闲说京城房价

    三天假期对我来说好像没有意义，因为在家呆着等于天天放假。这是表面推论，实际上，放假的意义很重大，因为别人放假了，我的生活因为别人放假，有了很丰富的内容。比如，我的大学同学，他们利用假期请我吃了顿大餐，虽说请吃饭的主题与我无关，但有得吃，已经是心怀感激了。

    再比如，老Z同志也放假了，这样，我就有车出去逛逛了，逛的其中一项是看房，看的结论简单总结一下，在北京城，四环外五环内，比如我看的百子湾片区，买套三居室大概220万，买套两居室150万，买套单身公寓100万，从四环往城里走，三环增加50万，二环不算天安门，再增加个50万，天安门附近不卖。

    这是个大数。北京的户型都比较大，三居室一般在140米左右，两居室100米，一居通常也有60左右，这么大的房子住得挺痛快，买起来就很痛苦了。

    跟大家算个大帐，我记得，97年左右，我在深圳白沙岭的房子，大概100米左右，三房，当时买是68万，出租的价钱是5500/月，后来，租金每年递减，到了2002年，这个楼盘的二手楼价跌到了52万，租金也跌到了3000块上下，一直到现在，租金没太大变化，可是房价呢，已经从2002年的52万涨到了现在的120万左右，投资回报率从9.7到6.9到现在的3，这都是粗算，利息什么的没考虑。

    北京的租金水平和房价水平，跟深圳差不太多，照这么个算法，现在买房是太划不来了，除非租金能大幅上涨，可眼下还看不出这个迹象，要么房价大幅下降，眼下更看不出这个迹象，我想了一下，除了不买房，没什么太好的办法。

    可能买房这么大件事，要隔代进行，比如50/60后买房，80后就不买房了，往上推，我们的父母不用买房，我们的爷爷奶奶还是要买房的，往下推，80后不买房，80后的孩子2000后来买房，如此循环往复。买房的巨款分摊在两代人头上，算是勉强能负担。这虽是个玩笑话，也许是个经济规律呢。

    如果你实在想供点什么心里安稳，就多买点社保吧，想想老了拿着高社保，这会儿天天HAPPY多好呀。租房住照样过好日子。 

    写到这想起来，刚过的不是清明节吗，看到墓地销售，0.7米要7万，心里很悲哀，这人到了地下，才占0.7米，这长乘宽是怎么计算的呢？弄个 1米整的都嫌大了吗？

    所以说，人活不过是百年，快乐人生最重要。不管你挣多少钱，最重要的是量力而行的改善自己的生活，而不是给自己上个紧箍咒，买房不是人生的重要目标，有房也不是考评一个人的重要标准，现在大家都有点太把房子当回事了。当然，包括我在内。

    房子已经成了掠夺我们主要收入的项目，如果抛开这个魔咒，我们得多出多少钱潇洒生活啊，拿出个零头，买个0.7米的就可以永久居住了，现在倾家荡产也就买了个70年。想透了，是这么回事吧。

    上班的辛苦了！