深圳包租婆

VS  世界五百强的上海租户

我是个包租婆，脑袋没顶着卷发器，不叼烟卷的现代斯文版包租婆。还会写博客！

早前的文章有深圳闲人的包租婆经历—坐地起价

http://blog.sina.com.cn/u/48a7388e010003f9

哎！人不可能总是顺风顺水的。

香蜜湖房子的出租便是个格外痛苦的过程。跟华强北的房子有着天壤之别。

第一，接近年底租房的少退房的多，第二，现在房地产政策不稳定，业主的房子都不卖了，大批房子上市出租，房源多客户少，成了租方市场。第三，房子位于香蜜湖片区，虽然是有钱人的地方，房价高租金高，可是别忘了平民百姓还是大多数，有钱租贵房子的鬼佬香港人或者大公司是少之又少。第四，这套房子耗费了我很多心血装修，所以特别舍不得，老想租个豪价。

挂盘挂了大半个月，还放了七把钥匙在楼下的中介公司，居然连电话都很少接到，形势格外的严峻啊。

这回可是处于彻底的劣势，就这么坐地跌价的等了三周，每周都把租金降低500元，后来,简直怀疑是中介封了我的租盘逼着我卖，要知道，卖一套房子中介挣的是几万，租一套只是几千而已。

在近于绝望的第四周，终于等来了一个租户，光是在电话里就跟中介扯了一个晚上，忍气吞声的任凭中介把价钱压了又压，我以供楼款为底线，咬牙同意了中介的低价，要知道房子空一个月不但要交按揭还要交管理费。

来租房的是个上海公司的上海小姐，我们同坐在中介的办公室，她张口闭口就说他们公司是世界五百强，一张执照捏在手里晃来晃去的，轻易还不给俺看。我再三告诉自己找个客户不容易，找个公司客户更不容易，找到了五百强的企业简直就是中彩了，大公司不会拖欠房租，最可贵的是他们用来做出差的宿舍，所以房子的噪音问题可以忽略掉了，我自己不就是因为噪音才搬走的吗，可惜了那么美丽的一望无尽的风景。还有我的豪华装修！

在心里对自己一遍遍唠叨，忍耐着这个跋扈的小丫头的颐指气使，赶紧收了钱就完事了。

就在合同都填好了之后，签名的几秒钟之前，我还是爆发了，

实在是受不了上海人这个占便宜没够的劲儿！（不是攻击上海人，是特指这个上海丫头。）

问题出在配家私上，小房间里有一张沙发床，丫头说了，来的都是五百强经理，不能睡沙发床，让我配两张木床，我勉强答应了，心想去二手市场弄两张床算了，心里正为这两张床闹心，上海小姐又有了新条件，其中一间房还要再多配一个可以挂衣服的衣柜，他们的经理来深圳出差都要穿西服，所以要有地方挂衣服。现在只有一个五斗柜是不行的。五百强的小姐举着执照侃侃而谈，大有一付普度施舍了我之后的救世主姿态。

再也按捺不住了，一把将合同扔回给她，告她你找别人去吧，别老跟我念叨什么五百强，五百强跟街边开店的潮州佬对我来说都一个样儿，我只认房租不认人，告你我倒是宁愿租给潮州佬，人家没你这么些事，到点儿就给我现金，五百强拿一分钱都得一百个人签字，到时候我找谁要房租去？少跟我啰嗦，房子是我的，爱给你住给你住，不爱给你住不给你住，还轮不到你没完没了的提要求，现在这个价钱你还让我配东西，门也没有，你可着香蜜湖找去，看有没有这样的房子，你就举着你这五百强的招牌找去吧。不租了，就这么简单！

中介经理比我动作还快，呼噜一下子把合同都给卷起来了。五百强的小姐愣在了那里。她得寸进尺，超越了我的底线。现在这个价钱租给她我已经是一百个不愿意了。还提什么配东西。

这个上海小姐在我爆发之后，产生了180度的转变，看到我坚决不肯就范了，立刻服软，看着我说，那你说怎么办吧。我的机票都退了，租不成房子我也没法交待啊。

看来她已经报告了总部，一切都成了定局，如果租不成她还得重新找房子，还得出费用，还不一定合适，我太了解五百强的上市公司了，抠门着呢，现在主动权已经在我的手里，好你个得寸进尺的小丫头。

我黑起脸，告诉她，要么涨价，加五百房租，

话音刚落，突然想起了中介经理的超快动作，他也是老狐狸了，知道这个客户跑不掉的，我加了价，中介费也水涨船高，所以他收合同的动作才那么快，如果我扣掉税金中介费，再买完衣柜床，哪怕加五百也剩不了多少。白白便宜了中介。

你要加房租啊？上海小姐的表情都快哭了。

这样吧，我看着毕竟还年轻的职场妹妹，放缓了态度，东西你自己去配，包括床在内我都不管了。商场有发票你可以回去报销的嘛，房租就不涨了。但是一年以后，如果你们退租，东西不能搬走。

上海小姐赶紧点头，行，就这样吧，不加房租就行，要不还要找香港大老板申请，那可就麻烦大了。就这么签吧。东西我自己买。

让中介经理把合同拿回来，我瞪他一眼，你动作那么快，是不是不想做生意了，经理点头哈腰，哪里哪里，我是怕合同碰坏了要罚钱的。

哼，你的破合同值几个钱，少跟我装孙子，还不快点！

俺也得牛*一把出出气，这房子租的太窝囊。

再怎么说，也是有钱收了，又省了起码两千块的买床钱。有句话叫做：有毛就不秃，知足常乐吧，嘻嘻.

上海小姐精明在表面了，光知道在小节上跟我争啊争，租赁登记这样的大事她倒是没落实就把钱都付清了，要是我不配合她，吃不了兜着走吧，现在这个上海丫头总算知道了我是个诚信可靠的好人，来电话一口一个姐姐的叫着，再不敢提她的五百强了。

不管你是几百强，记住了做人做事都得讲个分寸诚信。让别人难受了，自己也好不到哪儿去。最终一定是偷鸡不成蚀把米。

我算是深圳最讲道理的包租婆了。 

房子的照片