深圳的房租暴涨了吗？ 

    最近，在各大网站上，频繁看到深圳北京房租暴涨的大标题，北京的事咱们现在不知道，但是深圳的房租暴涨了吗？我有点疑惑。我是深圳千千万万个房东之一，可是我这个房东，怎么就没感觉到房租暴涨的收益呢。

    巧就巧在，租我房子的韩国人退租了，可以说几乎是被我轰走的。韩国租客的特点就是爱占便宜，在按时付房租四个月后，就开始拖欠了，我毫不客气地让他走了，心说，不是房租暴涨了吗？赶走他正好能提高房租，眼下这个不景气的世道，多收一百也是钱那。

    我是这么分析的，房租暴涨的城市，首先房源是紧张的，也就是说，房子空出来就有人抢，这样，才能构成一个房租暴涨的基础。可现在处在市场一线的我，房子空了一星期了，也没见有人来抢。昨天，我已经将房子的挂盘价格下调了，只是比原来韩国客的价位，高出5个百分点而已。5%的涨幅，应该跟“暴涨”这个词无关吧，最多是个“上涨”，或者“微涨”而已，我现在最大的担心，是说不定房子的成交价，还不如上一个韩国租客呢。

    当然，必须要说明的是，我现在这套房子属于高端市场，也许涨价的是农民房或者房租两三千的中低端租房市场，但市场的辐射作用仍然是存在的，一屉顶一屉，房租暴涨的城市，无论高端还是低端，都应该有所反应。房租上涨或者微涨的城市，低高端的传递，就不那么明显了。

    我们要面对的现实是，房子的供需关系，仍然是供给小于需求，所以，未来房价和房租还是会上涨，这个，是政府长期不提供廉租房这类福利住房的结果。房地产商，房东，中介，是决定房价租价的因素之一，但肯定不是决定性的因素，决定市场价格的最重要因素，仍然是市场的供需比例。大肆宣扬房价房租暴涨，中介推高房租，指望政策打压，这样的做法，是不能解决市场供需关系的，唯一的办法，是政府更多的推出福利住房，为市场低端人士解决住房困难，这样，政府顶在了最低一屉上，市场的高价自然就会回落了。

    其实，现在大家真的应该把视线从房地产上移开了，无论房价怎么走，都不会改变我们现在痛苦的生活。眼下最糟糕的，不是所谓的房价暴涨，房租暴涨，房屋空置，所有跟房子有关的事，已经不那么重要了，最重要的情况是，经济下滑，再下滑，这样的下滑趋势，呆在家里都跟坐在滑梯的陡坡上似的，每个月向下调整自己的消费指数，减少出外吃饭，不买非急需物品，昨天在沃尔玛，咱家男人举着一包桃子追着我问，4块多一个呢，你说，是不是太贵了。要说这男人，以前什么时候看过标价呀。最终，这包桃子也没进我们的购物车。

    总理又发话了，说是“经济复苏曲折超预期”，什么意思呢，是不是说，当初的预期错了呢？哎，变化多端的经济政策，现在终于酿出苦果了。眼下，抱着现金过紧日子，是渡过“超预期”阶段的最佳方法。