深圳的房子有多贵

最近看了二处房子，一个是深圳比较著名的楼盘，叫“红树西岸”，一个是最近开盘的普通楼盘，叫“嘉鑫阳光”。

先说“红树西岸”，早在05年底，外墙还蒙着绿网的时候就开始内部认购了，看楼要提前预约不说，还必须带上六万还是八万的现金。那个时候，深圳的楼市还没火到前一段那种火爆的程度，这种销售方式反而吊起了很多有钱人的胃口。

其实“红树西岸”是个普通的公寓楼，按照北京的叫法就是“板楼”，最大的特色是无敌海景，永远不可遮挡的海景，不像早年我买过的新浩城，说是海景楼盘，结果过了一年多，还没来得及入住呢，前边又填海盖了个金海湾，人家卖的还是海景楼，咱的新浩城就成了楼景。这也是深圳许多海景楼盘的可笑下场。

特色之二，是送豪华装修，当时传说是全部进口的什么什么名牌，因为对带现金预约看楼的方式接受不了，这个楼盘就成了个“神秘的大佛”。

昨天抽空实地考察了一下(现在看楼不用现金也不用预约,路边布满了拉客的中介),楼盘部分已经入伙，外形很特别，绿色的扁片象个大厂房。房子内部普通的不能再普通，分别参观了117米，170米和240米的户型，送的装修是实木地板，墙布，洗手间雪白的洗手盘，马桶，都在正常能见度范畴，并没任何惊世骇俗之作，户型拥挤不通透，除了那套240米的，其他的户型就很难用“好”来形容了。

我们喝着免费咖啡，通常这就是算价钱的时候了。现在的房价贵到什么程度呢，中介说得“公道”的价钱，是以4万/平米为基本单位，随着楼层和方向的改变还有增加。那套我看中的240米的房子，总价是1300多万，那套最差的117米的小房子，是500多万，这样的价位算下来，要拥有这样无敌海景的豪宅房子，首期是400万，按揭每月至少是五万。面积只是200多平米而已，还是公寓楼。

我装出富豪的挑剔样子告诉售楼小姐（在这里叫置业顾问），说是房子当然不错，但是每平米4万的价钱里，2万是海景，1万是配套，剩下的1万才是房子。这里主要卖的是风景和配套，房子的户型确实差了点，对我们来说不太合适。

扮演完了看楼的亿万富翁，开车在路边买了根三块钱的玉米，我和同去看楼的女友，一人掰了一半吃得很香，俩人一致同意，只要不买楼，我们还是富婆。

再说“嘉鑫阳光”，这是一个平民楼盘，坐落在深圳梅林教堂后面，户型以单身公寓和小两房小三房为主，外地的朋友可能不知道什么是小两房，小三房，我在北京找房子的时候，很佩服北京人的豪气，两房基本是120米，三房则是160米以上，最后我在亦庄买的只是个单身公寓，面积是103米。

南方的房子，尤其是深港两地，小两房通常是在60米左右，小三房也就是80米，房子盖得精致，户型合理，麻雀虽小，五脏俱全，这也体现了深港房地产设计的先进性，以及这里人们居住的拥挤性。

“嘉鑫阳光”是小户型的模范，房子坐落在免费公园“梅林公园”旁边，前边是深圳著名的基督教堂，周边没有其他遮挡的楼盘，空气新鲜，景色优美。唯一的缺陷是地理位置，因为梅林是深圳的一个角落，是比较低档一点的地方，这区最闻名的就是“梅林看守所”了，在深圳生活久的人，都会有直接或间接认识的人进过这个地方，多数是经济犯罪或者贪污什么的。

言归正传，“嘉鑫阳光”是个挺实在的房子，经过多年生活的反复实践，证明大房子并不适合我们这家子居住，而恰恰是挨在一起的数套房子，才是最适合我们生活的户型，比如可以买1+2+2这么三套，我和老Z一套，KV一套，还有一套留给父母，既能互相照顾又有各自的私密空间，这是多么完美的组合。

看完这个楼盘，我十分开心，户型是充分满足了我们的需求。在售楼处喝水（这样的楼盘不提供咖啡）算价钱，结果是这样的：一套单身公寓，大概是70万，一套两房，大概是130万，那么，要实现我们的理想，需要最起码330万，还不包括装修，这里的均价18000元/平米。也是我在网上查到的，深圳福田区唯一两万/米以下的新楼盘。

按照这个价位，哪怕我精简成只买一套60米的两房，也要36万的首期，月供将近8千，这还不包括装修买家电等等，三套下来的负担就更不必说了。

深圳的房价就这么个现状，这次看楼之后，我总结出了在高楼价时期生存的最好办法-------租房子住。其实观念决定生活方式，租房子也是很好的选择，可以租有海景的，有商场的，有地铁的，随便挑。需要承受的只是一点不安定，比如房东要收回房子等等。但是跟做房奴的痛苦比起来，搬家就容易多了。这是我对房子的新看法。