万一丢失损坏，严重影响全体业主的日常生活和生命安全。不能因为有人偶尔上楼就置全体业主日常安危不顾，孰轻孰重、不言自喻，我们不能因小失大。

     六、为什么楼顶露台要由顶楼业主和物业共同管理呢？

      因为顶楼住户承受的思想压力比其他楼层要大。我们大家都知道，平顶露台防水一直是所有开发商都没有很好彻底解决的问题。顶楼业主除了比较担心屋顶的隔热效果不好，更担心万一屋顶漏雨，遭殃麻烦的第一个是顶楼业主。（房子不是自己造的）；再一个就是顶楼露台管理不善，顶楼最容易被盗，不够安全。设身处地思考，无形之中，顶楼住户对露台维护管理比任何人都格外小心和负责。

        两全的办法是:平时此门上锁,这样无关人员不能随意登上楼顶天台,原因是多方面的,楼顶没有完善封闭保护,有出现意外事故可能.为了慎重起见，锁的钥匙可放在顶楼业主和小区物业办公室,这样一旦需要可以通过正常途径打开.
一旦出现紧急情况,除正常情况开启外，可以通过消防柜内的工具来打开门锁或者采取非常规手段把门开启。