在深圳过年（5）年前的深圳房地产

    标题用得比较大，说得其实是自己家的房子，由于我对深圳的房地产估计过于乐观，对自己家的房子过于热爱，这样的结果导致在昨天之前，我的房租是零收入。

    华强北的租户，在年前提出退租，这家人是从福建水头过来华强北做手机生意的，我当时就问，水头不是出大理石吗？你们怎么做手机了，租户说，都说深圳好赚钱，我们过来试试看。结果是杯具收场，年前打包回家了，捎带着我这个房东也跟着受累，忙成这样，还得兼顾出租屋。

    不过，虽说来回跑着退租搞卫生找中介，但经济上没损失，因为合同列明，提前退租要扣掉一个月的租金。租户在退租前，向我申请自己找租户转租，我同意了，可两周下来，按照原价位没租出去，租户只好回福建了。

    想起上周去华强北买相机，一直负责给我找货的小刘告诉我，今年他们差不多都亏钱，他亏了十几万，他妹妹亏了30万，小刘所在的数码城，有很多好位置的柜台都空着呢，我立刻明白福建租户打道回府的原因了，他来深圳来的太不是时候，捎带着也明白了，我这套一直皇帝女儿不愁嫁的出租屋，必须降价出租了。

    所以，在接下来的放盘过程中，我把价位适当调低了一点。房子调低价位后，很快就租出去了，租房子的是一对潮州小夫妻，80后，做手机配件的，我笑说原来是你们把福建人给挤走的，小伙子说，今年生意不好做，很多福建人都回去了。我说，华强北生意也有不好的时候呀？小伙子说，从金融危机开始，一直没缓过来劲。哦，原来是这样，看来，还别太不把金融危机当回事。最后还是得说人家潮州人精明，房子租得便宜，还要了十天的免租期。

    至于香蜜湖的房子，那是相当的愁人，出租屋租价5000以内都比较好成交，超过这个价位，客户量大大减少，出租起来很费劲。这套房子，从我装修开始就在放盘，由于我放的价位过高，一直没动静，忙于装修搬家的我，一直也没顾得上它，再说了，还有一部分家具要调整，所以也没太着急。可是，等我搬好家眼看着要过年了，这房子还是没租出去，我开始有点着急了。

    中介的电话不少，有短租的，也有长租的，可价位都比我预期的低，而且，听起来不像是真的要租房，只是来讲价的，我也懒得搭理，就这么一来二去的，到了年根底下，我也不抱希望了，准备过完年再说。

    可昨天，房子居然租出去了，租户是个韩国家庭，本来我跟中介说明了韩国人不租的，可残酷的现实让我不得不低头，好在这个韩国家庭看起来很随和，我将条件卡得很死，所有细节都让他们签字了，现在知道了，中介其实很重要，这回的中介比较负责，服务也很好，所有的麻烦，都由中介承担了，包括家里的维修，网络和有线电视的安装，中介都负责跑腿，要不然大过年的再添这些事，我非累傻了不可。

    从这两套房子的出租情况看来，今年的经济形式不容乐观。

    今天是年二十九，整顿内务。

香蜜湖房子楼门口，现在是韩国人出入了。

这里是我曾经的家，这是06年过年的照片，现在是韩国人在里面过年了。

这里也是我曾经的家，90年代都在这里过的年，现在是潮州小伙子的家了。

昨晚签完合同，在沃尔玛买了两车年货。左边的女人不是我，右边的男人是咱家的。

。