春江水暖鸭先知

    走进冲凉房的时候，我决定用这句话做标题，遗憾的是，脑子里只有个什么先知的概念，整句话一个字都想不起来了，水哗哗流着，我天上地下，鸟儿乌鸦地飘了半天，几乎要放弃了，就在走出冲凉房的瞬间，这句话自己就蹦出来了，原来是水，原来是鸭，太好了，伟大的苏轼，伟大的闲人。

    言归正传，要说的事儿其实挺重要的，是关于市场，关于市场经济，关于能够感知市场经济冷暖的那只鸭子。

    这只鸭子不是别人，就是我和我在华强北的那套出租屋。

    上周，华强北的房子空出来了，在这之前，租户就想提前退房，但是我们有约在先，提前退房是要扣押金的，于是，租户率先放盘，当然是原价，结果两个月过去了，房子没租出去，租约可是按时到期了。

    关于这套房子，我以前写过文章：

    http://blog.sina.com.cn/s/blog_48a7388e010003f9.html（有兴趣就点这里）

    由于房子地点好大小正合适，所以每次换租客都不用我操心，房门刚打开，租户就上门了，这也跟华强北火爆的生意息息相关，每次到期都是坐地起价，换一个租客，房租就上涨一点。

    这回房子到期，我仍是老思路，上个租客没租出去房子，我满不在意的，心想，反正有租收，等他们走了再说，打开门立刻就能收钱了，没什么好着急的。

    结果我收到房子的当天，就发现不对头了，第一，走进小区没人搭理我，以前车没停稳，保安就过来问了。第二，我出停车场的时候，报给停车场的保安有房出租，保安表现得很漫不经心，说是这里有很多空房。

    我立刻展开调查，结果很不乐观，第一，华强北生意最近很不好，打击盗版水货等等，商户都在亏钱，很多人退了房子，转为找人合租，想尽办法省钱。第二，有一部分为了孩子在附近上学而租房的，下定决心买了房子，认为租房不如买房，又能挣钱又踏实。第三，周边很多房子在房租，供已经过于求。

    得到这一堆信息，我立刻展开行动，第一，刷墙，以前出租，都是客户抢房子，卫生都不用搞，房子就租出去了，这次收回来一看，墙上斑驳的实在不像样了，赶紧翻新，咱得让房子焕发出新的青春，再次参与竞争。第二，到处放盘。除了到楼下的中介，小区保安和管理处都不放过，还指派着KV在各大网站发帖，全面开花。

    几天下来，我是新房老房来回跑，累得七死八活，今天，房子终于租出去了，价格勉强维持了原价。

    实体经济是不是真的开始下滑了？起码是个体经济开始下滑了，再起码是华强北的个体经济下滑了，从这套房子的出租就能明显看出来，第一，房租虽是原价，但是我投入了刷墙的成本，摊到房租里，也有100块一个月，这么算账，房租就是下降了。第二，新租户来自外地，很不稳定，我可以断言他们租不满一年，签约的时候就在问，万一提前退租怎么说。第三，如果这个租户走了，下一个租户一定是租不到这个价位了，至于降多少，那还得到时候再下水试。

    如此看来，我们不要盲目地为房价股价的上升而乐观了，没有实体经济的支撑，什么都靠不住。

    华强北的兴衰代表了深圳的兴衰，深圳的兴衰代表了自由市场经济的兴衰，眼下是大力大举发展国有经济，那么个体经济呢？好像是后娘养的没人管了啦！可是，如果不发展个体经济，又怎么发展自由市场经济呢？真像我以前说过的，大家都打一份工吗？

    春江水暖鸭先知，这回得改一改，应该是春江水寒鸭先知了。个体经济这只鸭子，看来是要经风雨挨点冻了。