海选房子

---买房子需要近视眼

房子，对于我们这些普通人来说，意味着太多的东西，它是家，更是我们劳碌终日的成果，如果有人说，我不在乎什么房子，住在哪里都是一样，我个人认为，这人要么是个没有责任心的混混，要么就是虚伪的在掩饰自己无法实现的目标。

房子，不是可有可无的东西，有了房子，你在这个世界上就拥有了一个属于自己的地盘，没有房子的人，即便是手里有两个钱，也会觉得没根没基，就像养在花瓶里的富贵竹，尽管有那么多的根须伸了出来，也只能漂浮在虚无的清水中扎不了根。

房子，在市场化的今天，基本只能靠买的途径来实现了。多年前的分房子，在如今看来简直像童话一样的美好，新一代的你我他，只能用自己辛劳积攒的血汗钱，在钢筋水泥的森林中，淘出属于自己的那一个小木屋。

海选这个词，是在去年超女之后出现的，用在生活中的很多事情上都很适用，比如选房子，对于许多平民百姓来说，真的是个海选的过程。在几万人里选超女，相比在全城几百万套房子里选出自己的那一套，海选房子应该难度更大一些，因为没有专家来为普通百姓作评委，每一个买房子的老百姓，都不是专业选房子的人，这个海选的过程就变得更加的无序和混乱，大家很难找到一个标准。没有标准的选择就更加无从选择，选房子这个海选的过程，往往让普通百姓们茫然失措。无从下手。

什么时候买房子？我的钱够不够买房子？我该选哪里的房子？哪一套才是最好的房子？这些都是购房之前最大的问题。

有幸在深圳买了几套房子。无论经验和教训都有点价值。写在这里与大家共同分享。 

第一条：购房的时机只看自己的需要，我指的是住房需要而不是炒房需要。其实所谓的大环境，大的楼市走向跟平民百姓不是那么息息相关。有很多男人走在了这个误区，花很大力气去研究房地产的走向，今年升明年降，未来的发展大方向等等，其实自己也就是个机关坐办公室的或者在离房地产天远地远的行业里混着，在此绝无贬意，我自己也就是个普通打工族。只是认为大家分工不同，隔行如隔山而已。无论报纸还是网络上的资讯，都不足以让你成为一个选房高手。在你需要房子的时候，无论是什么样的大市，对你买房子的影响都不会太大。因为无论涨跌你都要住在这套房子里。

第二条：有多少钱才可以买房？这个问题特别个性化，不但跟钱有关还跟你的性格有关，如果你是个从来不欠钱，借了人家十块钱都惦记的睡不着觉的人，那么我劝你还是等攒够了一次性付款的钱再买房子，如果你是个承受能力强，借了钱坚信自己能还的人，那就可以提前消费一下，够了首期就可以买，在这儿告诉大家，超前消费是一种观念，有的人手里有五万敢买五十万的房子，有的人手里有了三十万还在租房子住。几年过去后，有五万的人房子涨价了真的有了五十万，而有三十万的人还是只有三十万。观念决定了你的生活方式，以自己心里舒服为前提。

第三条：尽量满足自己的第一需要，比如你刚结婚，两人都是白领要上班，那就选择交通方便，运营成本低的市中心，房子小一点但每天可以多睡会，晚上出去疯完了喝高了，比较容易回到自己的床上。如果你住在远离都市的花园里，你不但没有时间享受花园，每天的疲惫奔跑和晚上不能跟朋友聚会，会让你生活质量严重下降。如果生了孩子，那么房子附近的学校是最要考虑的，现在都是九年义务教育，孩子就近入学，你花多点钱在好学校旁边买个小房子，怎么也比在荒郊野岭住个大房子要更好，否则你不但要花钱，还要求爷爷告奶奶给孩子找个好学校，然后天不亮就得拎着没睡醒的孩子挤车，中午还要让孩子睡在学校的桌椅板凳上。一熬就是九年整。第一需要是你目前居住生活里最重要的，而不是几十年后的需要。

第四条：搞清楚自己能忍受的关于房子的突出缺点。这个问题很重要，搞清楚这件事可以帮你省钱，也更利于你作出正确选择，比如，有的人特别怕吵但是可以忍受光线不好，有的人可以忍受轰隆的车声只要南北通透，有的人可以住在嘈杂的楼盘里，但一定要在市区抬脚就到，有的人可以每天跑到老远的郊外，对他来说最美的事是楼下有个花园等等。当然，什么都好是最好，但是什么都好钱一定更好。愿意花更多的钱而不忍受任何瑕疵，那也是选房方式之一。通常这样的人都会一直住在出租屋里终老的，因为完美的房子老是让他们觉得贵，不贵的房子又都不完美。

第五条：如果女人还算精明，在买房子这件事情上，最好让女人做主，很多时候，直觉在购买房子的时候，比男人精心研究的什么政策，走向更靠得住。同时，女人在选购房子的时候更细心，更能发现待选房子在生活细节中好的或者不好的方面。我们做销售的时候，如果是男人单独买房子，那个售楼员会高兴的跳起来的，如果带着老婆来看，一般都要赔上十分的小心。女人离生活更近，而房子首先是为日常生活服务的。

第六条：多看广告，想当初我做销售策划的时候，广告的策划和投放是花费了很多心血的，正经的房地产公司，在策划广告的时候，一定是力争让消费者从公共途径获取房子的信息，广告有夸张的成分，但是基本信息是属实的，尤其是折扣，更是吸引大家过来购房和打败竞争者的手段，但是也有一些发展商，在房子周边的配套设施上大作文章，记住，你买的是房子本身，不要被周边的东西迷惑，至于房子的配套，如果合同有，则为实，合同没有，则为虚。在决定买房子了以后，还是一定要多看广告，免得错过机会。

其他的细节就不在这里一一叙述了，只是讲一个大的方向，总而言之，简而言之，买房子最需要的是近视眼，只盯着你自己的需求，最忌讳的是高瞻远瞩，那是开发商的事情。 

还有一条，买了不后悔，就像咱们的老公，哪能是最好的呢，挑优点看吧，只要交钱买了的房子，就跟自己的老公自己的孩子一个样，要用爱的胸怀对待自己的房子。

祝福大家都能有个家，我们生活在这个世界上，必须有个可以栖身的小窝，哪怕是放声大哭，哪怕是赤身裸体，哪怕是恣意狂饮，这里都可以包容我们，

记住自己需要什么，让房子来满足我们！