今天，在美国奥兰多迪斯尼附近看了一圈房子。

这套是刚被一个中国投资客买下的房子。200多平方米，2层，4房，有4个卫生间。已经被卖了。32万美元。我觉得很不错。学区房，迪斯尼车程10分钟。

出租2180美元，去除所有税费、成本，每年租金纯利润回报率5%以上。还可以。首付16万美元，就可以拿下，租金可以对付掉所有每月贷款，还多400美元。出租很容易。

32万美元的总价，等于213万人民币，在上海估计只能买一间很破很小的房子。

美国的房子开发商都帮你配好全部装修和家电。自己只要买床、餐桌就可以。如果出租，家具不需要配，美国人都自己带家具过来的。花园很大。

我看到配置的家电也是比国内普通家电升级，比如冰箱可以兼有饮水机、取冰机的功能，厨房水斗下面可以把残余的剩菜搅烂再排出去等。同样的设备，在上海只出现在一些高档商品房里，价格昂贵。洗衣机、烘干机自不必说。地毯都已经铺好。

佛罗里达的房子确实很便宜。性价比不错。我是一个最喜欢看各地房子的人。