再说深圳的房价

    深圳的房价问题，经常在各种报道的头版，包括暴跌，断供，崩盘等等字眼，好像这里的楼市一片狼藉。

    作为深圳一个普通市民，昨天，陪同北京来的朋友去看了看房子，他对深圳情有独钟，认为绿化好，生活舒适，想买套房子过来“猫冬”，这位朋友说，北京的冬天。只能听着风在窗户上“日日”的响，眼前光秃秃的一片，多好的房子住着都没劲。

    我们看了一个著名的高尚住宅，楼盘的位置在梅林关口附近，虽说离市区横向距离比较近，但毕竟不在市区范围内，小区旁边就是南屏快速路，周边没有配套的大环境，只是小区内部自然环境很优越，有一个湖，还有一个山，都被包在了小区内，楼盘开盘两年了，房子有别墅和公寓楼，别墅早已售馨，公寓楼还有不少，面湖的，价位基本在30000-40000之间，面山或者公路的，在26000左右。在这里买一套房子，500万基本是起步价。

    昨天去看的时候，对一点儿没降的房价感到不解，我问售楼员，不是降价了吗，怎么还这么贵，售楼员说，我们这绝对不会降价，十月就入伙了。

    之后，我们又看了看香蜜湖片区的二手楼，用香蜜湖最有代表性的东海二期做比较，这里是深圳最早的豪宅，好像是2000年以前落成的，售价在当时就过万，是最贵的楼盘了。如果我没有记错，07年初我去北京之前，东海的房价是15000左右，退回到在06年底，是12000左右，当然了，我们印象最深刻的，是在07年8月左右，这里的房价是26000-28000，当然，不排除好户型也有30000成交的案例。

    再说说我自己住的华强北附近小区，面街没小区采光差，还是95年的塔式老房子，现价是12000。朝向好的还更贵。这个楼盘95年的开盘价是8000左右，后来最低跌到过5000多，06年基本涨回到了8000的原价，07年初破万，07年中下旬到达过16000。

    我还是老观点，媒体宣传的深圳房价大降特降，用的是07年中下旬的疯狂价位作参照，这样的比较是不对的，就好比一个人发高烧时的体温，不能作为一个人的正常体温参照系，就这么简单。

    那么，跟深圳房价没发高烧时候比，现在的房价一点也不低。至于关外的楼盘，也是一样的道理。